Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
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In traumhafter Cottagelage entstand 2016 dieses moderne Neubauprojekt, das Design, Komfort und Natur harmonisch vereint. Das Ensemble aus zwei Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Einheit verfügt über zentral begehbare Räume, großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung sowie eine effiziente Gaszentralheizung.
Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind selbstverständlich vorhanden.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in die stilvolle Wohnküche mit vorgelagertem Balkon und Blick in den Garten mit Pool. Ein Masterbedroom, zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie zwei praktische Abstellräume runden das Raumangebot ab.
Ein Garagenplatz und ein großes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Lage und Verkehrsanbindung
Das „Währinger Cottageviertel“ zählt seit jeher zu den exklusivsten und vornehmsten Wohngegenden in Wien. Inmitten von herrschaftlichen Altbauhäusern und traumhaften Neubauten befindet sich diese Liegenschaft zwischen der Peter-Jordan-Straße und der Felix-Dahn-Straße. Der Standort ist die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum. Der Türkenschanzpark und der Hugo-Wolf-Park sind rasch erreichbar und laden zum Relaxen und zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße, sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Der Standort ist durch seine Nähe zu den Buslinien 10A und 40A und der Straßenbahnlinie 41 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Grundriss
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.100.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 225,19 €
- Reparaturrücklage netto:
- 113,60 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 24,49 €
- Garage Kosten brutto:
- 9,84 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 60543
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 22,2 m²
- Keller Fläche:
- 4,2 m²
- Wohnfläche:
- 147,52 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 2016
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Elevator
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne, Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Heizung:
- Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 29,17 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
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