Ваше рабочее место в центре: Светлые офисные площади с потенциалом для развития
Офис в аренду в 1050 Wien
Бес障障碍ный и современный офис с возможностью расширения в центральном районе
Сдается просторное офисное помещение, которое благодаря своей функциональной планировке и современному индустриальному дизайну обеспечивает оптимальную рабочую среду. Офисная площадь включает в себя пять отдельных офисов, конференц-зал, полностью оборудованную кухню и санитарные узлы. Кроме того, есть два склада или серверных помещения, которые можно использовать гибко.
Помещения характеризуются большими окнами, которые создают светлую и дружелюбную атмосферу. Сочетание высококачественного ремонта и современного индустриального дизайна создает профессиональную и вдохновляющую рабочую среду.
Оборудование и особенности
- Бес障障碍ный доступ для свободного передвижения
- Эффективная система кондиционирования и централизованное отопление для оптимального рабочего комфорта
- Балкон в качестве дополнительного места для отдыха в перерывах или неформальных встреч
- Два отдельных склада с разнообразными возможностями для использования, например, как серверное помещение или архив
Возможности расширения
Для компаний с большими потребностями в пространстве предусмотрена возможность расширения офисной площади:
- Дополнительные 100 м² на том же уровне доступны
- Еще примерно 190 м² в том же высотном здании можно арендовать дополнительно
- Всего площадь может быть увеличена до примерно 700 м²
Расположение и транспортная доступность
Офисная площадь находится в центральном и легко доступном месте с оптимальным соединением с общественным транспортом:
- Станция метро U4, а также автобусные маршруты 59A, 14A и 13A находятся в пешей доступности
- Ночное автобусное сообщение также обеспечивает беспроблемный возврат домой в позднее время
Парковочные возможности
Для арендаторов существует возможность аренды мест для автомобилей с интегрированной зарядной инфраструктурой для электромобилей.
Для виртуального тура, пожалуйста, посетите объект по адресу: https://my.matterport.com/show/?m=G1CWcdV6Mam
Общие площади здания находятся в очень хорошем состоянии.
Посредник работает в качестве двойного брокера.
Расположение и транспортная доступность
Испытайте первоклассные условия труда в центральном районе Вены! Этот впечатляющий офис расположен всего в нескольких шагах от станции метро Pilgramgasse и предлагает все необходимое для продуктивной рабочей среды. В непосредственной близости вы найдете множество магазинов для ваших повседневных нужд, знаменитый рынок Naschmarkt и широкий выбор возможностей для досуга. Офис прекрасно связан с общественным транспортом, с автобусными маршрутами, такими как 12A, 13A, 14A, 59A и U4 в непосредственной близости. Кроме того, аптеки, врачи и амбулатории обеспечивают отличную медицинскую помощь для ваших сотрудников. Не упустите возможность работать в этом первоклассном месте и наслаждаться рабочей жизнью в полной мере!
Планировка
Gregor Seher
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 10 092,48 €
- Общая аренда (без НДС):
- 7 575,37 €
- Чистая аренда:
- 5 796,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 1 670,06 €
- Расходы на отопление нетто:
- 835,03 €
- Расходы на лифт нетто:
- 109,31 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 1 682,08 €
- НДС:
- 1 515,07 €
- Аренда за м² нетто:
- 14,00 €
- Депозит:
- 30 277,44 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 брутто-месячные арендные платы плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56926
- Тип объекта:
- Офис
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 22 m²
- Полезная площадь:
- 436 m²
- Офисная площадь:
- 414 m²
- Площадь склада:
- 10 m²
- Общая площадь:
- 436 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 1996
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Лифт
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Открытая парковка
- Отопление:
- Центральное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 24.01.2035
- Потребность в отоплении:
- 74 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,04
- Класс fGEE:
- C
Виртуальный тур
Похожие объекты
3,5
€ 2 796,36
Офис в аренду в 1050 Wien
Ваше рабочее место в центре: Светлые офисные площади с потенциалом для развития
3,5
€ 4 231,37
Офис в аренду в 1050 Wien
Центральное светлое офисное пространство с возможностью расширения