Compacta apartamento de 2 habitaciones en un clásico edificio antiguo de Viena.
Apartamento en venta en 1190 Wien
Este compacto apartamento de dos habitaciones impresiona por su distribución coherente de los espacios en alrededor de 42 m². Desde el vestíbulo central, todas las habitaciones son accesibles directamente, lo que transmite una agradable sensación de hogar.
Las dos habitaciones están orientadas hacia Panzergasse y dispuestas una al lado de la otra. Con sus áreas bien proporcionadas, son ideales como salón y dormitorio o como una combinación de vivir y trabajar.
La cocina separada y espaciosa ofrece suficiente espacio para un área de comedor y se convierte así en una habitación independiente que crea mucha calidad en la vida cotidiana. El baño completamente alicatado y el WC separado complementan la distribución práctica, mientras que los suelos de parquet en las salas de estar brindan una atmósfera cálida.
También la casa misma irradia un clásico encanto del antiguo Viena: un amplio vestíbulo decorado con estuco, así como el tranquilo patio interior verde con bellos árboles, otorgan a la propiedad una apariencia especialmente agradable y acogedora.
El mediador actúa como agente dual.
Localización y conexiones de transporte
En una tranquila calle lateral del distrito 19 se encuentra Pantzergasse 3, agradablemente alejada del tráfico de paso y, sin embargo, integrada en la buena infraestructura de Döbling. La línea de tranvía 37 le conecta directamente con Schottentor y, por lo tanto, con el centro de Viena. La estación U6 Nussdorfer Straße también se puede alcanzar rápidamente. Además, la línea de autobús 35A ofrece una rápida conexión a Heiligenstadt, con conexión a la U4 y a varias líneas de S-Bahn. Esto permite mantener la flexibilidad tanto hacia el centro como hacia fuera de la ciudad. A lo largo de la Hauptstraße de Döbling hay numerosas oportunidades de compras, farmacias y cafés a poca distancia a pie. Especialmente atractiva para las familias es la escuela primaria cercana en Pantzergasse, la escuela media de música en Pyrkergasse y el gimnasio G19. Una ubicación residencial para quienes aprecian la tranquilidad y, al mismo tiempo, valoran las distancias cortas y una excelente conexión: manejable, bien comunicada y agradablemente sencilla.
Plano
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 199.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 63386
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 41,72 m²
- Habitaciones:
- 2
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- MZ
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Condición:
- Bien cuidado
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Suelo:
- Parquet
- Cuarto de baño:
- Ducha
- Aseo de invitados
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 26.07.2031
- Demanda de energía de calefacción:
- 135,1 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,38
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D