Oficina modernamente renovada - 6 habitaciones y posibilidad de expansión hasta aproximadamente 1200 m².
Propiedad en alquiler en 1060 Wien
Le presentamos aquí una oficina representativa (6. habitación) con una superficie total de 160 m². Además de una superficie base de alta calidad, existe la opción de ampliar la oficina en 440 m² adicionales si es necesario, ¡ideal para empresas con planes de expansión!
La superficie de la oficina incluye dos unidades de baño, y todas las 6. habitaciones son de acceso central, lo que le brinda opciones de diseño flexibles para sus necesidades individuales. Las modificaciones en las dimensiones de las habitaciones se pueden realizar tras consulta con el propietario.
Opcionalmente, se puede instalar aire acondicionado en base a negociaciones, para diseñar el clima interior a su gusto.
Ubicada en el 2.º piso del edificio, la oficina es de fácil acceso y ofrece un ambiente de trabajo exclusivo. Aquí encontrará condiciones ideales para impulsar el desarrollo de su negocio.
¡Aproveche la oportunidad de ampliar la superficie a un total de 600 m² y así crear capacidades adicionales para el crecimiento futuro!
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=c1XJAK7ndcw
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Localización y conexiones de transporte
Le ofrecemos un espacio de oficina de primera clase en la codiciada Mariahilfer Straße en Viena en alquiler. La ubicación se caracteriza por su excelente accesibilidad y su proximidad a los transportes públicos. En las cercanías se encuentran las estaciones de metro Zieglergasse (U3) y Neubaugasse (U3), que le permiten una conexión rápida y cómoda. Además, las paradas de autobús (13A, 14A) y tranvía están a corta distancia a pie. Particularmente atractivo es la proximidad a pie a la estación Westbahnhof, que le ofrece opciones de conexión adicionales y acceso al transporte de larga distancia. Esta excelente conexión de transporte le permite llegar a todas las direcciones de la ciudad sin problemas y gestionar eficientemente sus actividades comerciales. Además, el centro de la ciudad se puede alcanzar cómodamente a pie en solo 10 minutos, lo que le ofrece mayor flexibilidad y cercanía a otros lugares importantes.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.985,10 €
- Alquiler neto:
- 3.320,92 €
- Alquiler neto:
- 2.800,00 €
- Gastos operativos netos:
- 520,92 €
- Costos mensuales IVA:
- 664,18 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 664,18 €
- Alquiler/m² neto:
- 17,50 €
- Depósito:
- 15.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 alquileres brutos mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69215
- Área útil:
- 160 m²
- Espacio de oficina:
- 160 m²
- Habitaciones:
- 7,5
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 08.07.2024
- Demanda de energía de calefacción:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,21
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Visita virtual
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