Tu hogar a medida – apartamento de 3 habitaciones en Währing, listo para entrega a partir del verano de 2026.
Apartamento en venta en 1180 Wien,Währing
El luminoso apartamento de esquina de 3 habitaciones tiene una superficie habitable de aproximadamente 74,99 m². Aquí puedes diseñar suelos, paredes y equipamiento a tu gusto: total libertad de diseño, recién renovado.
El apartamento se encuentra en el 3er piso y cuenta con un vestíbulo, una cocina, un baño con WC y tres habitaciones.
En el transcurso de la amplia renovación, se reemplazarán, entre otras cosas, las ventanas, las instalaciones eléctricas, así como todas las conexiones y las tuberías de calefacción, agua y aguas residuales. El apartamento se producirá en condiciones de llave en mano junto con otros dos apartamentos en el mismo piso (aproximadamente 30,91 m² y aproximadamente 75 m²). La finalización está prevista para junio/julio de 2026.
Una descripción de la construcción y del equipamiento, así como una oferta de costos para la fabricación lista para habitar, estarán disponibles en breve y permitirán una evaluación transparente de los costos de inversión que aún se generarán.
Ideal para todos aquellos que desean diseñar su hogar desde cero según sus propias ideas, o como una inversión de capital con alto rendimiento en una ubicación demandada.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en Staudgasse, en el codiciado 18.º distrito de Viena, Währing, y ofrece una excelente combinación de infraestructura urbana y alta calidad de vida. En las inmediaciones hay numerosas opciones de compras para las necesidades diarias, así como una variada oferta gastronómica. La cercana Währinger Straße ofrece una amplia selección de tiendas, cafeterías y restaurantes, invitando a pasear. La conexión con la red de transporte público es excelente: las líneas de tranvía 40 y 41, la línea de autobús 42A y la U6 garantizan una rápida conexión al centro de Viena y a otros puntos centrales. Para el esparcimiento y actividades de ocio hay varias áreas verdes en los alrededores. También hay instituciones educativas, médicos y otras instalaciones infraestructurales en las cercanías, lo que subraya la alta calidad de vida de esta ubicación.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 540.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 261,19 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68590
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 74,99 m²
- Habitaciones:
- 3
- Piso:
- 3. planta
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 24.03.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,32
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D
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