Tu hogar a medida - apartamento de 3 habitaciones en Währing, listo para ser ocupado a partir del verano de 2026.
Apartamento en venta en 1180 Wien,Währing
El luminoso apartamento de esquina de 3 habitaciones cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 74,99 m². Aquí puedes diseñar los suelos, paredes y equipamiento a tu gusto: total libertad de diseño, recientemente renovado.
El apartamento se encuentra en el tercer piso y dispone de un vestíbulo, una cocina, un baño con WC y tres habitaciones.
En el marco de la completa renovación se van a instalar nuevas ventanas, instalaciones eléctricas, así como todas las conexiones y tuberías de calefacción, agua y alcantarillado. El apartamento se entregará listo para habitar junto con otros dos apartamentos en el mismo piso (aproximadamente 30,91 m² y aproximadamente 75 m²). La finalización está prevista para junio/julio de 2026.
Una descripción de la construcción y equipamiento, así como un presupuesto para la entrega llave en mano, estarán disponibles en breve y permitirán una evaluación transparente de los costos de inversión que aún se generarán.
Ideal para todos aquellos que quieran diseñar su hogar desde cero conforme a sus propias ideas, o como una inversión de capital altamente rentable en una ubicación demandada.
El intermediario actúa como agente doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en Staudgasse, en el codiciado 18.º distrito municipal de Viena, Währing, y se destaca por una excelente combinación de infraestructura urbana y alta calidad de vida. En las inmediaciones se pueden encontrar numerosas opciones de compra para las necesidades diarias, así como una variada oferta gastronómica. La cercana calle Währinger ofrece una amplia selección de tiendas, cafés y restaurantes, invitando a pasear. La conexión con la red de transporte público es excelente: las líneas de tranvía 40 y 41, la línea de autobús 42A y la U6 garantizan una rápida conexión con el centro de Viena y otros puntos clave. Para el ocio y la recreación, hay varias áreas verdes disponibles en los alrededores. También hay instituciones educativas, médicos y otras infraestructuras en las proximidades, lo que subraya la alta calidad de vida de esta ubicación.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 540.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 261,19 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68590
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 74,99 m²
- Habitaciones:
- 3
- Piso:
- 3. piso
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 24.03.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,32
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D
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