Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
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Danube Flat ist Wiens höchstes Wohngebäude und ein neues architektonisches Wahrzeichen der Stadt. Direkt an der Neuen Donau gelegen, vereint dieses beeindruckende Projekt modernes Design, höchste Wohnqualität und eine unvergleichliche Aussicht über Wien.
Die Bewohner genießen exklusiven Wohnkomfort mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein Concierge-Service kümmert sich um alltägliche Anliegen, während Fitness- und Wellnessbereiche Erholung auf höchstem Niveau bieten. Gemeinschaftseinrichtungen wie eine stilvolle Lounge, ein Private Cinema sowie eine Eventküche schaffen Raum für Begegnung und besondere Momente. Begrünte Terrassen, moderne Sicherheitskonzepte, eine Tiefgarage mit direktem Zugang und smarte Wohntechnologie runden das hochwertige Angebot ab.
Diese moderne, smarte Wohnung befindet sich im 44. Liftstock eines der beeindruckendsten Wohnhochhäuser Wiens und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung. Über ein lichtdurchflutetes Vorzimmer gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zu einem ca. 14 m² großen Balkon, der einen beeindruckenden Fernblick eröffnet. Ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkonzugang, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Danube Flats befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau, nur wenige Schritte von der UN-City entfernt, und ist derzeit das höchste Gebäude Wiens. Die exklusive Lage überzeugt durch ein internationales Umfeld sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung – die U-Bahn-Station liegt direkt vor der Haustür.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 642.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 231,00 €
- Reparaturrücklage netto:
- 15,00 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 23,10 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 60341
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 21,2 m²
- Wohnfläche:
- 48,83 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Sporteinrichtungen
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Heizung:
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2033
- HWB:
- 23,23 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
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