Helle Bürofläche | 5 Zimmer | Klimaanlage | 1. Liftstock | Mariahilf – Erweiterungsmöglichkeit bis ca. 1100 m²
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Helle Bürofläche | 5 Zimmer | Klimaanlage | 1. Liftstock | Mariahilf – Erweiterungsmöglichkeit bis ca. 1100 m²

Fényes irodahelyiség | 5 szoba | Klímaberendezés | 1. emelet | Mariahilf – bővítési lehetőség kb. 1100 m²-ig

1060 Wien
Képgaléria

Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien

Modern irodai terület a kiváló Mariahilfi helyszínen - Csendes belső udvari elhelyezkedés légkondicionálóval

Ezek a vonzó irodai terek ötvözik a népszerű 6. bécsi kerület, Mariahilf központi elhelyezkedését egy kellemes, csendes belső udvari elhelyezkedéssel – ideális feltételek a koncentrált munkavégzéshez a legjobb környezetben.

Az iroda a 1. emeleti lift szintjén található egy karbantartott épületben, és rendelkezik 5 világos irodával, amelyek rugalmasan használhatók egyéni, csapat vagy tárgyalóirodaként. Az átgondolt helyiségelrendezés optimális feltételeket kínál különböző iparágak vállalatai számára.

A kellemes munkakörnyezetet egy légkondicionáló biztosítja. Ezen kívül rendelkezésre áll egy konyha, két külön WC egység és két praktikus tároló- vagy raktárhelyiség is, amelyek tökéletesen kiegészítik a funkcionális helyiségkínálatot.

A kiváló infrastruktúra számos étteremmel, kávézóval, vásárlási lehetőségekkel, valamint kitűnő tömegközlekedési kapcsolatokkal ezt a helyszínt különösen vonzóvá teszi – mind a dolgozók, mind az ügyfelek számára.

Főbb jellemzők egy pillantásra:

  • 5 világos iroda
  • 1. emeleti lift szint
  • Csendes belső udvari elhelyezkedés
  • Légkondicionáló
  • Konyha
  • 2 külön WC egység
  • 2 tároló- vagy raktárhelyiség
  • Kiváló elhelyezkedés Mariahilfban
  • Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és infrastruktúra

Új lehetőséget kínálunk, hogy az irodai területét összesen akár 1100 m²-re bővítse, így helyet biztosítva a további növekedéshez és további munkatársak számára.

A virtuális séta érdekében kérjük, látogasson el az ingatlanra:  https://my.matterport.com/show/?m=kpwTb2Gh9q9

A még szélesebb ingatlankínálatért látogassa meg www.akkadia.at

Figyelem az energia-tanúsítványról szóló törvény értelmében: Az ingatlan tulajdonosa vagy eladója a vonatkozó előírásokkal és a tanúsítvány elkészítése iránti kérésünkkel összhangban még nem mutatott be energia-tanúsítványt. Ezért legalább az épület életkorának és típusának megfelelő összenergia-hatékonyság érvényesnek tekinthető. Semmiféle garanciát vagy felelősséget nem vállalunk az ajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

Kiváló irodaterületet kínálunk bérlésre Bécs népszerű Mariahilfer utcájában. A helyszín kiemelkedik a remek megközelíthetőségével és a tömegközlekedési lehetőségek közelségével. Közvetlen közelben található a Zieglergasse (U3) és a Neubaugasse (U3) metrómegálló, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak. Továbbá busz- (13A, 14A) és villamosmegállók is rövid gyalogtávolságon belül elérhetők. Különösen vonzó a gyalogosan elérhető közelsége a Nyugati Pályaudvarhoz, amely további csatlakozási lehetőségeket és kapcsolatot biztosít a távolsági közlekedéshez. Ez a kiváló közlekedési összeköttetés lehetővé teszi, hogy problémamentesen eljuthasson a város minden irányába, és hatékonyan végezhesse üzleti tevékenységeit. Ezenkívül a belváros gyalogosan mindössze 10 perc alatt elérhető, ami további rugalmasságot és közelséget biztosít más fontos helyszínekhez.

Alaprajz

Plan 1
Gregor Seher

Gregor Seher

Berater | Consultant

+43 699 81481981
+43 1 5129085 53
gregor.seher@akkadia.at

Oldal megosztása

Árrészletek

Teljes bérleti díj:
3 936,72 EUR
Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
3 280,60 EUR
Nettó bérleti díj:
2 633,58 EUR
Üzemeltetési költségek nettó:
647,02 EUR
ÁFA:
656,12 EUR
Bérleti díj/m² nettó:
13,50 EUR
Letét:
11 810,16 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
71141
Hasznos terület:
195,08 m²
Irodaterület:
195,08 m²
Szobák száma:
5,5
WC-k száma:
2
Emelet:
1. Emelet
Építés éve:
1900
Régi építésű:
Igen
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Akadálymentes
Padló:
Parketta
Lift
Vendég WC
Légkondicionáló
Tárolóhelyiség

Virtuális túra

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