Компактна 2-кімнатна квартира в класичному старовинному віденському будинку
Квартира на продаж в 1190 Wien
Ця компактна двокімнатна квартира вражає гармонійним плануванням на площі близько 42 м². З центрального коридору всі приміщення доступні безпосередньо, що створює приємне відчуття проживання.
Обидві кімнати виходять на Панцергаcсе і розташовані поруч одна з одною. Завдяки своїм добре пропорційованим площам вони ідеально підходять як для житлової, так і для спальні або як комбінація житла та роботи.
Окрема, простора кухня пропонує достатньо місця для обідньої зони та перетворюється на самостійне приміщення, що створює особливу якість в повсякденному житті. Повністю викладена плиткою ванна кімната та окремий туалет доповнюють практичне планування, тоді як паркетні підлоги в житлових кімнатах забезпечують теплу атмосферу.
Сам же будинок випромінює класичний вiener шарм: просторий, декорований ліпниною вхід, а також спокійний, озеленений внутрішній двір з красивими деревами надають нерухомості особливо приємний і затишний вигляд.
Посередник працює як подвійний ріелтор.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
У тихій боковій вулиці 19-го району знаходиться Панцергацте 3 – зручно віддалена від проїзду, проте вписана в гарну інфраструктуру Деблінга. Трамвайна лінія 37 безпосередньо з'єднує вас з Шотентором, а отже, з центром Відня. Станція U6 Нусдорфер Штрассе також швидко доступна. Додатково автобусна лінія 35A забезпечує швидке сполучення з Хайлігенштадтом з підключенням до U4, а також до кількох ліній S-Bahn. Завдяки цьому залишається гнучкість як у напрямку центру, так і в бік міста. Вздовж головної вулиці Деблінга розташовані численні можливості для покупок, аптеки та кафе в пішій доступності. Особливо привабливими для сімей є найближча початкова школа на Панцергацте, музична середня школа на Піркерагассе, а також гімназія G19. Житловий район для тих, хто цінує спокій і одночасно прагне коротких дистанцій та відмінного сполучення – компактний, гарно розвинений і приємно простий.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 199 000,00 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 63386
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 41,72 m²
- Кімнати:
- 2
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- МЗ
- Рік будівництва:
- 1900
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Доглянутий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ванна кімната:
- Душ
- Гостьовий туалет
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 26.07.2031
- Потреба в опаленні:
- 135,1 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,38
- Клас fGEE:
- D