Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße
Herrliche Dachwohnung Nähe Gersthofer Straße

Прекрасная мансарда рядом с улицей Герштофер

1180 Wien

Квартира на продажу в 1180 Wien

Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.

Этот необычный проект новостройки гармонично сочетает преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зеленого премиум-расположения.

В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году были завершены 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой отличное качество проживания, безвременную архитектуру и устойчивую строительную практику.

Оба здания связаны общим подвалом, который предлагает просторные кладовые, подземный паркинг на 15 машиномест, а также места для хранения велосипедов и детских колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым этажам, что гарантирует максимальный комфорт.

Продуманная энергетическая концепция с устойчивым тепловым насосом на базе грунтовых вод обеспечивает приятный климат в помещении в течение всего года с помощью системы отопления и охлаждения полов. Дополнительно современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.

Каждая жилая единица имеет собственное подвальное отделение. Место на подземной парковке можно приобрести по желанию.

Уютная квартира расположена на нижнем уровне мансарды и имеет жилую площадь приблизительно 84 м².
Из коридора вы входите в ваш новый дом, который удивляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона гостиной-кухни, две спальни с прилегающими ванные комнатами, отдельный туалет и практичная кладовая.
Особое преимущество - это просторные внешние площади, которые доступны из каждой комнаты. Отсюда открывается великолепный вид на зеленую территорию – идеальное место для отдыха и наслаждения.

«В связи с директивами ЕС по дистанционной продаже и праву на отказ просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения о желании нашего участия и о том, что вы были проинформированы о своих правах на отказ. Прежде чем вы получите документы, вы получите письмо, в котором необходимо будет подтвердить эти два момента. Большое спасибо за ваше доверие!»

Расположение и транспортная доступность

В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, находится эта исключительная собственность в абсолютно идеальном местоположении. Будущие жильцы смогут наслаждаться спокойной, близкой к природе атмосферой и одновременно извлекать выгоду от отличного сообщения с общественным транспортом – центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первой классной инфраструктурой с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зонe отдыха парка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в окрестностях находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также известная международная школа Амадеус Вена.

Планировка

Документы

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

Поделиться страницей

Детали цены

Цена покупки:
729 000,00 €
Эксплуатационные расходы нетто:
203,11 €
Резерв на ремонт нетто:
38,27 €
Ежемесячные расходы НДС:
20,31 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
56008
Тип объекта:
Квартира
Количество балконов:
2
Количество террас:
1
Площадь балкона:
13,18 m²
Площадь террасы:
16,53 m²
Жилая площадь:
83,6 m²
Количество комнат:
3
Количество ванных комнат:
2
Количество туалетов:
1
Этаж:
1. DG
Год постройки:
2024
Новостройка:
Да
Состояние:
Первое заселение
Доступность:
Доступно

Особенности

Безбарьерный
Пол:
Плитка, Паркет
Лифт
Открытая кухня
Ванная комната:
Ванна, Душ
Роллеты
Кондиционер
Подземный гараж
Парковочное место
Велосипедная комната
Кладовая
Отопление:
Напольное отопление, Тепловой насос

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:
30,6 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
B

Виртуальный тур

Похожие объекты

Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon
Erstbezug I Neubauprojekt I Balkon

2

62.1m²

8.4m²

€ 735 000

Квартира на продажу в 1180 Wien

Первичное использование I Новостройка I Балкон

Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug
Traumhafte Balkonwohnung I Erstbezug

2

63.4m²

9.6m²

€ 748 000

Квартира на продажу в 1180 Wien

Сказочная квартира с балконом I Первый въезд

Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark
Erstbezug I Traumhafte Dachwohnung I Pötzleinsdorfer Schloßpark

3

87.4m²

33.1m²

€ 801 000

Квартира на продажу в 1180 Wien

Первый ввод I Потрясающая мансардная квартира I Замковый парк Пётцлейнсдорфа

Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt
Herrliche Gartenwohnung I Neubauprojekt

3

88.8m²

198.5m²

€ 782 000

Квартира на продажу в 1180 Wien

Прекрасная квартира с садом I Новый строительный проект

Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Gartenwohnung Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

3

85.1m²

157.8m²

€ 711 000

Квартира на продажу в 1180 Wien

Квартирa в саду рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа

Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
Neubauprojekt Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

Доступные единицы: 5

от € 711 000

Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien

Новостройка вблизи замкового парка Пётцлейнсдорфа