Clever apartamento de 1 habitación en Währing – comprar listo para terminar y personalizar.
Apartamento en venta en 1180 Wien,Währing
El brillante apartamento de 1 habitación cuenta con una superficie de aproximadamente 30,91 m² y se encuentra actualmente en un estado despojado.
Ubicada en el tercer piso, la unidad incluye un vestíbulo, una sala de estar/dormitorio, así como las instalaciones para una cocina, un baño y un WC.
Como parte de la completa renovación, se reemplazarán, entre otras cosas, las ventanas, las instalaciones eléctricas y todas las conexiones, así como las tuberías de calefacción, agua y alcantarillado. La unidad se entregará junto con otros dos apartamentos en el mismo piso (aproximadamente 61,6 m² y aproximadamente 75 m²) Listo para habitar. La finalización está prevista para junio/julio de 2026.
Una descripción de la construcción y equipamiento, así como un presupuesto para la entrega llave en mano, estarán disponibles pronto y permitirán una evaluación transparente de los costos de inversión que aún se deben incurrir.
¡Llámanos o escríbenos; estaremos encantados de mostrarte el potencial que tiene este apartamento!
El intermediario actúa como doble agente.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en Staudgasse, en el codiciado 18.º distrito municipal de Viena, Währing, y convence por una excelente combinación de infraestructura urbana y alta calidad de vida. En las inmediaciones se pueden encontrar numerosas opciones de compra para las necesidades diarias, así como una variada oferta gastronómica. La cercana Währinger Straße ofrece una amplia selección de tiendas, cafés y restaurantes, invitando a pasear. La conexión con la red de transporte público es excelente: las líneas de tranvía 40 y 41, la línea de autobús 42A y la U6 garantizan una rápida conexión con el centro de Viena y otros puntos neurálgicos centrales. Para el ocio y la recreación, hay varias áreas verdes disponibles en los alrededores. También se encuentran instituciones educativas, médicos y otras instalaciones de infraestructura en las cercanías, lo que subraya la alta calidad de vida de esta ubicación. Quien vive aquí tiene lo mejor de ambos mundos: el vibrante Viena a las puertas y la tranquila elegancia de un auténtico barrio suburbano vienés a la vuelta de la esquina.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 230.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 112,04 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68560
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 30,91 m²
- Habitaciones:
- 1
- Piso:
- 3. piso
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 24.03.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,32
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D