Oficina renovada en la calle Mariahilfer – posibilidad de expansión hasta aproximadamente 1200 m²
Propiedad en alquiler en 1060 Wien
Le presentamos una oficina representativa con una superficie total de 160 m². Además de una superficie base de alta calidad, existe la opción de ampliar la oficina en otros 160 m² si es necesario, ¡ideal para empresas con planes de expansión!
La superficie de la oficina incluye dos unidades de aseo, y todas las habitaciones son accesibles de manera central, lo que le brinda opciones de diseño flexibles para sus necesidades individuales. Las modificaciones de los espacios pueden realizarse en consulta con el propietario.
Opcionalmente, se puede instalar el aire acondicionado en base a negociaciones, para adaptar el clima del espacio a sus deseos.
Ubicada en el tercer piso con ascensor, la oficina es fácilmente accesible y ofrece un entorno de trabajo exclusivo. Aquí encontrará condiciones ideales para impulsar el desarrollo de su negocio.
¡Aproveche la oportunidad de ampliar la superficie a un total de 320 m² y así crear capacidades adicionales para el crecimiento futuro!
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=uP9cDzGMEfZ
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Localización y conexiones de transporte
Le ofrecemos un espacio de oficina de primera clase en la codiciada Mariahilfer Straße en Viena para alquilar. La ubicación se caracteriza por su excelente accesibilidad y su proximidad a los medios de transporte público. En las inmediaciones encontrará las estaciones de metro Zieglergasse (U3) y Neubaugasse (U3), que le permiten una conexión rápida y conveniente. Además, también hay paradas de autobús (13A, 14A) y tranvía a poca distancia a pie. Particularmente atractiva es la cercanía a pie a la estación de Westbahnhof, que le ofrece opciones de conexión adicionales y acceso al transporte de larga distancia. Esta excelente conexión de transporte le permite llegar sin problemas en todas las direcciones de la ciudad y gestionar sus actividades comerciales de manera eficiente. Además, el centro de la ciudad se puede alcanzar fácilmente a pie en solo 10 minutos, lo que le ofrece flexibilidad adicional y cercanía a otros lugares importantes.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.985,10 €
- Alquiler neto:
- 3.320,92 €
- Alquiler neto:
- 2.800,00 €
- Gastos operativos netos:
- 520,92 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 664,18 €
- Alquiler/m² neto:
- 17,00 €
- Depósito:
- 15.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más un 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 53831
- Área útil:
- 160 m²
- Espacio de oficina:
- 160 m²
- Habitaciones:
- 2,5
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 08.07.2024
- Demanda de energía de calefacción:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,21
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Visita virtual
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