Квартира на продажу в 1180 Wien
Для расширенного выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный новострой гармонично соединяет преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зеленой премиум-локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от замкового парка Пёцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных квартир в двух современных жилых домах. Проект демонстрирует отличное качество жилья, безвременную архитектуру и устойчивые методы строительства.
Оба здания соединены общим подземным этажом, который предлагает просторные кладовые, подземный гараж на 15 мест для автомобилей, а также места для велосипедов и детских колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым этажам, что создает максимальный комфорт.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивой геотермальной насосной установкой гарантирует приятный микроклимат в помещениях круглый год благодаря системе отопления и охлаждения с подогревом пола. Современные кондиционеры также способствуют индивидуальному комфорту проживания.
Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение. Место в собственном подземном гараже может быть дополнительно приобретено.
Приглашающая квартира расположена на нижнем уровне мансарды и имеет площадь около 84 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который отличается продуманной планировкой. Вам доступны просторная гостиная-кухня, две спальни с отдельными ванными, отдельный туалет и удобное хозяйственное помещение.
Особым акцентом являются обширные внешние пространства, доступные из каждой комнаты. Отсюда открывается потрясающий вид на зелень – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС о дистанционной продаже и законе о сделках вне помещений, мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения, что вы хотите, чтобы мы приступили к действиям, и после того как вы были проинформированы о своих правах на отказ. Прежде чем вы получите документы, вам будет отправлено письмо, в котором вы должны подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического замкового парка Пётцлейнсдорф, расположено это исключительное имущество в абсолютно идеальном месте. Будущие жители будут наслаждаться спокойной, близкой к природе обстановкой и одновременно получать выгоду от отличного доступа к общественному транспорту – центр Вены можно легко достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания дополнен разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным местным обслуживанием с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зоне отдыха замкового парка Пётцлейнсдорф. Семьи также получают выгоду от отличной образовательной инфраструктуры: в округе находятся как государственные, так и частные детские сада и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 729 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 193,50 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 101,70 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56008
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Количество террас:
- 1
- Площадь балкона:
- 13,18 m²
- Площадь террасы:
- 16,53 m²
- Жилая площадь:
- 83,6 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
61.6m²
€ 510 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
3-комнатная квартира в черновой отделке (готова к отделке летом 2026 года)
3
75m²
€ 600 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Квартиру с отделкой 3 комнаты в производстве
1
31m²
€ 260 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
1-комнатная квартира в эдаком состоянии в Вёринге (готова к отделке лето 2026)
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная квартира в саду I Новый строительный проект
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Квартира с садом рядом с парком замка Пётцлейнсдорф
Доступные единицы: 4
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пётцлейнсдорф.