Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Ez a kompakt, kétszobás lakás körülbelül 42 m²-en megfelelő térkihasználással rendelkezik. A központi előszobából minden helyiség közvetlenül megközelíthető, ami kellemes lakóérzetet nyújt.
A két szoba a Panzergasse felé néz és egymás mellett helyezkedik el. Jól arányos alapterületük miatt ideálisak lakószobaként és hálószobaként, vagy akár a lakás és munka kombinációjaként is.
A külön álló, tágas konyha elegendő helyet biztosít egy étkező számára, így önálló helységgé válik, amely a mindennapokban különösen nagy értéket teremt. A teljesen csempézett fürdőszoba és a külön WC kiegészítik a praktikus elrendezést, míg a nappali parkettás padlója meleg légkört biztosít.
Az épület önmaga is a klasszikus régi bécsi báját sugározza: egy tágas, stukkóval díszített bejárati rész és a csendes, zöld belső udvar gyönyörű fákkal különösen kellemes és otthonos hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.
A közvetítő mint dupla ügynök tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 19. kerület csendes mellékutcájában található a Pantzergasse 3 – kellemesen hátrébb az átmenő forgalomtól, mégis beágyazva Döbling jó infrastruktúrájába. A 37-es villamosvonal közvetlen kapcsolatot biztosít az Schottentornal és ezzel Bécs belvárosával. Az U6-os Nussdorfer Straße megállója szintén gyorsan elérhető. Ezen felül a 35A buszvonal gyors kapcsolatot nyújt Heiligenstadt felé, ahol csatlakozhat az U4-hez és több S-Bahn vonalhoz. Ennek köszönhetően mind a központ, mind a külváros irányában rugalmasan lehet közlekedni. A Döblinger főutcán számos vásárlási lehetőség, gyógyszertár és kávézó található gyalogos távolságon belül. Családok számára különösen vonzó a közeli általános iskola a Pantzergassében, a zeneiskola a Pyrkergassében, valamint a G19-es gimnázium. Olyan lakóhely, amely mindenki számára vonzó, aki értékeli a csendet, ugyanakkor fontos számára a rövid távok és a kiváló közlekedési lehetőségek – áttekinthető, jól megközelíthető és kellemesen egyszerű.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 199 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 63386
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 41,72 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- MZ
- Építés éve:
- 1900
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Vendég WC
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 26.07.2031
- Fűtési energiaigény:
- 135,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,38
- fGEE osztály:
- D