Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

Maravilloso ático cerca de la calle Gersthofer

1180 Wien

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Apartamento en venta en 1180 Wien

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Este excepcional proyecto de nueva construcción combina de manera armoniosa las ventajas de la vida urbana con la paz y la idiosincrasia de una ubicación verde de primera calidad.

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a pocos pasos del Parque del Castillo Pötzleinsdorf, se completaron en 2024 un total de 18 viviendas de alta calidad en dos edificios residenciales modernos. El proyecto representa una excelente calidad de vida, una arquitectura atemporal y una construcción sostenible.

Los dos edificios están conectados por un sótano común, que ofrece amplias áreas de almacenamiento, un garaje subterráneo con 15 plazas para coches, así como espacios para bicicletas y cochecitos. Un ascensor permite un acceso sin barreras directamente a los niveles residenciales, garantizando así el máximo confort.

Un concepto energético bien pensado con una bomba de calor geotérmica sostenible garantiza un clima interior agradable durante todo el año a través de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Además, modernos sistemas de aire acondicionado aseguran un confort residencial individual.

Cada unidad de vivienda dispone de un trastero propio. Se puede adquirir opcionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.

El acogedor apartamento se encuentra en la planta baja del ático y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 84 m².
Desde el vestíbulo, accede a su nuevo hogar, que destaca por una distribución de espacios bien pensada. Le ofrecen un amplio salón-comedor, dos dormitorios con baños adyacentes, un aseo separado y un práctico trastero.
Un punto destacado son las amplias áreas exteriores, accesibles desde cada habitación. Desde aquí tiene una vista verde impresionante: un lugar perfecto para relajarse y disfrutar.

„De acuerdo con las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle los documentos de la propiedad después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le enviemos los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a pocos pasos del idílico Parque del Castillo de Pötzleinsdorf, se encuentra esta excepcional propiedad en una ubicación absolutamente privilegiada. Los futuros residentes disfrutarán de un entorno tranquilo y natural, mientras que también se beneficiarán de una excelente conexión con el transporte público: el centro de Viena se puede alcanzar cómodamente en solo 30 minutos. El alto nivel de confort se complementa perfectamente con una variada oferta culinaria en los restaurantes cercanos, un suministro local de primera clase con atractivas opciones de compra, así como la cercanía inmediata al área de recreo del Parque del Castillo de Pötzleinsdorf. Las familias también se benefician de una excelente infraestructura educativa: en la zona hay tanto jardines de infancia públicos como privados y escuelas primarias, así como la renombrada Amadeus International School Vienna.