Erstbezug I Herrliche Balkonwohnung in Grünruhelage I Garage

Primera ocupación I Maravioso apartamento con balcón en una zona tranquila I Garaje

1180 Wien

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Apartamento en venta en 1180 Wien

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Este extraordinario proyecto de nueva construcción combina de manera armónica las ventajas de la vida urbana con la tranquilidad y la idiosincrasia de una ubicación verde premium.

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a pocos pasos del Parque del Castillo de Pötzleinsdorf, se completaron en 2024 un total de 18 unidades de vivienda de alta calidad en dos edificios modernos. El proyecto representa una excelente calidad de vivienda, una arquitectura atemporal y una construcción sostenible.

Los dos edificios están conectados por un sótano común que ofrece amplios espacios de almacenamiento, un garaje subterráneo con 15 plazas de aparcamiento, así como espacios para bicicletas y carritos de niños. Un ascensor permite un acceso sin barreras directamente a los niveles de vivienda, proporcionando así el máximo confort.

Un concepto energético bien pensado con una bomba de calor geotérmica sostenible garantiza un clima interior agradable durante todo el año a través de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Además, modernos sistemas de aire acondicionado aseguran un confort habitacional individual.

Cada unidad de vivienda cuenta con un trastero propio. Se puede adquirir de manera opcional una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.

El lujoso apartamento con balcón está situado en el edificio orientado al patio en el primer piso del ascensor y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 102 m².
Desde el vestíbulo, accede a su nuevo hogar, que destaca por una distribución de espacios bien pensada. Tiene a su disposición una amplia zona de estar-cocina, dos dormitorios con baños conectados, un aseo separado y un práctico trastero.
Un aspecto destacado son las amplias superficies exteriores, que son accesibles desde cada habitación. Desde aquí, tiene una vista verde soñadora: un lugar perfecto para relajarse y disfrutar.

„Debido a las directrices de la UE sobre el derecho de retracto en ventas a distancia y contratos fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014 podamos enviarle la documentación del objeto solo después de su confirmación de que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le envíen la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a solo unos pasos del idílico parque del castillo de Pötzleinsdorf, se encuentra esta extraordinaria propiedad en una ubicación absolutamente privilegiada. Los futuros residentes disfrutarán de un entorno tranquilo y natural, y al mismo tiempo se beneficiarán de una excelente conexión con el transporte público: el centro de Viena se puede alcanzar cómodamente en solo 30 minutos. El alto confort habitacional se complementa perfectamente con una variada oferta culinaria en los restaurantes de la zona, un abastecimiento local de primera clase con atractivas opciones de compra, así como la proximidad inmediata al área de recreo del parque del castillo de Pötzleinsdorf. Las familias también se benefician de una excelente infraestructura educativa: en los alrededores se encuentran tanto jardines de infancia y escuelas primarias públicas como privadas, así como la renombrada Escuela Internacional Amadeus de Viena.