Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

Espectacular ático cerca de la calle Gersthofer.

1180 Wien

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Apartamento en venta en 1180 Wien

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Este extraordinario proyecto de nueva construcción combina de manera armónica las ventajas de la vida urbana con la tranquilidad y la idiosincrasia de una ubicación premium verde.

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a pocos pasos del Parque del Castillo de Pötzleinsdorf, se completaron en 2024 un total de 18 unidades de vivienda de alta calidad en dos modernos edificios residenciales. El proyecto representa una excelente calidad de vida, arquitectura atemporal y construcción sostenible.

Los dos edificios están conectados por un sótano común que ofrece amplios espacios de almacenamiento, un garaje subterráneo con 15 plazas para coches, así como áreas de estacionamiento para bicicletas y carritos de bebé. Un ascensor permite el acceso sin barreras directamente a los niveles de vivienda, proporcionando así el máximo confort.

Un concepto energético bien pensado con una bomba de calor geotérmica sostenible garantiza un clima interior agradable durante todo el año a través de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Además, modernos sistemas de aire acondicionado aseguran un confort de vivienda individual.

Cada unidad de vivienda dispone de un propio trastero. Se puede adquirir opcionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.

El acogedor apartamento se encuentra en la planta baja del ático y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 84 m².
Desde el vestíbulo, accede a su nuevo hogar, que impresiona por su distribución intuitiva. Tiene a su disposición una amplia zona de salón-comedor, dos dormitorios con baños adjuntos, un aseo separado y un práctico trastero.
Un aspecto destacado son las amplias áreas al aire libre, accesibles desde cada habitación. Desde aquí tiene una hermosa vista verde: un lugar perfecto para relajarse y disfrutar.

“Debido a las directrices de la UE sobre el comercio a distancia y la ley de negocios fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión en que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y haya sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíe la documentación, recibirá un correo electrónico en el que debe confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a solo unos pasos del idílico Parque del Castillo Pötzleinsdorf, se encuentra esta extraordinaria propiedad en una ubicación absolutamente privilegiada. Los futuros residentes disfrutan de un entorno tranquilo y natural, al mismo tiempo que se benefician de una excelente conexión con el transporte público: el centro de Viena se puede alcanzar cómodamente en solo 30 minutos. El alto confort de vida se complementa perfectamente con una variada oferta culinaria en los restaurantes cercanos, un servicio de proximidad de primera clase con atractivas opciones de compra, así como la proximidad inmediata al área recreativa del Parque del Castillo Pötzleinsdorf. Las familias también se benefician de una excelente infraestructura educativa: en las cercanías se encuentran tanto jardines de infancia como escuelas primarias públicas y privadas, así como la renombrada Amadeus International School Vienna.