Квартира на продажу в 1220 Wien
В привлекательном районе 22-го венского района – недалеко от Старого Дуная – выставлена на продажу ухоженная 3-комнатная квартира. Она находится на первом этаже хорошо сохранившегося жилого дома с лифтом и предлагает около 82 м² продуманной планировки и приятной жилой атмосферы.
Обширная гостиная наполнена светом и открывает широкий вид на зелень. Две дополнительные комнаты идеально подходят для спальни, детской или рабочего кабинета и предлагают множество возможностей использования. Кухню можно функционально обустроить, в ванной есть ванна. Отдельный туалет и кладовая дополняют предложение по пространству. Для дополнительного комфорта предусмотрены центральное отопление и современные окна с двойным остеклением и жалюзи.
Особенно стоит отметить близость к Старому Дунаю и Национальному парку Дунай-Ауэн – привлекательная обстановка для отдыха, спорта и развлечений прямо у порога. Сочетание спокойного проживания на природе и городской доступности делает эту недвижимость желанным местом для жизни.
Эта квартира подходит как для собственников, так и для инвесторов, которые ценят местоположение, качество и потенциал развития. Быстрая доступность гарантируется.
Уведомление согласно § 6 п. 4 Закона о недвижимости:
Посредник находится в родственных или экономических близких отношениях с продавцом. Мы настоятельно указываем на эти близкие отношения.
Обращаем внимание, что между посредником и третьим лицом, которому производится посредничество, существует родственное или экономическое близкое отношение.
Расположение и транспортная доступность
Адреса на Кайзермюлендамм объединяет идиллическое жилье с городским комфортом. Всего в нескольких минутах ходьбы от Альтдонау, это место предлагает идеальные условия для всех, кто хочет гармонично сочетать природу и городскую жизнь. Будь то прогулки вдоль воды, спортивные занятия в парке Донау или расслабляющие часы на природе – здесь отдых начинается прямо у двери. Несмотря на спокойную атмосферу, жители пользуются отличной инфраструктурой. Магазины, аптеки, банки, кафе и образовательные учреждения находятся в шаговой доступности. Связь с общественным транспортом великолепна – на автобусе и метро вы доберетесь до центра города всего за несколько минут. Данный район также привлекателен с профессиональной точки зрения: близость к Донау-Сити, ЮНОК и Сеештадт Асперн делает это место особенно интересным для работающих людей. Кайзермюлен — это природосообразное жилье с широкими перспективами и один из самых комфортных районов Вены. Здесь, кто ищет спокойствия, но не хочет отказываться от городского комфорта, найдет идеальное место для жизни.
Планировка
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 378 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 93,00 €
- Расходы на отопление нетто:
- 66,85 €
- Расходы на горячую воду нетто:
- 20,57 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 91,57 €
- Расходы на лифт нетто:
- 16,27 €
- Прочие расходы нетто:
- 16,18 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 27,98 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60288
- Тип объекта:
- Квартира
- Полезная площадь:
- 82,34 m²
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна
- Роллеты
- Кладовая
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 30.07.2035
- Потребность в отоплении:
- 94 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
2
51.1m²
7.7m²
€ 336 000
Квартира на продажу в 1220 Wien
БЕЗ КОМИССИИ - 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЛОГГИЕЙ - НОВОСТРОЙКА ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ СОБСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3
51m²
6m²
€ 326 300
Квартира на продажу в 1220 Wien
Без комиссий - новый строительный проект в Донау-городе для инвестиций или собственного использования.