Helle Bürofläche | 5 Zimmer | Klimaanlage | 1. Liftstock | Mariahilf – Erweiterungsmöglichkeit bis ca. 1100 m²
Immobilie zur Miete in 1060 Wien
Moderne Bürofläche in Top-Lage Mariahilf – Ruhige Innenhoflage mit Klimaanlage
Diese attraktive Bürofläche vereint eine zentrale Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf mit einer angenehmen, ruhigen Innenhoflage – ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in bester Umgebung.
Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und verfügt über 5 helle Büroräume, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt eine Klimaanlage. Darüber hinaus stehen eine Küche, zwei separate WC-Einheiten sowie zwei praktische Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung und runden das funktionale Raumangebot perfekt ab.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Highlights auf einen Blick:
- 5 helle Büroräume
- 1. Liftstock
- Ruhige Innenhoflage
- Klimaanlage
- Küche
- 2 separate WC-Einheiten
- 2 Abstell- bzw. Lagerräume
- Top-Lage in Mariahilf
- Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Nutzen Sie die Chance, Ihre Bürofläche auf insgesamt bis zu 1100 m² zu erweitern und somit Platz für weiteres Wachstum und zusätzliche Mitarbeiter zu schaffen.
Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=kpwTb2Gh9q9
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage und Verkehrsanbindung
Wir bieten Ihnen eine erstklassige Bürofläche in der begehrten Mariahilfer Straße in Wien zur Vermietung an. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie die U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Neubaugasse (U3), die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung ermöglichen. Darüber hinaus sind auch Bus- (13A, 14A) und Straßenbahnhaltestellen in kurzer Gehdistanz erreichbar. Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zum Westbahnhof, der Ihnen zusätzliche Verbindungsmöglichkeiten und Anbindung an den Fernverkehr bietet. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos in alle Richtungen der Stadt zu gelangen und Ihre geschäftlichen Aktivitäten effizient zu gestalten. Zudem ist die Innenstadt bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Nähe zu anderen wichtigen Standorten bietet.
Grundriss
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.936,72 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.280,60 €
- Nettomiete:
- 2.633,58 €
- Betriebskosten netto:
- 647,02 €
- Umsatzsteuer:
- 656,12 €
- Miete/m² netto:
- 13,50 €
- Kaution:
- 11.810,16 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 71141
- Nutzfläche:
- 195,08 m²
- Bürofläche:
- 195,08 m²
- Zimmer:
- 5,5
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Elevator
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Abstellraum
Virtuelle Tour
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