Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Ez a kompakt, két szobás lakás körülbelül 42 m²-en meggyőző térkiosztással rendelkezik. A központi előszobából minden helyiség közvetlenül megközelíthető, ami kellemes lakóérzetet kelt.
A két szoba a Panzergasse felé néz és egymás mellett helyezkedik el. Jól arányos területeik révén ideálisak nappali és hálószobaként, vagy akár a lakó- és munkaterület kombinációjaként is.
A különálló, tágas konyha elegendő helyet biztosít egy étkező rész számára, így önálló helységgé válik, amely a mindennapi életben különösen sok minőséget teremt. A teljesen csempézett fürdőszoba és a külön WC kiegészítik a praktikus elosztást, míg a nappali helységekben lévő parkettás padló meleg légkört biztosít.
Magának az épületnek is klasszikus régi bécsi bája van: egy tágas, stukkóval díszített bejárat, valamint a csendes, zöldellő belső udvar, gyönyörű fás növényzettel különösen kellemes és otthonos megjelenést kölcsönöz az ingatlan számára.
A közvetítő mint dupla közvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 19. kerület csendes mellékutcájában található a Pantzergasse 3 – kellemesen visszahúzódva a forgalomtól, mégis beilleszkedve Döbling jó infrastruktúrájába. A 37-es villamosvonal közvetlen kapcsolatot biztosít a Schottentorral, így Bécs belvárosával is. Az U6-os Nussdorfer Straße megálló szintén gyorsan elérhető. Kiegészítésképp a 35A buszvonal gyors kapcsolatot biztosít a Heiligenstadt felé, ahol az U4-hez és több S-Bahn vonalhoz is csatlakozhat. Így mind a belváros, mind a külváros irányába rugalmasan lehet közlekedni. A Döblinger Hauptstraße mentén számos vásárlási lehetőség, gyógyszertár és kávézó található gyalogos távolságon belül. Családok számára különösen vonzó a közeli Pantzergasse-i általános iskola, a Pyrkergasse-i zeneiskola, valamint a G19-es gimnázium. Olyan lakóhely, amely ideális mindazok számára, akik értékelik a nyugalmat, ugyanakkor fontos nekik a rövid elérhetőség és a kiváló közlekedési kapcsolatok – áttekinthető, jól megközelíthető és kellemesen egyszerű.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 199 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a, plusz 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 63386
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 42,38 m²
- Szobák száma:
- 2
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- MZ
- Építés éve:
- 1900
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Karbantartott
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Vendég WC
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 26.07.2031
- Fűtési energiaigény:
- 135,1 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,38
- fGEE osztály:
- D