Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

Espectacular ático cerca de la calle Gersthofer.

1180 Wien

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Apartamento en venta en 1180 Wien

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Este excepcional proyecto de nueva construcción combina de manera armoniosa las ventajas de vivir en una zona urbana con la tranquilidad y la idiosincrasia de una ubicación privilegiada y verde.

En una de las áreas residenciales más exclusivas de Viena, a pocos pasos del Parque del Castillo de Pötzleinsdorf, se han completado en 2024 un total de 18 unidades residenciales de alta calidad en dos modernos edificios habitacionales. El proyecto representa una excelente calidad de vida, arquitectura atemporal y construcción sostenible.

Los dos edificios están conectados mediante un sótano común que ofrece amplias áreas de almacenamiento, un garaje subterráneo con 15 plazas de aparcamiento, así como espacios para bicicletas y carritos de bebé. Un ascensor permite un acceso sin barreras directamente a los niveles habitacionales, garantizando así el máximo confort.

Un concepto energético bien pensado con una bomba de calor geotérmica sostenible garantiza un clima interior agradable durante todo el año a través de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Además, modernos sistemas de aire acondicionado aseguran un confort residencial individual.

Cada unidad residencial cuenta con un trastero propio. Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio puede comprarse opcionalmente.

El acogedor apartamento se encuentra en el nivel inferior del ático y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 84 m².
Desde el vestíbulo, accede a su nuevo hogar, que destaca por una distribución de espacios bien pensada. Tiene a su disposición una amplia zona de salón-comedor-cocina, dos dormitorios con baños adjuntos, un aseo separado y un práctico trastero.
Un punto destacado son los amplias superficies exteriores, a las que se puede acceder desde cada habitación. Desde aquí, tiene una vista verde de ensueño: un lugar perfecto para relajarse y disfrutar.

„Debido a las directrices de la UE sobre la ley de ventas a distancia y transacciones fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014, no podemos enviarle los documentos del objeto hasta que confirme que desea que actúe en consecuencia y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a solo unos pasos del idílico Parque del Castillo de Pötzleinsdorf, se encuentra esta extraordinaria propiedad en una ubicación absolutamente privilegiada. Los futuros residentes disfrutan de un entorno tranquilo y natural, mientras se benefician de una excelente conexión con el transporte público: el centro de Viena se puede alcanzar cómodamente en solo 30 minutos. El alto confort residencial se complementa perfectamente con una variada oferta culinaria en los restaurantes cercanos, un suministro cercano de primera categoría con atractivas opciones de compras y la proximidad inmediata al área de recreo del Parque del Castillo de Pötzleinsdorf. Las familias también se benefician de una excelente infraestructura educativa: en los alrededores se encuentran tanto jardines de infancia y escuelas primarias públicas como privadas, así como la renombrada Amadeus International School Vienna.