Apartment for sale in 1180 Wien
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt.
Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort.
Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Das durchdachte Konzept der beiden Häuser, mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen.
Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für die warmen Jahreszeiten.
Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses in der Felix-Dahn-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m².
Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die Wohnung, welche sich über die gesamte Etage erstreckt. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagertem Südbalkon, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne und zwei Abstellräume zur Verfügung.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Location and transport
Das „Währinger Cottageviertel“ zählt seit jeher zu den exklusivsten und vornehmsten Wohngegenden in Wien. Inmitten von herrschaftlichen Altbauhäusern und traumhaften Neubauten befindet sich diese Liegenschaft zwischen der Peter-Jordan-Straße und der Felix-Dahn-Straße. Der Standort ist die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum. Der Türkenschanzpark und der Hugo-Wolf-Park sind rasch erreichbar und laden zum Relaxen und zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße, sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Der Standort ist durch seine Nähe zu den Buslinien 10A und 40A und der Straßenbahnlinie 41 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Floor plan
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Share page
Price details
- Purchase price:
- €1,395,000.00
- Net operating expenses:
- €222.67
- Net heating costs:
- €83.39
- Net reserve for repairs:
- €21.77
- Net miscellaneous expenses:
- €45.32
- Value added tax:
- €43.48
- Brokerage:
- Yes
- Brokerage:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Facts
- Objektnummer:
- 49044
- Objekttyp:
- Apartment
- Balconies:
- 2
- Balcony area:
- 15.53 m²
- Living area:
- 123.22 m²
- Rooms:
- 5
- Bathrooms:
- 2
- Toilets:
- 2
- Floor:
- 2. Etage
- Year of construction:
- 2023
- New building:
- Yes
- Structural condition:
- First occupancy
- Availability:
- Active
Features
- Accessible
- Floor:
- Hardwood floor
- Elevator
- Open kitchen
- Bathroom:
- Shower
- Garage
- Outdoor area
- Heating:
- Central heating, Underfloor heating, heatpump
Energy efficiency
- EPC type:
- Energiebedarfsausweis
- Date of expiry:
- 11.04.2033
- Heating energy demand:
- 33 kWh/(m²*a)
- Heating energy demand class:
- B
- Total energy efficiency factor:
- 0.65
- Total energy efficiency factor class:
- A
Virtual tour
Similar properties
4
115.4m²
9.5m²
€ 1,199,000
Apartment for sale in 1180 Wien
Erstbezug in Pötzleinsdorf I Loggiawohnung I 4 Zimmer
2
63.5m²
9.6m²
€ 748,000
Apartment for sale in 1180 Wien
"Greenhill Suites" - Traumhafter Pärchenhit
Available Units: 2
from € 748,000
Projekt / Apartment for sale in 1180 Wien
"Greenhill Suites" - Wohnen im Cottageviertel