Felújított irodaterület a Mariahilfer utcában – bővítési lehetőség körülbelül 1200 m²-ig
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien
Ezúton bemutatunk Önnek egy reprezentatív irodát, amelynek összterülete 160 m². A magas minőségű alapterület mellett lehetőség van az iroda szükség szerint további 160 m²-rel való bővítésére - ideális expanziós tervekkel rendelkező cégek számára!
Az iroda területe két WC egységet tartalmaz, és minden helyiség központi megközelítésű, így rugalmas tervezési lehetőségeket biztosít az egyedi igényekhez. A helyiségek alapterületei az ingatlan tulajdonosával való egyeztetés alapján módosíthatók.
Opcionálisan a klímaberendezés utólagos felszerelése tárgyalás alapján lehetséges, hogy a helyiség klímáját az Ön kívánságainak megfelelően alakítsuk.
A 3. emeleti liftben található iroda kényelmesen megközelíthető és exkluzív munkakörnyezetet biztosít. Itt ideális feltételeket talál az üzleti fejlődésének előmozdításához.
Használja ki a lehetőséget, hogy a területet összesen 320 m²-re bővítse, ezzel további kapacitásokat létrehozva a jövőbeli növekedés számára!
Virtuális sétához kérjük, látogassa meg az ingatlant a következő címen: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
Még nagyobb ingatlankínálatért látogasson el www.akkadia.at
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Kínálunk Önnek egy elsőrangú irodát a keresett Mariahilfer Straße-n Bécsben bérlésre. A helyszín kiemelkedő elérhetőséggel és a tömegközlekedés közelségével büszkélkedhet. Közvetlen közelben található a Zieglergasse (U3) és a Neubaugasse (U3) metrómegálló, amelyek gyors és kényelmes kapcsolódást biztosítanak. Ezen kívül busz- (13A, 14A) és villamosmegállók is rövid sétatávolságra elérhetők. Különösen vonzó a járható távolságban lévő Nyugati pályaudvar, amely további csatlakozási lehetőségeket és kapcsolódást biztosít a távolsági forgalomhoz. Ez a kiváló közlekedési kapcsolat lehetővé teszi, hogy problémamentesen eljusson a város minden irányába, és hatékonyan végezze üzleti tevékenységeit. Ráadásul a belváros kényelmesen, mindössze 10 perc gyaloglással elérhető, ami további rugalmasságot és közelséget biztosít más fontos helyszínekhez.
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 3 985,10 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 3 320,92 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 2 800,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 520,92 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 664,18 EUR
- ÁFA:
- 664,18 EUR
- Bérleti díj/m² nettó:
- 17,00 EUR
- Letét:
- 15 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 53831
- Hasznos terület:
- 160 m²
- Irodaterület:
- 160 m²
- Szobák száma:
- 2,5
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2
- Építés éve:
- 1900
- Régi építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Vendég WC
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 08.07.2024
- Fűtési energiaigény:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 1,21
- fGEE osztály:
- C
Virtuális túra
Hasonló ingatlanok
7,5
€ 3 985,10
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien
Modern felújított irodahelyiség – 6 szoba és bővítési lehetőség körülbelül 1200 m²-ig
5
€ 3 059,60
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien,Mariahilf
Központi elhelyezkedésű iroda a pezsgő Mariahilfben _ Bővítési lehetőség kb. 1200 m²-ig