Charmante Altbauwohnung mit Balkon I Sievering I Saniert
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Charming old building apartment with balcony I Sievering I Renovated

1190 Wien

Apartment for sale in 1190 Wien

For an even greater selection of properties, visit www.akkadia.at.

The well-maintained old building from 1911 is located in one of the most desirable residential areas of Sievering in the 19th district - a region known for its high quality of life and green surroundings.

The offered apartment has been thoroughly revitalized by the owner with great attention to detail and is in excellent condition. It is currently rented out for a short term but can be handed over empty very quickly.
The approximately 70 m² apartment is located on the second floor and impresses with a thoughtful room layout and charming old building elements. You enter the apartment through a spacious hallway, which leads to two bright, street-facing rooms with connecting doors and an adjoining balcony. Another quiet bedroom is oriented towards the courtyard. The separate fitted kitchen with cozy dining area, as well as a modern bathroom with shower, bathtub, and toilet, complete the space offered.

There is a usage right for the courtyard garden for the apartment.

 “Due to the EU regulations on distance selling and external business law, we ask for your understanding that since June 13, 2014, we can only send you the property documents after your confirmation that you wish to engage our services and have been informed about your right of withdrawal. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

In one of the most sought-after residential areas of the 19th district, this well-maintained old building is located just a few steps away from the charming Obkirchergasse. The surrounding area combines urban living with proximity to nature, thus offering the highest quality of life. Numerous local suppliers such as supermarkets, pharmacies, banks, as well as a variety of dining establishments and the popular shopping district around Obkirchergasse are easily accessible on foot. The connection to the public transportation network is excellent: Bus line 39A, tram line 38, and the Oberdöbling S-Bahn station provide a quick and direct connection to the city center and beyond.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€610,000.00
Net operating expenses:
€155.16
Net reserve for repairs:
€76.52
Net miscellaneous expenses:
€64.72
Value added tax:
€15.52
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
59250
Property type:
Apartment
Balconies:
1
Balcony area:
2 m²
Basement area:
2.5 m²
Living area:
69.63 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
1
Toilets:
1
Floor:
2nd floor
Year of construction:
1911
Old building:
Yes
Last modernization:
2024
Structural condition:
Partially refurbished
Availability:
Active

Features

Floor:
Tiled floor, Hardwood floor
Bathroom:
Bathtub, Shower
Heating:
Underfloor heating, gas

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
16.10.2034
Heating energy demand:
121.8 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
D

Virtual tour

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