Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный проект новостройки гармонично сочетает преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зеленого премиум-расположения.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году были завершены 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой отличное качество проживания, безвременную архитектуру и устойчивую строительную практику.
Оба здания связаны общим подвалом, который предлагает просторные кладовые, подземный паркинг на 15 машиномест, а также места для хранения велосипедов и детских колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым этажам, что гарантирует максимальный комфорт.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивым тепловым насосом на базе грунтовых вод обеспечивает приятный климат в помещении в течение всего года с помощью системы отопления и охлаждения полов. Дополнительно современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилая единица имеет собственное подвальное отделение. Место на подземной парковке можно приобрести по желанию.
Уютная квартира расположена на нижнем уровне мансарды и имеет жилую площадь приблизительно 84 м².
Из коридора вы входите в ваш новый дом, который удивляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона гостиной-кухни, две спальни с прилегающими ванные комнатами, отдельный туалет и практичная кладовая.
Особое преимущество - это просторные внешние площади, которые доступны из каждой комнаты. Отсюда открывается великолепный вид на зеленую территорию – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В связи с директивами ЕС по дистанционной продаже и праву на отказ просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения о желании нашего участия и о том, что вы были проинформированы о своих правах на отказ. Прежде чем вы получите документы, вы получите письмо, в котором необходимо будет подтвердить эти два момента. Большое спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, находится эта исключительная собственность в абсолютно идеальном местоположении. Будущие жильцы смогут наслаждаться спокойной, близкой к природе атмосферой и одновременно извлекать выгоду от отличного сообщения с общественным транспортом – центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первой классной инфраструктурой с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зонe отдыха парка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в окрестностях находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также известная международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 729 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 203,11 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 38,27 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 20,31 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56008
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Количество террас:
- 1
- Площадь балкона:
- 13,18 m²
- Площадь террасы:
- 16,53 m²
- Жилая площадь:
- 83,6 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. DG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
62.1m²
8.4m²
€ 735 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первичное использование I Новостройка I Балкон
2
63.4m²
9.6m²
€ 748 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с балконом I Первый въезд
3
87.4m²
33.1m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первый ввод I Потрясающая мансардная квартира I Замковый парк Пётцлейнсдорфа
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная квартира с садом I Новый строительный проект
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Квартирa в саду рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа
Доступные единицы: 5
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новостройка вблизи замкового парка Пётцлейнсдорфа