Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

Espectacular ático cerca de la calle Gersthofer.

1180 Wien

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Apartamento en venta en 1180 Wien

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Este extraordinario proyecto de nueva construcción combina de manera armoniosa las ventajas de la vida urbana con la tranquilidad y la idiosincrasia de una ubicación verde de primera.

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a pocos pasos del parque del castillo de Pötzleinsdorf, se completaron en 2024 un total de 18 unidades residenciales de alta calidad en dos edificios modernos. El proyecto representa una excelente calidad de vida, arquitectura atemporal y construcción sostenible.

Los dos edificios están conectados por un sótano común que ofrece amplios espacios de almacenamiento, un garaje subterráneo con 15 plazas de aparcamiento para coches, así como espacios de almacenamiento para bicicletas y cochecitos. Un ascensor permite un acceso sin barreras directamente a los niveles de vivienda, ofreciendo así el máximo confort.

Un concepto energético bien pensado con una bomba de calor geotérmica sostenible garantiza un clima agradable en el espacio durante todo el año a través de calefacción y refrigeración por suelo. Además, modernos sistemas de aire acondicionado aseguran un confort residencial individual.

Cada unidad residencial cuenta con un trastero propio. Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio se puede adquirir opcionalmente.

El acogedor apartamento se encuentra en el nivel inferior del ático y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 84 m².
Desde el vestíbulo accede a su nuevo hogar, que impresiona con una distribución de espacio bien pensada. Tiene a su disposición una amplia área de cocina-sala de estar, dos dormitorios con baños adjuntos, un aseo separado y un práctico cuartillo.
Un aspecto destacado son las amplias áreas exteriores, que son accesibles desde cada habitación. Desde aquí tiene una vista verde de ensueño: un lugar perfecto para relajarse y disfrutar.

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la Ley de Contratos Fuera de Establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle los documentos de la propiedad hasta que haya confirmado que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a pocos pasos del idílico parque del castillo de Pötzleinsdorf, se encuentra esta extraordinaria propiedad en una ubicación absolutamente privilegiada. Los futuros residentes disfrutarán de un entorno tranquilo y natural, y al mismo tiempo se beneficiarán de una excelente conexión con el transporte público: el centro de Viena se puede alcanzar cómodamente en solo 30 minutos. El alto confort residencial se complementa perfectamente con una variada oferta culinaria en los restaurantes de los alrededores, un excelente suministro cercano con atractivas opciones de compra, así como la proximidad inmediata al área recreativa del parque del castillo de Pötzleinsdorf. Además, las familias se benefician de una excelente infraestructura educativa: en la zona se encuentran tanto jardines de infancia públicos como privados y escuelas primarias, así como la renombrada Amadeus International School Vienna.