6% фиксированная доходность | Коммерческое назначение | Курортные апартаменты
Квартира на продажу в 1090 Wien
Купите и получайте выгоду
Продавец гарантирует вам безопасные доходы: вы приобретаете недвижимость, а продавец арендует вашу вновь приобретенную недвижимость обратно у вас на обязательной основе.
- Фиксированная аренда: 39 €/м² нетто
Ключевые показатели основаны на проверяемых практических данных:
- Годовые поступления от аренды: 13.200,- €
- Доходность (ROI): 6 %
- Фиксированный доход на м² нетто: 39,00 €
- Профессиональное управление: через компанию BOSU GmbH (dwellbell.at)
- Владелец также имеет возможность вести деятельность на свой риск - существует право на расторжение в пользу собственника квартиры
Эта современно оборудованная квартира расположена в востребованном районе Вены и идеально подходит для краткосрочной аренды. Она предлагает полностью оборудованную кухню, комфортабельную спальню и современную ванную комнату – всё, что необходимо гостям для приятного пребывания. Центральное расположение с отличной транспортной доступностью делает недвижимость особенно привлекательной для туристов и деловых путешественников. Инвестируйте в высокодоходную недвижимость в отличной локации. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и назначения просмотров!
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена в 9-м венском районе Альзергрунт, в непосредственной близости к Вотивкирхе и Венскому университету. Ближайшие общественные транспортные средства — это станция метро U2 (станция Шоттендорф) и трамвайные линии 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 и 44, которые обеспечивают отличное сообщение с центром Вены и другими районами. Для досуга и отдыха доступны находящийся неподалеку парк Зигмунда Фрейда и Городской парк. Кроме того, в окрестностях расположено множество магазинов, ресторанов и кафе, которые удовлетворяют повседневные потребности. Это месторасположение предлагает сбалансированное сочетание городской инфраструктуры и зеленых зон для отдыха, что идеально подходит для комфортного проживания в Вене.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 220 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 77,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 7,70 €
- Комиссия:
- Комиссию оплачивает передающая сторона.
Факты
- Номер объекта:
- 57990
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 28 m²
- Количество комнат:
- 1
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Как новое
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Лифт
- Меблированное
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 15.07.2027
- Потребность в отоплении:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,12
- Класс fGEE:
- C