Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
A 12 lakásos lakóprojekthez modern épület tartozik, exkluzív lakásokkal. A lakások területe 61-től 166 m²-ig terjed, és minden egység rendelkezik szabad területekkel, például erkélyekkel/teraszokkal vagy kerttel.
Nagy hangsúlyt fektetnek az összes lakás magas színvonalú felszereltségére. Az épület egy napsütötte lejtőn helyezkedik el, ahonnan páratlan kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és a városra.
A reprezentatív építmény modern, elegáns stílusban készült. Már a bejáratnál is fontos szerepet játszik az esztétikus kialakítás. Az építészileg gondosan megtervezett lakóház tágas üvegfelületekkel és fényárban úszó helyiségekkel rendelkezik. Nagy figyelmet fordítottak a fenntartható építkezési módszerekre és a magas színvonalú anyagokra.
Az épületet gáz kondenzációs kazánnal és napenergia rendszerrel szerelik fel, és minden lakás energiatakarékos padlófűtéssel rendelkezik. A földszinti zuhanyzó a legmagasabb kényelmet biztosítja. Egy harmonikus világítási koncepció kellemes
lakasleckét teremt. Az épület saját mélygarázzsal, kerékpár- és babakocsi tárolóval, valamint lifttel rendelkezik.
A közvetítő dupla ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A Döbling kerület, a Bécsi-erdő peremén, Bécs egyik legelőkelőbb címeinek számít. Szinte 50%-os zöldterületével a nemes kerület elegendő szabad teret és vidéki hangulatot kínál a Duna fővárosának közepén. Döbling jellegzetességei közé tartoznak nemcsak a kiterjedt erdős területek, hanem a nagyméretű szőlőültetvények is, amelyek sajátos bájt kölcsönöznek a kerületnek. Számos híres bécsi hegy, mint a Kahlenberg, a Leopoldsberg vagy a Hermannskogel is formálja ennek a kerületnek a gyönyörű táját. Zöldövezeti elhelyezkedés (zsákutca), jó infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolat, a 35A és 41A buszok néhány perc sétára elérhetőek, akadálymentes bejutás. Az infrastruktúra élelmiszerboltokat, gyógyszertárakat és számos ismert helyet kínál a környéken.
Alaprajz
Dokumentumok
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 1 399 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 44567
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 32,71 m²
- Lakóterület:
- 144,07 m²
- Hasznos terület:
- 176,78 m²
- Szobák száma:
- 1
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 1. emelet
- Építés éve:
- 2023
- Új építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Padló:
- Csempe, Parketta
- Lift
- Mélygarázs
- Parkolóhely
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Napenergia, Hőszivattyú
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 11.08.2025
- Fűtési energiaigény:
- 42,95 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE osztály:
- A
Hasonló ingatlanok
3
107m²
10.2m²
€ 578 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien,Döbling
Elegáns tetőtéri lakás kertre néző kilátással, teraszokkal és garázzsal.
3
69.7m²
2m²
€ 598 000
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Bájos régi építésű lakás erkéllyel és kerthasználattal I Sievering I Felújítva
2
52.1m²
15.2m²
€ 805 400
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Lakás a Sieveringer útnál I Terasz I Első lakás
2
68.1m²
15.3m²
€ 988 500
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszép teraszos lakás Döblingben I Első bérlet
2
48.9m²
10.2m²
€ 570 700
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Álomszép lakás nyugodt helyen I Első lakásbérlés I Erkély
2
41.3m²
4.6m²
€ 454 200
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Loggiás lakás a Sieveringer úthoz közel I Első bérbeadás
2
48.4m²
2.4m²
€ 531 600
Lakás eladó ban/ben 1190 Wien
Első lakás használat télikerttel I 2 szoba I Döbling