Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

Espectacular ático cerca de la calle Gersthofer.

1180 Wien

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Apartamento en venta en 1180 Wien

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Este extraordinario proyecto de nueva construcción combina de manera armónica las ventajas de la vida urbana con la tranquilidad y la idiosincrasia de una ubicación premium verde.

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a solo unos pasos del parque del castillo de Pötzleinsdorf, se han completado en 2024 un total de 18 unidades residenciales de alta calidad en dos modernos edificios. El proyecto representa una excelente calidad de vida, una arquitectura atemporal y una construcción sostenible.

Los dos edificios están conectados por un sótano común, que ofrece amplios espacios de almacenamiento, un garaje subterráneo con 15 plazas de aparcamiento y áreas de estacionamiento para bicicletas y cochecitos. Un ascensor permite un acceso sin barreras directamente a los niveles residenciales, garantizando así el máximo confort.

Un concepto de energía bien pensado con una bomba de calor geotérmica sostenible garantiza un clima agradable en el interior durante todo el año a través de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Además, modernos sistemas de aire acondicionado aseguran un confort habitacional individual.

Cada unidad residencial cuenta con un propio trastero. Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio puede adquirirse opcionalmente.

El acogedor apartamento se encuentra en el nivel superior y tiene una superficie habitable de aprox. 84 m².
Desde el vestíbulo, accede a su nuevo hogar, que destaca por una distribución de espacios bien pensada. Tiene a su disposición una amplia zona de sala-comedor-cocina, dos dormitorios con cuartos de baño adjuntos, un aseo separado y un práctico trastero.
Un aspecto destacado son las amplias áreas exteriores, a las que se puede acceder desde cada habitación. Desde aquí tiene una maravillosa vista verde: un lugar perfecto para relajarse y disfrutar.

“Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley de comercio fuera de establecimiento, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación del objeto hasta que confirme que desea que procedamos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a pocos pasos del idílico parque del castillo de Pötzleinsdorf, se encuentra esta extraordinaria propiedad en una ubicación absolutamente privilegiada. Los futuros residentes disfrutan de un entorno tranquilo y natural, y al mismo tiempo se benefician de una excelente conexión con el transporte público: el centro de Viena se puede alcanzar cómodamente en solo 30 minutos. El alto confort de vida se complementa perfectamente con una variada oferta culinaria en los restaurantes cercanos, un suministro local de primera clase con atractivas opciones de compra, así como la proximidad inmediata a la zona de recreo del parque del castillo de Pötzleinsdorf. Las familias también se benefician de una excelente infraestructura educativa: en las cercanías se encuentran tanto jardines de infancia públicos como privados y escuelas primarias, así como la renombrada Amadeus International School Vienna.