Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

Excelente ático cerca de la calle Gersthofer.

1180 Wien

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Apartamento en venta en 1180 Wien

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Este extraordinario proyecto de nueva construcción combina de manera armónica las ventajas de una vida urbana con la tranquilidad y la idiosincrasia de una ubicación verde premium.

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a solo unos pasos del parque del castillo Pötzleinsdorf, se completaron en 2024 un total de 18 unidades habitacionales de alta calidad en dos modernas casas de vivienda. El proyecto representa una excelente calidad de vida, arquitectura atemporal y construcción sostenible.

Los dos edificios están conectados por un sótano común que ofrece amplios espacios de almacenamiento, un garaje subterráneo con 15 plazas de aparcamiento para coches, así como espacios para bicicletas y carritos de bebé. Un ascensor proporciona acceso sin barreras directamente a los niveles de vivienda, asegurando así el máximo confort.

Un concepto energético bien pensado con una bomba de calor geotérmica sostenible garantiza un clima agradable en el espacio durante todo el año a través de la calefacción y refrigeración por suelo radiante. Además, modernos sistemas de aire acondicionado aseguran un confort habitual individual.

Cada unidad habitacional cuenta con un trastero privado. Se puede adquirir opcionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.

El acogedor apartamento se encuentra en el nivel inferior del ático y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 84 m².
Desde el vestíbulo, accede a su nuevo hogar, que impresiona con una distribución de espacios bien pensada. A su disposición hay una amplia zona de estar-comedor y cocina, dos dormitorios con baños anexos, un baño separado y un práctico trastero.
Un punto destacado son las amplias áreas exteriores, a las que se puede acceder desde cada habitación. Desde aquí, tiene una maravillosa vista verde: un lugar perfecto para relajarse y disfrutar.

“Debido a las directrices de la UE sobre venta a distancia y comercio fuera del establecimiento, le solicitamos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación de la propiedad después de que confirme que desea nuestro servicio y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo donde deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a solo unos pasos del idílico Parque del Castillo de Pötzleinsdorf, se encuentra esta excepcional propiedad en una ubicación privilegiada. Los futuros residentes disfrutarán de un entorno tranquilo y natural y, al mismo tiempo, se beneficiarán de una excelente conexión con el transporte público: el centro de Viena se puede alcanzar cómodamente en solo 30 minutos. La alta comodidad de vivienda se complementa perfectamente con una oferta culinaria variada en los restaurantes cercanos, un servicio de proximidad de primer nivel con atractivas opciones de compra, así como la cercanía inmediata al área de recreo Pötzleinsdorfer Schlosspark. Las familias también se benefician de una excelente infraestructura educativa: en los alrededores se encuentran tanto jardines de infancia y escuelas primarias públicas como privadas, así como la renomada Amadeus International School Vienna.