Квартира на продажу в 1220 Wien
В привлекательном районе 22-го венского района общин – неподалеку от Альтдонны – продается эта ухоженная 3-комнатная квартира. Она находится на первом этаже хорошо сохраненного жилого дома с лифтом и предлагает на площади около 82 м² продуманную планировку и приятную атмосферу для жизни.
Просторная гостиная наполнена светом и открывает широкий вид на зеленую территорию. Две дополнительные комнаты идеально подходят для спальни, детской или рабочего кабинета и предоставляют множество возможностей для использования. Кухня может быть функционально обставлена, ванная комната оснащена ванной. Отдельный туалет и складское помещение дополняют предложение. Для дополнительного комфорта предусмотрены центральное отопление и современные окна с двойным остеклением и жалюзи.
Особенно стоит выделить близость к Альтдонне и Национальному парку Дунай-Ауэн – привлекательная обстановка для отдыха, спорта и досуга прямо у порога. Комбинация спокойного проживания на природе и городской доступности делает эту недвижимость желанным адресом для проживания.
Эта квартира подходит как для собственников, так и для инвесторов, которые ценят расположение, качество и потенциал развития. Быстрое освобождение возможно.
Уведомление в соответствии с § 6 абз. 4 Закона о риелторах:
Посредник находится в семейных или экономических близких отношениях с продавцом. Мы явно указываем на эти близкие отношения.
Мы указываем, что между посредником и третьей стороной, которую нужно посредничать, существуют семейные или экономические близкие отношения.
Расположение и транспортная доступность
Адреса на Кайзермюлендамме сочетает в себе идиллическое жилье с городским комфортом. Всего в нескольких минутах пешком от старой Дуны, это место предлагает идеальные условия для всех, кто хочет гармонично соединить природу и городскую жизнь. Будь то прогулки вдоль воды, спортивные активности в парке Дуны или расслабляющие часы на природе — здесь отдых начинается прямо у порога. Несмотря на спокойную атмосферу, жителиbenefit от отличной инфраструктуры. Магазины, аптеки, банки, кафе и образовательные учреждения находятся в шаговой доступности. Связь с общественным транспортом великолепна — на автобусе или метро вы доберетесь до центра города всего за несколько минут. Также это место привлекательно для профессионалов: близость к Доннау Сити, ЮНК и городку Зи-Штадт делает его особенно интересным для работающих. Кайзермюлен олицетворяет жизнь рядом с природой с широким обзором — и находится в одном из самых комфортных районов Вены. Те, кто ищет тишину, но не хочет отказываться от городского комфорта, здесь найдут идеальное место для жизни.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 378 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 93,00 €
- Расходы на отопление нетто:
- 66,85 €
- Расходы на горячую воду нетто:
- 20,57 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 91,57 €
- Расходы на лифт нетто:
- 16,27 €
- Прочие расходы нетто:
- 16,18 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 27,98 €
Факты
- Номер объекта:
- 60288
- Тип объекта:
- Квартира
- Полезная площадь:
- 82,34 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. этаж
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Роллеты
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.07.2035
- Потребность в отоплении:
- 94 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
2
51.1m²
7.7m²
€ 336 000
Квартира на продажу в 1220 Wien
БЕЗ КОМИССИИ - 2-ХКомнатная Квартира С Лоджией - НОВЫЙ ПРОЕКТ В КАЧЕСТВЕ ИНВЕСТИЦИИ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3
51m²
6m²
€ 326 300
Квартира на продажу в 1220 Wien
Без комиссий - новостройка в Дунайском городе для инвестиций или собственного проживания