6% фіксованої доходності | Призначено для комерційного використання | Відпускна квартира
Квартира на продаж в 1090 Wien
Купуйте і отримуйте вигоду
Продавець гарантує вам безпечний дохід: ви купуєте нерухомість, а продавець орендує вашу нову нерухомість у вас назад на обов'язковій основі.
- Фіксована орендна плата: 39 €/м² нетто
Ключові показники базуються на перевірених досвідчених даних:
- Річні орендні доходи: 13.200,- €
- Рентабельність (ROI): 6 %
- Фіксовані доходи на м² нетто: 39,00 €
- Професійне управління: через BOSU GmbH (dwellbell.at)
- Власник також має можливість діяти на власний ризик - існує право на розірвання угоди на користь власника квартири
Ця сучасно обладнана квартира розташована в затребуваному районі Відня і є ідеальною для короткострокової оренди. Вона пропонує повністю обладнану кухню, зручну спальню і сучасну ванну кімнату – все, що потрібно гостям для приємного перебування. Центральне розташування з відмінними транспортними зв'язками робить нерухомість особливо привабливою для туристів і ділових мандрівників. Інвестуйте в прибуткову нерухомість у топ-локації. Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та призначення зустрічей!
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість розташована у 9-му Віденському районі Альзергрунд, в безпосередній близькості до Вотивної церкви та Віденського університету. Найближчі громадські транспортні засоби – це лінія метро U2 (станція Шоттентор), а також трамвайні лінії 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 і 44, які забезпечують відмінне сполучення з центром Відня та іншими районами. Для відпочинку та розваг доступні найближчий парк Сігмунда Фрейда, а також міський парк. Крім того, в околицях розташовано безліч магазинів, ресторанів і кафе, які задовольняють щоденні потреби. Ця локація пропонує збалансоване поєднання міської інфраструктури та зелених зон для відпочинку, що є ідеальним для комфортного проживання у Відні.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 220 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 77,00 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 7,70 EUR
- Комісія:
- Комісію сплачує відправник.
Факти
- Номер об'єкта:
- 57990
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 28 m²
- Кімнати:
- 1
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 2-й поверх
- Новобудова:
- Так
- Стан:
- Як новий
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Ліфт
- Мебльований
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 15.07.2027
- Потреба в опаленні:
- 22,7 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,12
- Клас fGEE:
- C