Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный строительный проект гармонично сочетает преимущества городского жилья с тишиной и идиллией зеленого премиум-района.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект символизирует отличное качество жилья, вечную архитектуру и устойчивый способ строительства.
Оба здания соединены общим подвалом, который предлагает просторные кладовые, подземный гараж с 15 местами для автомобилей, а также места для велосипедов и детских колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ непосредственно к жилым этажам, что обеспечивает максимальный комфорт.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивым геотермальным тепловым насосом гарантирует приятный микроклимат в помещениях на протяжении всего года благодаря системе «теплый пол» и «холодный пол». Дополнительно современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая Wohnнеинheit имеет свое собственное подвальное помещение. Место в подземном гараже можно приобрести отдельно.
Уютная квартира расположена на нижнем уровне мансарды и имеет жилую площадь около 47 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона гостиной-кухни, спальня с примыкающей ванной комнатой, отдельный туалет и удобная кладовая.
Особое преимущество - это большой балкон, который доступен из зоны гостиной. Отсюда открывается великолепный вид на зелень - идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС по дистанционной торговле и законам о внешнеэкономических сделках, мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения о том, что вы хотите нашей помощи и были проинформированы о своих праве на отмену. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором вы должны подтвердить эти два пункта. Большое спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, находится это необычное имущество в абсолютно первоклассном расположении. Будущие жители наслаждаются спокойной, близкой к природе обстановкой и одновременно извлекают выгоду из отличной транспортной доступности – центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассной инфраструктурой для удобных покупок и непосредственной близостью к зоне отдыха в парке замка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в окрестностях находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадеуса Вена.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 413 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 112,84 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 21,26 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 11,28 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56006
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 26,05 m²
- Жилая площадь:
- 47,41 m²
- Количество комнат:
- 2
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
47.8m²
66.1m²
€ 421 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира в саду I Пётцлайнсдорфский замковый парк
Доступные единицы: 10
от € 413 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с парком замка Пётцлейнсдорф.