Квартира на продажу в 1180 Wien
Чтобы получить еще больший выбор недвижимости, посетите www.akkadia.at.
Этот необычный проект новостройки гармонично объединяет преимущества городского жилья с тишиной и идиллией зеленой премиум-локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейндорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект символизирует отличное качество жилья, вне времени архитектуру и устойчивые строительные методы.
Оба здания связаны общим подвалом, который предлагает просторные складские помещения, подземный гараж на 15 автомобилей, а также места для хранения велосипедов и детских колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым уровням, обеспечивая максимальный комфорт.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивым геотермальным тепловым насосом обеспечивает приятный климат в помещении круглый год благодаря напольному отоплению и охлаждению. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение. Место в подземном гараже можно приобрести дополнительно.
Уютная квартира находится на нижнем уровне мансарды и имеет жилую площадь около 84 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который радует продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона кухни-гостиной, две спальни с сопредельными ванными комнатами, отдельный туалет и практичное кладовое помещение.
Особым преимуществом являются просторные наружные площади, которые доступны из каждой комнаты. Отсюда открывается прекрасный вид на зелень - идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и Закону о внешней торговле мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения того, что вы хотите, чтобы мы начали свою деятельность и были проинформированы о ваших праве на отказ. Прежде чем вы получите документы, вы получите электронное сообщение, в котором вам необходимо подтвердить эти два момента. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, расположена эта необычная недвижимость в абсолютно первом классе. Будущие жители наслаждаются спокойной, природной средой и одновременно пользуются отличной транспортной связью — центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окрестных ресторанах, первоклассным обслуживанием с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зоне отдыха парка замка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в округе находятся как государственные, так и частные детские садики и начальные школы, а также известная Международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 729 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 193,50 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 101,70 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 19,35 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56008
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Количество террас:
- 1
- Площадь балкона:
- 13,18 m²
- Площадь террасы:
- 16,53 m²
- Жилая площадь:
- 83,6 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Великолепная квартира с садом I Новый строительный проект
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Садовая квартира рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа
Доступные единицы: 4
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пёцлейнсдорфа