$Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und traumhaftem Ausblick auf Wien - A\\$

Эксклюзивный пентхаус с просторной террасой на крыше и потрясающим видом на Вену - A\\

1090 Wien

Галерея изображений

Квартира на продажу в 1090 Wien

Недвижимость "ModernLiving9th"
Здание было полностью реконструировано и находится в одном из самых престижных районов Вены, в 9-м районе Альзергрюн. Оно предлагает квартиры с высококачественной отделкой, которые соответствуют требованиям современного городского проживания. Каждая квартира оборудована современными удобствами и предлагает максимальный комфорт и качество жизни. От стильных паркетных полов до элегантных ванных комнат - каждую деталь продумали с тщательностью, чтобы обеспечить жилье на самом высоком уровне. Ухоженный район и близость к первоклассным ресторанам, магазинам, учебным заведениям и общественному транспорту дополняют хорошо проработанную концепцию этой недвижимости.

Квартира Top 20:
Эта уникальная квартира находится на новом мансардном этаже, до которого можно добраться на лифте. Недвижимость занимает два этажа и впечатляет двумя прекрасными террасами и обширной жилой площадью примерно 103 м². Квартира на 1-м этаже имеет прихожую с чуланом, две спальни, две ванные комнаты с душем и два отдельных туалета. Главная спальня имеет отдельную ванную комнату. Современные лестницы ведут в открытый стиль к 2-му этажу, где расположена кухня-гостиная с двумя отдельными выходами на террасу. Уютная и практически невидимая открытая площадка предлагает спокойное уединенное место в теплые летние дни. Сердцем квартиры является великолепная крыша-терраса, с которой открывается захватывающий вид на окружающий город, на Каленберг и на собор Святого Стефана. Кроме того, квартира оснащена системой отопления с индивидуальным контролем, видеодомофоном, безопасной входной дверью и внутренними дверями в стиле старой Вены. По всему жилому пространству уложен качественный паркет. Кондиционер присутствует.

Основные моменты кратко:

Отличное расположение в центре Вены
Характерные высоты помещений
Широкие открытые пространства
Низкие эксплуатационные расходы благодаря отличной реконструкции и современным технологиям
Сочетание современной архитектуры и исторического шарма
Роскошная отделка
Полы с подогревом в каждой квартире
Две впечатляющие мансардные квартиры-дуplex
22 эксклюзивные квартиры с новым подъемником
Центральное отопление и горячая вода от высококлассной газовой котельной в подвале, индивидуальная установка учета потребления и отдельные распределители тепла для каждого блока

Забронируйте свою квартиру мечты в этом выдающемся жилом проекте уже сегодня! В настоящее время доступны для продажи еще 14 из 22 жилых единиц. Есть возможность приобретения квартир по ценам для инвесторов.

«В соответствии с директивами ЕС о дистанционной продаже и Законом о внешней торговле, мы просим вас о понимании, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашей подтверждения о желании воспользоваться нашими услугами и о том, что вы были проинформированы о своих правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Спасибо за доверие!»

Если вы не нашли то, что искали, рады видеть вас на нашем сайте www.akkadia.at. Там есть много других объектов на ваш выбор.

Посредник работает как двойной агент.

Расположение и транспортная доступность

Алзергрунд — это оживленный район, известный своим богатым предложением медицинских и образовательных учреждений. Всего в нескольких минутах пешком от недавно отремонтированного здания расположены такие престижные учреждения, как Общее больница (АКГ), детская больница имени святой Анны и больница «Золотой крест». Удобно доступный и озелененный внутренний двор старого АКГ предлагает множество гастрономических заведений и уютных мест для отдыха. Уникальный проект "ModernLiving9th" на улице Зиммермана предлагает не только первоклассные жилые возможности, но и идеальное сочетание городской жизни, культурных достопримечательностей и первоклассного обслуживания. 1-й округ и остальная часть города можно быстро достичь благодаря удобному подключению к венскому транспортному сетевому соединению. Мы сердечно приглашаем вас убедиться в этом уникальном месторасположении и его преимуществах.

Планировка

Elijah Euler-Rolle

Berater | Consultant

+43 1 5129085-58
elijah.euler-rolle@akkadia.at

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:: 1 200 000,00 €
Посредническая комиссия:: Да
Комиссия:: 3% от цены покупки плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:: 71130
Тип объекта:: Квартира
Количество балконов:: 1
Количество террас:: 1
Площадь балкона:: 6,21 m²
Площадь террасы:: 26,73 m²
Жилая площадь:: 102,9 m²
Количество комнат:: 3
Количество ванных комнат:: 3
Количество туалетов:: 3
Этаж:: 2. ДГ
Старое здание:: Да
Состояние:: Полностью модернизированное
Доступность:: Доступно

Особенности

Пол:: Плитка, Паркет
Лифт
Открытая кухня
Ванная комната:: Душ
Гостевой туалет
Кабельное/спутниковое ТВ
Кондиционер
Кладовая
Отопление:: Напольное отопление, Газовое

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребности в энергии
Действительно до:: 10.10.2028
Потребность в отоплении:: 30,59 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:: B
f_GEE:: 0,73
Класс f_GEE:: A