Clever apartamento de 1 habitación en Währing - comprar listo para habitar y personalizar.
Apartamento en venta en 1180 Wien,Währing
El brillante apartamento de 1 habitación tiene una superficie habitable de aproximadamente 30,91 m² y se encuentra actualmente en un estado despojado.
Ubicado en el tercer piso, la unidad incluye un vestíbulo, una sala de estar/dormitorio, así como las instalaciones para una cocina, un baño y un WC.
En el marco de la amplia renovación, se renovarán, entre otros, las ventanas, las instalaciones eléctricas y todas las conexiones así como las tuberías de calefacción, agua y desagüe. La unidad se construirá junto con otros dos apartamentos en el mismo piso (aproximadamente 61,6 m² y aproximadamente 75 m²) listos para habitar. Se prevé que la finalización sea en junio/julio de 2026.
Una descripción de la construcción y equipamiento, así como un presupuesto para la entrega llave en mano, estarán disponibles pronto y permitirán una evaluación transparente de los costos de inversión restantes.
¡Llámanos o escríbenos, estaremos encantados de mostrarte el potencial de este apartamento!
El mediador actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en Staudgasse en el codiciado 18.º distrito de Viena, Währing, y se caracteriza por una excelente combinación de infraestructura urbana y alta calidad de vida. En los alrededores hay numerosas opciones de compra para necesidades diarias, así como una variada oferta gastronómica. La cercana Währinger Straße ofrece una amplia selección de tiendas, cafés y restaurantes, invitando a pasear. La conexión al transporte público es excelente: las líneas de tranvía 40 y 41, la línea de autobús 42A y la U6 garantizan una rápida conexión al centro de Viena y a otros puntos neurálgicos. Para el descanso y la recreación, hay varias áreas verdes disponibles en los alrededores. También hay instituciones educativas, médicos y otras instalaciones de infraestructura en las inmediaciones, lo que subraya la alta calidad residencial de esta ubicación. Quien vive aquí tiene lo mejor de ambos mundos: el vibrante Viena a la puerta y la tranquila elegancia de un verdadero distrito suburbano vienés justo a la vuelta de la esquina.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
Compartir página
Detalles del precio
- Precio de compra:
- 230.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 112,04 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68560
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 30,91 m²
- Habitaciones:
- 1
- Piso:
- 3. planta
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 24.03.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,32
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D