Erstbezug mit Wintergarten I 2 Zimmer I Döbling
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Első lakás használat, télikerttel I 2 szoba I Döbling

1190 Wien

Lakás eladó ban/ben 1190 Wien

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Döblingben egy exkluzív jóléti oázis épül a városkedvelők számára, akik értékelik a modern dizájnt és a magas színvonalú életminőséget.
Az újépítésű projekt 11 elsőrangú lakást foglal magában, amelyek mind vonzó erkélyekkel és teraszokkal rendelkeznek, valamint egy kivételes townhouse-t, saját nagyobb kültéri hellyel és medencével.

A korszerű építészeti és lakókoncepció a megfontolt emberek számára készült, akik változatosságra és egyéni térre vágynak.
Kiemelt figyelmet fordítottak az elsőrangú felszereltségre és az optimális helykihasználásra, hogy a legmagasabb lakókomfortot biztosítsák.

A szóban forgó lakás az első emeleti liftből nyílik, és körülbelül 48 m² alapterületű, télikerttel együtt.
Ön rendelkezésére áll egy előszoba, egy nappali-konyha előtérrel ellátott télikerttel, egy hálószoba és egy fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel.
Természetesen van egy pincehelyiség is.


A projekt befejezése 2026 nyarára van tervezve.

 

„Az EU távollevők közötti üzletekre vonatkozó irányelvei miatt kérjük megértését, hogy Önnek 2014. június 13. óta az objektum iratokat csak a megerősítése után tudjuk elküldeni, hogy kívánja az ügyintézést, és hogy tájékoztattuk a visszalépési jogairól. Mielőtt megkapná az iratokat, egy e-mailt fog kapni, amelyben ezeket a két pontot meg kell erősítenie. Köszönjük a bizalmát!”

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Ez a döblingi lakógyöngyszem egyedülálló kombinációt kínál a városi élet és a természeti környezethez közeli rekreációs területek között. A bécsi szőlőhegyek és számos túraútvonal által körülvéve a helyszín tökéletes a természetkedvelők számára. Ugyanakkor a Sieveringer Hauptstraße és az Obkirchergasse, ahol a városi élet pezseg, közvetlen közelben található. Családbarát kialakítása révén a környék számos iskolát, óvodát és játszóteret kínál. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, köztük a 38-as villamosvonal, a 45-ös S-Bahn vonal, valamint a 10A és 39A autóbuszvonalak biztosítják a rugalmas mobilitást minden irányba.

Alaprajz

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
531 600,00 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vásárlási ár 3%-a, plusz 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
52956
Ingatlantípus:
Lakás
Loggiák száma:
1
Loggia területe:
2,33 m²
Lakóterület:
48,32 m²
Szobák száma:
2
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
1
Emelet:
1. Emelet
Építés éve:
2025
Új építésű:
Igen
Állapot:
Első beköltözés
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Csempe, Parketta
Lift
Amerikai konyha
Fürdőszoba:
Zuhanyzó
Légkondicionáló
Garázs
Parkolóhely
Fűtés:
Padló alatti fűtés, Hőszivattyú

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Fűtési energiaigény:
33,7 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
B

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