Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

Espectacular ático cerca de la calle Gersthofer.

1180 Wien

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Apartamento en venta en 1180 Wien

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Este extraordinario proyecto de nueva construcción combina de manera armoniosa las ventajas de la vida urbana con la tranquilidad y el idilio de una ubicación premium verde.

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a solo unos pasos del parque del castillo de Pötzleinsdorf, se completaron en 2024 un total de 18 unidades de vivienda de alta calidad en dos modernos edificios residenciales. El proyecto representa una excelente calidad de vida, una arquitectura atemporal y una construcción sostenible.

Los dos edificios están conectados por un sótano común que ofrece amplios espacios de almacenamiento, un garaje subterráneo con 15 plazas para vehículos y áreas de almacenamiento para bicicletas y carros de niños. Un ascensor permite el acceso sin barreras directamente a los niveles de vivienda, lo que garantiza un confort máximo.

Un concepto energético bien pensado con una bomba de calor geotérmica sostenible garantiza un clima interior agradable durante todo el año a través de la calefacción y refrigeración por suelo radiante. Además, modernos sistemas de aire acondicionado brindan un confort de vivienda individual.

Cada unidad de vivienda dispone de un propio trastero. Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio se puede adquirir opcionalmente.

El acogedor apartamento se encuentra en el nivel inferior del ático y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 84 m².
Desde el vestíbulo, usted ingresa a su nuevo hogar, que impresiona por su cuidadosa distribución de espacios. Tiene a su disposición una amplia zona de salón-cocina, dos dormitorios con baños adjuntos, un aseo separado y un práctico cuarto de almacenamiento.
Un aspecto destacado son las amplias áreas exteriores, a las que se puede acceder desde cada habitación. Desde aquí tiene una vista verde maravillosa: un lugar perfecto para relajarse y disfrutar.

“Con base en las directrices de la UE sobre ventas a distancia y la ley de contratos a distancia, le pedimos su comprensión para que desde el 13 de junio de 2014, solo podamos enviarle la documentación de la propiedad después de que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo en el que debe confirmar ambos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a solo unos pasos del idílico parque del castillo de Pötzleinsdorf, se encuentra esta extraordinaria propiedad en una ubicación absolutamente privilegiada. Los futuros residentes disfrutarán de un entorno tranquilo y natural, y al mismo tiempo se beneficiarán de una excelente conexión con el transporte público: el centro de Viena se puede alcanzar cómodamente en solo 30 minutos. El alto confort habitacional se complementa perfectamente con una variada oferta culinaria en los restaurantes de la zona, un abastecimiento local de primera clase con atractivas opciones de compra, así como la proximidad inmediata al área de recreo del parque del castillo de Pötzleinsdorf. Las familias también se benefician de una excelente infraestructura educativa: en los alrededores se encuentran tanto jardines de infancia y escuelas primarias públicas como privadas, así como la renombrada Escuela Internacional Amadeus de Viena.