Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei

Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei

1220 Wien

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Das bezugsfertige Neubauprojekt auf etwa 1.100 m², mit zwei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und insgesamt 40 Wohneinheiten bietet eine ausgewogene Mischung aus Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit 22 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 m² und 82 m². Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zuteil. Die Wohneinheiten sind auf sieben Stockwerke verteilt, haben gut durchdachte Grundrisse und sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet.

Diese kompakte Gartenwohnung hat 1 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit einer integrierten Einbauküche inkl. aller Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Terrasse sowie ein Garten machen die Wohnung perfekt.

Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die dreifach verglasten Kunststoff-/Alu-Fenster sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern auch für eine effektive Schalldämmung. Außenliegender Sonnenschutz gewährleistet selbst an heißen Tagen ein angenehm kühles Raumklima.

Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme betrieben und verbreitet eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Das hochwertige Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt.

Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit um €27.600 (inkl. 20% USt.) erworben werden. 

Die Wohnung ist derzeit um 953,90 bis März 2027 vermietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrs­anbindung

Das Projekt liegt im Westen des 22. Bezirks, nur wenige Gehminuten von den U2 Station Hardeggasse sowie Aspernstraße entfernt. Ebenso fußläufig sind die Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A sowie die Schnellbahn S80. Die Straßenbahn Linie 25 (Konstanziagasse) hält direkt vor der Wohnanlage. Das Einkaufszentrum Kagran sowie die Alte Donau sind nur einige Stationen enfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, das SMZ Ost sowie Schulen und Kindergärten.

Grundriss

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Seite teilen

Preisdetails

Kaufpreis:
319.440,00 €
Kaufpreis/m²
3.504,94 €
Betriebskosten netto:
93,50 €
Heizkosten netto:
60,78 €
Monatliche Kosten USt.:
21,51 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
48949
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
15,7 m²
Wohnfläche:
46,75 m²
Nutzfläche:
75,95 m²
Gartenfläche:
13,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Badewanne
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
13.04.2031
HWB:
21,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A

Ähnliche Immobilien

Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei

2

51.5m²

5.7m²

€ 312.960

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei

Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei

3

63.2m²

5.7m²

€ 382.080

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei

Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug

2

45.6m²

4.5m²

€ 284.280

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug

Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei

2

45.6m²

8.1m²

€ 325.080

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei

Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei
Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei
Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei
Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei
Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei

Verfügbare Einheiten: 15

ab € 284.280

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei

Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark

2

53.9m²

12.2m²

€ 359.000

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark

PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG
PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG

2

51.1m²

5.8m²

€ 310.000

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG

PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG
PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG

2

51.1m²

5.8m²

€ 310.000

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG