Neubauprojekt I 4 Zimmer I Balkon I Erstbezug

Proyecto de nueva construcción I 4 habitaciones I Balcón I Estreno

1190 Wien

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Apartamento en venta en 1190 Wien

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En Döbling se está creando un oasis exclusivo para los amantes de la ciudad que valoran el diseño moderno y la alta calidad de vida.
El proyecto de nueva construcción incluye 7 apartamentos de primera clase, todos con atractivos balcones y terrazas, así como una excepcional casa adosada con amplias áreas exteriores y piscina privada.

El innovador concepto arquitectónico y de vivienda está dirigido a personas exigentes que buscan variedad y espacio individual.
Se ha prestado especial atención a la alta calidad de los acabados y a una óptima distribución del espacio para garantizar el máximo confort de vivienda.
La finalización del proyecto está prevista para otoño de 2026.

El apartamento en cuestión se encuentra en el primer piso con ascensor y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 93 m², incluyendo 2 logias.
Se dispone de un amplio vestíbulo, una cocina-comedor con balcón adyacente, tres dormitorios con logia adyacente, dos baños y un trastero.
Por supuesto, también hay un trastero y un espacio para bicicletas disponibles.

Se puede adquirir una plaza de garaje en el edificio por € 50.000,- adicionales.

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio a distancia, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Esta joya residencial en Döbling ofrece una combinación única de vida urbana y espacio recreativo cercano a la naturaleza. Rodeada de los viñedos de Viena y numerosos senderos, la ubicación es perfecta para los amantes de la naturaleza. Al mismo tiempo, la Hauptstraße Sievering y la Obkirchergasse, donde la vida urbana late con fuerza, se encuentran muy cerca. Diseñada pensando en las familias, la vecindad ofrece una gran variedad de escuelas, jardines de infancia y parques infantiles. La excelente conexión con el transporte público a través de la línea de tranvía 38, la línea de tren S 45, así como las líneas de autobús 10A y 39A, garantiza una movilidad flexible en todas las direcciones.

Plano

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 1.005.100,00 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:: 52956
Tipo de objeto:: Apartamento
Balcón:: 1
Logia:: 2
Área del balcón:: 6,36 m²
Área de logia:: 8,73 m²
Área habitable:: 92,54 m²
Habitaciones:: 4
Baños:: 2
Baño:: 2
Piso:: 1. Planta
Año de construcción:: 2026
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Accessible
Suelo:: Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:: Bañera, Ducha
Aseo de invitados
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:: Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:: Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:: 33,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:: B

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