"Greenhill Suites" - Etagenwohnung I 5 Zimmer I 2 Balkone

"Greenhill Suites" - Apartamento I 5 habitaciones I 2 balcones

1180 Wien

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Apartamento en venta en 1180 Wien

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En una ubicación de ensueño, se ha creado este proyecto de nueva construcción recientemente terminado.

El proyecto combina un diseño moderno, equipamiento de alta calidad, una distribución perfecta de los espacios y ofrece un lujo habitacional.
La conexión única de la naturaleza idílica, un concepto de vivienda exclusivo y la cercanía a la ciudad convierte esta propiedad en una verdadera joya.

El concepto bien pensado de las dos casas, con cuatro unidades de vivienda cada una, ofrece una vida contemporánea.
Cada apartamento cuenta con espacios accesibles de manera central, jardines, balcones o terrazas con vistas verdes, sombra exterior eléctrica, bombas de calor centrales como sistema de calefacción y un enfriamiento de techo de concreto para las temporadas cálidas.

Plazas de garaje subterráneo, trasteros y espacios para bicicletas y coches de niño están, por supuesto, disponibles.

El apartamento en cuestión se encuentra en el segundo piso con ascensor del edificio en la calle Felix-Dahn y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 123 m².

A través de un amplio vestíbulo, accede al apartamento, que se extiende a lo largo de toda la planta. Aquí dispone de una cocina-comedor con un balcón sur adyacente, cuatro dormitorios, dos baños con WC, ducha y bañera, y dos trasteros.

„Debido a las directrices de la UE sobre la legislación de ventas a distancia y fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea nuestra actuación y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!“

Localización y conexiones de transporte

El "barrio de Währinger Cottage" ha sido desde siempre una de las zonas residenciales más exclusivas y elegantes de Viena. En medio de majestuosas casas antiguas y maravillosos edificios nuevos, se encuentra esta propiedad entre la calle Peter-Jordan y la calle Felix-Dahn. La ubicación es la perfecta simbiosis de vida urbana y espacio verde de recreo. El parque Türkenschanz y el parque Hugo-Wolf se pueden alcanzar rápidamente y invitan a relajarse y a una actividad de ocio activa. El vecindario bien cuidado ofrece un excelente suministro local con opciones de compra en la calle Gersthofer, así como una excelente infraestructura con escuelas, médicos y farmacias. La ubicación está óptimamente conectada a la red de transporte de Viena gracias a su cercanía a las líneas de autobús 10A y 40A y a la línea de tranvía 41.

Plano

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

+43 664 5225073
+43 1 5129085 54
michael.schlaffer@akkadia.at

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Detalles del precio

Precio de compra:: 1.395.000,00 €
Gastos operativos netos:: 222,67 €
Costos de calefacción netos:: 83,39 €
Reserva para reparaciones neta:: 21,77 €
Otros costos netos:: 45,32 €
Costos mensuales IVA:: 43,48 €
Comisión de intermediación:: Sí
Comisión:: 3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:: 49044
Tipo de objeto:: Apartamento
Balcón:: 2
Área del balcón:: 15,53 m²
Área habitable:: 123,22 m²
Habitaciones:: 5
Baños:: 2
Baño:: 2
Piso:: 2. planta
Año de construcción:: 2023
Edificio nuevo:: Sí
Condición:: Primera ocupación
Disponibilidad:: Disponible

Características

Accessible
Suelo:: Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:: Ducha
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:: Calefacción central, Calefacción por suelo radiante, bomba de calor