Wohnung zur Miete in 1050 Wien
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Sanierung in ruhiger, begrünter Innenhoflage
Diese großzügige und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und besonders viel Tageslicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sie sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und liegt in absoluter Ruhelage mit Blick in einen begrünten Innenhof.
Raumaufteilung und Ausstattung:
-
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre
-
Ruhiges Schlafzimmer, das ebenfalls von viel Tageslicht profitiert
-
Moderne, separate Küche mit großzügiger Arbeitsfläche und Stauraum
-
Badezimmer mit Dusche
-
Separates WC für zusätzlichen Komfort
-
Großzügiger Eingangsbereich, ideal für Stauraumlösungen oder eine Garderobe
-
Zusätzlicher Abstellraum für noch mehr Platz
-
Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit
Dank der zahlreichen Fenster und der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und vermittelt eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage im begrünten Innenhof sorgt zudem für eine hohe Wohnqualität ohne störenden Straßenlärm.
Ein optionaler Garagenplatz im Nebengebäude steht zur Verfügung, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=yE2M6h3KSVa
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Erleben Sie höchste Lebensqualität im Herzen von Wien! Diese traumhafte Liegenschaft liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, den berühmten Naschmarkt und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4. Außerdem sorgen Apotheken, Ärzte und Ambulatorien für eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser erstklassigen Lage zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Grundriss
Dokumente
Gregor Seher
Berater | Consultant
Seite teilen
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.306,00 €
- Nettomiete:
- 1.024,34 €
- Betriebskosten netto:
- 162,94 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 118,72 €
- Umsatzsteuer:
- 118,72 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 57730
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 74,08 m²
- Nutzfläche:
- 74,08 m²
- Gesamtfläche:
- 74,08 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1861
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Heizung:
- Etagenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.12.2023
- HWB:
- 268,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 2,4
- fGEE Klasse:
- D
Ähnliche Immobilien
2
72m²
€ 1.194,99
Wohnung zur Miete in 1050 Wien
Zentrale moderne 2 Zimmer Wohnung / Die Besichtigung am 31.März von 16:50 bis 17:30 Uhr