Квартира на продажу в 1180 Wien
Для более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный жилой проект гармонично объединяет преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зеленой премиум-локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой образец отличного качества жизни, вне времени архитектуры и устойчивого строительства.
Оба здания соединены общим подвалом, в котором располагаются просторные кладовые, подземная парковка на 15 автомобилей, а также места для велосипедов и детских колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым уровням, что обеспечивает максимальный комфорт.
Тщательно продуманная энергетическая концепция с использованием устойчивого грунтового теплового насоса гарантирует комфортный климат в помещениях круглый год благодаря системе отопления и охлаждения полов. К тому же современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный жилой комфорт.
Каждая жилой единице принадлежит собственное подвальное помещение. Место на подземной парковке можно приобрести дополнительно.
Уютная квартира расположена на нижнем уровне мансарды и имеет жилую площадь около 84 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона гостиной-кухни, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет, а также практичное подсобное помещение.
Особенностью являются просторные открытые площади, к которым есть доступ из каждой комнаты. Отсюда открывается великолепный вид на зелень – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и закону о внешнеэкономической деятельности, просим вашего понимания в том, что мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения о желании воспользоваться нашими услугами и ознакомления с вашими правами на отказ, начиная с 13 июня 2014 года. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором должны подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, находится эта исключительная недвижимость в абсолютно отличном месте. Будущие жители будут наслаждаться спокойной, близкой к природе атмосферой и одновременно получать выгоду от отличного сообщения с общественным транспортом - центр Вены можно легко достигнуть всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта в жилье идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным обслуживанием с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зоне отдыха парка Пётцлейнсдорф. Семьи также пользуются преимуществами отличной образовательной инфраструктуры: в окрестностях находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 729 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 193,50 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 101,70 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56008
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Количество террас:
- 1
- Площадь балкона:
- 13,18 m²
- Площадь террасы:
- 16,53 m²
- Жилая площадь:
- 83,6 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
61.6m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
3-комнатная квартира в сыром состоянии (под чистовую отделку летом 2026 года)
3
75m²
€ 540 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Твой дом по индивидуальному заказу – 3-комнатная квартира в Вэринге, готовая к отделке с лета 2026 года
1
31m²
€ 230 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Умная однокомнатная квартира в Вэринге – купить с отделкой и индивидуально оформить
Доступные единицы: 2
от € 729 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа