Квартира на продажу в 1190 Wien
Эта компактная двухкомнатная квартира впечатляет удачной планировкой на около 42 м². Из центрального коридора все помещения доступны напрямую, что создает приятное жилое ощущение.
Обе комнаты ориентированы на Панцергассе и расположены рядом друг с другом. Со своими хорошо пропорциональными площадями они идеально подходят как для жилой, так и для спальни, а также для комбинированного использования под жилье и работу.
Отдельная, просторная кухня предлагает достаточное пространство для обеденной зоны и таким образом становится самостоятельным помещением, которое в повседневной жизни создает особое качество. Полностью облицованная ванная комната и отдельный туалет дополняют практичную планировку, в то время как паркетные полы в жилых помещениях создают теплую атмосферу.
Сам дом также излучает классический шарм старого Вены: просторный, украшенный лепниной входной холл, а также тихий, зеленый двор с красивыми деревьями придают недвижимости особенно приятный и жилой облик.
Посредник действует как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
В тихом боковом переулке 19-го района находится Pantzergasse 3 – приятно удалённая от транзитного движения и в то же время встроенная в хорошую инфраструктуру Дёблинга. Трамвайная линия 37 прямо соединяет вас с Шоттендорфом и, следовательно, с центром Вены. Станция метро U6 Нуссдорферштрассе также быстро достижима. Дополнительно автобусная линия 35A обеспечивает быструю связь с Хайлигенштадтом с подключением к U4, а также к нескольким линиям S-Bahn. Это позволяет оставаться гибким как в сторону центра, так и на выезд из города. Вдоль главной улицы Дёблинга расположено множество магазинов, аптек и кафе в пешей доступности. Особенно привлекательно для семей расположенная поблизости начальная школа на Pantzergasse, музыкальная средняя школа на Пиркерштрассе, а также гимназия G19. Жилое место для всех, кто ценит тишину, и в то же время ставит в приоритет короткие пути и отличное сообщение – удобно организованное, хорошо обеспеченное и приятно непринужденное.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 199 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 63386
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 42,38 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- МЗ
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Ухоженное
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Ванная комната:
- Душ
- Гостевой туалет
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 26.07.2031
- Потребность в отоплении:
- 135,1 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,38
- Класс fGEE:
- D