Felújított irodaterület a Mariahilfer utcában – bővítési lehetőség kb. 1200 m²-ig
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien
Ezúton bemutatjuk Önnek a 160 m² alapterületű reprezentatív irodát. A prémium alapfelület mellett lehetőség van az iroda további 160 m²-rel való bővítésére szükség esetén – ideális olyan cégek számára, amelyek expanziós tervekkel rendelkeznek!
Az irodahelyiség két WC-t tartalmaz, és minden szoba központilag megközelíthető, így rugalmas kialakítási lehetőségeket biztosít az Ön egyéni igényeihez. A helyiségek méretének módosítása az ingatlan tulajdonosával való egyeztetés után lehetséges.
Opcionálisan a légkondicionáló utólagos beszerelése is lehetséges, tárgyalás alapján, hogy az irodai légkör az Ön kívánságai szerint alakuljon.
A 3. emeleti liftből könnyen megközelíthető iroda exkluzív munkakörnyezetet kínál. Itt ideális feltételeket talál üzleti fejlődése előmozdítására.
Használja ki a lehetőséget, hogy a területet összesen 320 m²-re bővítse, ezzel további kapacitásokat teremtve a jövőbeli növekedéshez!
A virtuális bejáráshoz kérjük, látogassa meg az ingatlant itt: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
Ha még nagyobb ingatlanválasztékra vágyik, látogasson el a www.akkadia.at
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Kiváló irodaterületet kínálunk bérlésre Bécs népszerű Mariahilfer utcájában. A helyszín kiemelkedik a remek megközelíthetőségével és a tömegközlekedési lehetőségek közelségével. Közvetlen közelben található a Zieglergasse (U3) és a Neubaugasse (U3) metrómegálló, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak. Továbbá busz- (13A, 14A) és villamosmegállók is rövid gyalogtávolságon belül elérhetők. Különösen vonzó a gyalogosan elérhető közelsége a Nyugati Pályaudvarhoz, amely további csatlakozási lehetőségeket és kapcsolatot biztosít a távolsági közlekedéshez. Ez a kiváló közlekedési összeköttetés lehetővé teszi, hogy problémamentesen eljuthasson a város minden irányába, és hatékonyan végezhesse üzleti tevékenységeit. Ezenkívül a belváros gyalogosan mindössze 10 perc alatt elérhető, ami további rugalmasságot és közelséget biztosít más fontos helyszínekhez.
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 3 985,10 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 3 320,92 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 2 800,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 520,92 EUR
- ÁFA:
- 664,18 EUR
- Bérleti díj/m² nettó:
- 17,00 EUR
- Letét:
- 15 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 53831
- Hasznos terület:
- 160 m²
- Irodaterület:
- 160 m²
- Szobák száma:
- 2,5
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2
- Építés éve:
- 1900
- Régi építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Vendég WC
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 08.07.2024
- Fűtési energiaigény:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 1,21
- fGEE osztály:
- C
Virtuális túra
Hasonló ingatlanok
5,5
€ 3 936,72
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien
Fényes irodahelyiség | 5 szoba | Klímaberendezés | 1. emelet | Mariahilf – bővítési lehetőség kb. 1100 m²-ig
7,5
€ 3 985,10
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien
Modern felújított irodahelyiség – 6 szoba és bővítési lehetőség kb. 1200 m²-ig
5
€ 2 714,76
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien,Mariahilf
Központi elhelyezkedésű iroda a pezsgő Mariahilfben _ Bővítési lehetőség kb. 1200 m²-ig