Modern felújított irodaterület – 6 szoba és bővítési lehetőség körülbelül 1200 m²-ig
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien
Ezúton bemutatunk Önnek egy reprezentatív irodát (6. szoba) 160 m² összterülettel. A magas színvonalú alapterület mellett lehetőség van az iroda további 440 m²-rel történő bővítésére, ami ideális a bővülési tervekkel rendelkező vállalatok számára!
Az irodaterület két WC-blokkot foglal magában, és mind a 6. helység központilag megközelíthető, így rugalmas tervezési lehetőségeket biztosít az Ön egyedi igényeihez. A helységek alapterületének módosítása a tulajdonossal való egyeztetés után lehetséges.
Opcionálisan a légkondicionáló utólagos beszerelése is lehetséges alku tárgyát képezi, hogy a helység klímáját az Ön kívánságai szerint alakítsa.
A 2. emeleti liftben található iroda kényelmesen megközelíthető, és exkluzív munkakörnyezetet kínál. Itt ideális feltételeket talál, hogy előmozdítsa üzleti fejlődését.
Használja ki a lehetőséget, hogy a területet összesen 600 m²-re bővítse, így további kapacitásokat teremthet a jövőbeli növekedéshez!
Virtuális körsétához kérjük, látogassa meg az ingatlant itt: https://my.matterport.com/show/?m=c1XJAK7ndcw
Még szélesebb ingatlankínálatért látogasson el ide: www.akkadia.at
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
Kiváló minőségű irodaterületet kínálunk bérlésre a bécsi Mariahilfer Straße népszerű helyszínén. A helyszín kiváló megközelíthetőségről és a tömegközlekedési eszközökhöz való közelségről ismert. A közelben találhatók a Zieglergasse (U3) és Neubaugasse (U3) metróállomások, amelyek gyors és kényelmes összeköttetést biztosítanak. Emellett busz- (13A, 14A) és villamosmegállók is rövid sétával elérhetők. Különösen vonzó, hogy a nyugati pályaudvar (Westbahnhof) gyalogosan is közel van, amely további kapcsolati lehetőségeket és közvetlen hozzáférést biztosít a távolsági közlekedéshez. Ez a kiváló közlekedési kapcsolat lehetővé teszi, hogy könnyedén eljusson a város bármely irányába, és hatékonyan irányítsa üzleti tevékenységeit. Ráadásul a belváros is kényelmesen, mindössze 10 percnyi sétára van, ami további rugalmasságot és közelséget biztosít más fontos helyszínekhez.
Alaprajz
Gregor Seher
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 3 985,10 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 3 320,92 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 2 800,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 520,92 EUR
- ÁFA:
- 664,18 EUR
- Bérleti díj/m² nettó:
- 17,50 EUR
- Letét:
- 15 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj, plusz 20% áfa.
Tények
- Ingatlanszám:
- 69215
- Hasznos terület:
- 160 m²
- Irodaterület:
- 160 m²
- Szobák száma:
- 7,5
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2
- Építés éve:
- 1900
- Régi építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
- Kerekesszékkel megközelíthető
- Padló:
- Parketta
- Lift
- Vendég WC
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 08.07.2024
- Fűtési energiaigény:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- E
- fGEE:
- 1,21
- fGEE osztály:
- C
Virtuális túra
Hasonló ingatlanok
5,5
€ 3 936,72
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien
Fényes irodai terület | 5 szoba | Légkondicionáló | 1. emelet | Mariahilf – bővítési lehetőség kb. 1100 m²-ig
2,5
€ 3 985,10
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien
Felújított irodahelyiség a Mariahilfer utcában – bővítési lehetőség kb. 1200 m²-ig
5
€ 2 740,24
Ingatlan kiadó ban/ben 1060 Wien,Mariahilf
Központi elhelyezkedésű iroda a pezsgő Mariahilfben _ bővítési lehetőség kb. 1200 m²-ig