Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei
Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei

Rudum Sorglos Paket! Erstbezug- Provisionsfrei

1220 Wien

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Das bezugsfertige Neubauprojekt auf etwa 1.100 m², mit zwei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und insgesamt 40 Wohneinheiten bietet eine ausgewogene Mischung aus Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit 22 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 m² und 82 m². Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zuteil. Die Wohneinheiten sind auf sieben Stockwerke verteilt, haben gut durchdachte Grundrisse und sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet.

Diese kompakte, helle Wohnung lässt mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Über das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Markenküche inkl. aller Geräte gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon mit herrlichem Weitblick. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das gut durchdachte Raumkonzept.

Die Kunststoff-/Alu-Fenster sind dreifach verglast und sorgen für eine gute Isolierung und Schalldämmung. Außenliegender Sonnenschutz sorgt dafür, dass die Räume auch an heißen Tagen angenehm kühl bleiben.

Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme betrieben und sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Das hochwertige Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter.

Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit um €27.600 (inkl. 20% USt.) erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit um 963,78€  bis März 2027 vermietet. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrs­anbindung

Das Projekt liegt im Westen des 22. Bezirks, nur wenige Gehminuten von den U2 Station Hardeggasse sowie Aspernstraße entfernt. Ebenso fußläufig sind die Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A sowie die Schnellbahn S80. Die Straßenbahn Linie 25 (Konstanziagasse) hält direkt vor der Wohnanlage. Das Einkaufszentrum Kagran sowie die Alte Donau sind nur einige Stationen enfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, das SMZ Ost sowie Schulen und Kindergärten.

Grundriss

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Seite teilen

Preisdetails

Kaufpreis:
325.080,00 €
Kaufpreis/m²
5.054,10 €
Betriebskosten netto:
91,18 €
Heizkosten netto:
59,27 €
Monatliche Kosten USt.:
20,97 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
47119
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,01 m²
Wohnfläche:
45,59 m²
Nutzfläche:
53,6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6. Etage
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Tiefgarage
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
13.04.2031
HWB:
21,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A

Virtuelle Tour

Ähnliche Immobilien

Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei
Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei

2

51.5m²

5.7m²

€ 312.960

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Life-Style-Sieger Erstbezug- Provisionsfrei

Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei
Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei

3

63.2m²

5.7m²

€ 382.080

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Früher an später denken! Erstbezug- Provisionsfrei

Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug
Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug

2

45.6m²

4.5m²

€ 284.280

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Wohlfühlnest! Provisionsfrei- Erstbezug

Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei
Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei

2

46.8m²

29.2m²

€ 319.440

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Anleger Kleeblatt! Erstbezug- Provisiosfrei

Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei
Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei
Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei
Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei
Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei

Verfügbare Einheiten: 15

ab € 284.280

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Neubauprojekt - Erstbezug - Provisionsfrei

Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark

2

53.9m²

12.2m²

€ 359.000

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Neuwertige 2-Zimmer Wohnung am Kirschblütenpark

PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG
PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG

2

51.1m²

5.8m²

€ 310.000

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG

PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG
PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG

2

51.1m²

5.8m²

€ 310.000

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

PROVISIONSFREI - 2-ZIMMER MIT LOGGIA - NEUBAUPROJEKT ALS ANLAGE ODER EIGENNUTZUNG