Projekt / Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
„Zur Schönen Agnes“ liegt in exklusiver und ruhiger Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in die Sieveringer Weinberge und unmittelbar am Übergang zum Wienerwald. Sievering zählt zu den traditionsreichsten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, weitläufigen Grünflächen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Wanderwege, Heurige sowie naturnahe Rückzugsräume prägen das Wohnumfeld und verleihen dem Standort eine besondere Qualität. Trotz der naturnahen Lage ist die urbane Anbindung ausgezeichnet. Die Wiener Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar; darüber hinaus bestehen gute Verbindungen zu zentralen Verkehrsknotenpunkten mit Anschluss an die U-Bahn-Linien U4 und U6, an die S-Bahn sowie an das Straßenbahnnetz. In der Umgebung befinden sich Nahversorger, Bio-Märkte sowie traditionelle Wiener Betriebe. Ergänzt wird die Infrastruktur durch mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter auch die renommierte American International School. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und städtische Erreichbarkeit in ausgewogener Weise verbindet – und damit langfristige Wohn- und Lebensqualität bietet.
Einzelne Objekte der Anlage
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| - | DG1 + DG2 | 5 | 132,69 m² | € 1.350.000 | Verfügbar |
| - | DG1 + DG2 | 3 | 112,17 m² | € 1.090.000 | Verfügbar |
| - | DG1 + DG2 | 4 | 120,05 m² | € 1.190.000 | Verfügbar |
| - | DG1 + DG2 | 5 | 149,85 m² | € 1.390.000 | Verfügbar |
| - | OG + DG1 | 4 | 127,09 m² | € 1.290.000 | Verfügbar |
| - | OG1 + DG1 | 3 | 107,77 m² | € 1.150.000 | Verfügbar |
Preisdetails
- Preis von:
- 1.090.000,00 €
- Preis bis:
- 1.390.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 64906
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 107,77 - 149,85 m²
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Elevator
- Bad:
- Badewanne, Dusche
- Rollladen
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Heizung:
- Zentralheizung, Fußbodenheizung, geothermal, solar
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.02.2029
- HWB:
- 36,45 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,79
- fGEE Klasse:
- A
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