Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

Espectacular ático cerca de la calle Gersthofer.

1180 Wien

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Apartamento en venta en 1180 Wien

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Este excepcional proyecto de nueva construcción combina de manera armoniosa las ventajas de vivir en una zona urbana con la tranquilidad y la idiosincrasia de una ubicación verde premium.

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a solo unos pasos del parque del castillo de Pötzleinsdorf, se completaron en 2024 un total de 18 unidades de vivienda de alta calidad en dos modernos edificios residenciales. El proyecto representa una calidad de vivienda excelente, arquitectura atemporal y construcción sostenible.

Ambos edificios están conectados a través de un sótano común, que ofrece amplios espacios de almacenamiento, un garaje subterráneo con 15 plazas de aparcamiento, así como áreas de aparcamiento para bicicletas y carritos de bebé. Un ascensor permite un acceso sin barreras directamente a las plantas residenciales, lo que garantiza el máximo confort.

Un concepto energético bien pensado con una bomba de calor geotérmica sostenible asegura un clima agradable en el interior durante todo el año a través de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Además, sistemas de aire acondicionado modernos garantizan un confort residencial individual.

Cada unidad de vivienda cuenta con un trastero propio. Se puede adquirir opcionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo del edificio.

El acogedor apartamento se encuentra en el nivel inferior del ático y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 84 m².
Desde el vestíbulo, accede a su nuevo hogar, que destaca por una distribución de espacios bien pensada. Dispone de una amplia zona de salón-cocina, dos dormitorios con baños en suite, un aseo separado y un práctico trastero.
Un aspecto especial son las amplias áreas exteriores, accesibles desde cada habitación. Desde aquí, tiene una impresionante vista verde: un lugar perfecto para relajarse y disfrutar.

“Debido a las directrices de la UE sobre ventas a distancia y contratos en el domicilio, le agradecemos su comprensión de que desde el 13 de junio de 2014 no podemos enviarle la documentación de la propiedad hasta que confirme que desea que actuemos y que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que le envíen la documentación, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

En una de las zonas residenciales más exclusivas de Viena, a solo unos pasos del idílico parque del castillo de Pötzleinsdorf, se encuentra esta extraordinaria propiedad en una ubicación absolutamente privilegiada. Los futuros residentes disfrutarán de un entorno tranquilo y natural, y al mismo tiempo se beneficiarán de una excelente conexión con el transporte público: el centro de Viena se puede alcanzar cómodamente en solo 30 minutos. El alto confort residencial se complementa perfectamente con una variada oferta culinaria en los restaurantes cercanos, un servicio de cercanía de primera clase con atractivas opciones de compra, así como la proximidad inmediata al área de recreo del parque del castillo de Pötzleinsdorf. Las familias también se benefician de una excelente infraestructura educativa: en los alrededores hay tanto jardines de infancia como escuelas primarias públicas y privadas, así como la renombrada Amadeus International School Vienna.