Oficina moderna reformada - 6 habitaciones y posibilidad de expansión hasta aproximadamente 1200 m²
Propiedad en alquiler en 1060 Wien
Les presentamos una oficina representativa (6 salas) con una superficie total de 160 m². Además de una superficie base de alta calidad, existe la opción de ampliar la oficina en 440 m² adicionales si es necesario, ¡ideal para empresas con planes de expansión!
La superficie de la oficina incluye dos unidades de baño, y todas las 6 salas son accesibles de manera central, lo que le brinda opciones de diseño flexibles para sus necesidades individuales. Los ajustes en las superficies de las salas se pueden realizar de acuerdo con lo acordado con el propietario.
Opcionalmente, se puede instalar aire acondicionado en base a negociación, para adaptar el clima de la sala a sus deseos.
Ubicada en el 2º piso del edificio con ascensor, la oficina es de fácil acceso y ofrece un entorno de trabajo exclusivo. Aquí encontrará las condiciones ideales para impulsar el desarrollo de su negocio.
¡Aproveche la oportunidad de ampliar la superficie a un total de 600 m² y así crear capacidades adicionales para el crecimiento futuro!
Para un recorrido virtual, visite la propiedad en: https://my.matterport.com/show/?m=c1XJAK7ndcw
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Localización y conexiones de transporte
Le ofrecemos un espacio de oficina de primera clase en la codiciada calle Mariahilfer en Viena para alquilar. La ubicación se caracteriza por su excelente accesibilidad y su cercanía a los medios de transporte público. En las inmediaciones encontrará las estaciones de metro Zieglergasse (U3) y Neubaugasse (U3), que le permiten una conexión rápida y cómoda. Además, las paradas de autobús (13A, 14A) y tranvía están a poca distancia a pie. Particularmente atractivo es la proximidad a pie a la estación Westbahnhof, que ofrece opciones de conexión adicionales y acceso al transporte de larga distancia. Esta excelente conexión vial le permite llegar sin problemas a todas las direcciones de la ciudad y gestionar sus actividades comerciales de manera eficiente. Además, el centro de la ciudad se puede alcanzar cómodamente a pie en solo 10 minutos, lo que le ofrece flexibilidad adicional y proximidad a otros lugares importantes.
Plano
Gregor Seher
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Alquiler total:
- 3.985,10 €
- Alquiler neto:
- 3.320,92 €
- Alquiler neto:
- 2.800,00 €
- Gastos operativos netos:
- 520,92 €
- Impuesto sobre el valor añadido:
- 664,18 €
- Alquiler/m² neto:
- 17,50 €
- Depósito:
- 15.000,00 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3 rentas brutas mensuales más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 69215
- Área útil:
- 160 m²
- Espacio de oficina:
- 160 m²
- Habitaciones:
- 7,5
- Baño:
- 2
- Piso:
- 2
- Año de construcción:
- 1900
- Edificio antiguo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Accessible
- Accesible en silla de ruedas
- Suelo:
- Parquet
- Ascensor
- Aseo de invitados
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 08.07.2024
- Demanda de energía de calefacción:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- E
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,21
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C
Visita virtual
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