Квартира на продажу в 1220 Wien
В привлекательном районе 22-го венского района – недалеко от Старого Дуная – выставлена на продажу ухоженная 3-комнатная квартира. Она находится на первом этаже хорошо сохранившегося жилого дома с лифтом и предлагает около 82 м² продуманной планировки и приятной жилой атмосферы.
Просторная зона отдыха наполнена светом и открывает широкий вид на зелень. Две другие комнаты идеально подходят в качестве спален, детских или рабочих помещений и предлагают разнообразные возможности для использования. Кухня может быть функционально обставлена, ванная комната оборудована ванной. Отдельный туалет и подсобное помещение дополняют предложение. Дополнительный комфорт обеспечивает центральное отопление и современные окна с двойным остеклением и жалюзи.
Особо стоит отметить близость к Старому Дунаю и к Национальному парку Дунау-Авен — привлекательная среда для досуга, спорта и отдыха прямо у порога. Сочетание спокойного проживания в зелени и городской доступности делает эту недвижимость желанным адресом для жизни.
Эта квартира подходит как для собственников, так и для инвесторов, которые ценят расположение, качество и потенциал развития. Быстрая доступность гарантируется.
Уведомление в соответствии с § 6 абз. 4 Закона о брокерах:
Посредник находится в семейных или экономических близких отношениях с продавцом. Мы явно указываем на эти близкие отношения.
Мы указываем на то, что между посредником и третьим лицом, которому предоставляется посредническая услуга, существует семейное или экономическое близкое отношение.
Расположение и транспортная доступность
Адреса на Кайзермюллендамм объединяет идиллическое проживание с городским комфортом. Всего в нескольких минутах пешком от Старой Дунаи, это место предлагает идеальные условия для всех, кто хочет гармонично сочетать природу и городскую жизнь. Будь то прогулки вдоль воды, спортивные занятия в парке Дунаи или расслабляющие часы на природе – здесь начинается отдых прямо у порога вашего дома. Несмотря на спокойную атмосферу, жители пользуются отличной инфраструктурой. Магазины, аптеки, банки, кафе и учебные заведения находятся в шаговой доступности. Связь с общественным транспортом превосходная – на автобусе и метро вы доберетесь до центра города за несколько минут. Также место привлекательно с профессиональной точки зрения: близость к Донау-Сити, УНАО-Сити и Сестадт-Асперн делает локацию особенно интересной для трудящихся. Кайзермюллен символизирует близость к природе с широкими перспективами – и один из самых комфортных районов Вены. Те, кто ищет спокойствие, но не хочет отказываться от городского комфорта, найдут здесь идеальное место для жизни.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 378 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 93,00 €
- Расходы на отопление нетто:
- 66,85 €
- Расходы на горячую воду нетто:
- 20,57 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 91,57 €
- Расходы на лифт нетто:
- 16,27 €
- Прочие расходы нетто:
- 16,18 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 27,98 €
Факты
- Номер объекта:
- 60288
- Тип объекта:
- Квартира
- Полезная площадь:
- 82,34 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. этаж
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Роллеты
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.07.2035
- Потребность в отоплении:
- 94 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
2
51.1m²
7.7m²
€ 336 000
Квартира на продажу в 1220 Wien
БЕЗ КОМИССИИ - 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЛОДЖИЕЙ - НОВЫЙ ПРОЕКТ КАК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ, ТАК И ДЛЯ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3
51m²
6m²
€ 326 300
Квартира на продажу в 1220 Wien
Без комиссии - Новый строительный проект в городе Доннау как инвестиция или для собственного проживания