Luxuriös ausgestattetes 2 Zimmer Terrassen-Apartment in Döbling
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1190 Wien

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrs­anbindung

Der Bezirk Döbling am Rande des Wienerwaldes gilt als einer der edelsten Adressen in Wien. Mit fast 50% Grünfächen bietet der Nobelbezirk genügend Freiflächen und ländliches Flair mitten in der Donaumetropole. Charakteristisch für Döbling sind nicht nur die weit reichenden Waldgebiete, sondern auch die großflächigen Weingebiete, welche dem Bezirk einen eigenen Charme verleihen. Auch zahlreiche bekannte Wiener Hausberge wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der Hermannskogel prägen die wunderschöne Landschaft dieses Bezirks. Grünruhelage (Sackgasse), gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, 35A und 41A in wenigen Gehminuten erreichbar, barrierefreie Zugänge Die Infrastuktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowiemehrere bekannte Lokale in derUmgebung.

Grundriss

Ingrid Lion

Ingrid Lion

Beraterin|Consultant

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Preisdetails

Kaufpreis:
1.399.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
48448
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
32,73 m²
Wohnfläche:
144,07 m²
Nutzfläche:
176,78 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarf­sausweis
Gültig bis:
14.12.2027
HWB:
26,58 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A

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