Твой дом по индивидуальному заказу – 3-комнатная квартира в Вэринге, готовая к отделке с лета 2026 года
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Светлая угловая квартира с 3 комнатами имеет площадь приблизительно 74,99 м². Здесь ты можешь самостоятельно обустроить полы, стены и оборудование – полная свобода в дизайне, только что отремонтировано.
Квартира находится на 3-м этаже и состоит из прихожей, кухни, ванной комнаты с туалетом и трех комнат.
В ходе комплексного ремонта будут заменены, среди прочего, новые окна, электропроводка, а также все подключения и отопительные, водопроводные и канализационные трубы. Квартира будет изготовлена в состоянии "под ключ" совместно с двумя другими квартирами на том же этаже (приблизительно 30,91 м² и около 75 м²). Завершение работы запланировано на июнь/июль 2026 года.
Описание строительства и отделки, а также смета на выполнение работ "под ключ" будут вскоре доступны и позволят провести прозрачную оценку оставшихся инвестиционных затрат.
Идеально для тех, кто хочет создать свой дом с нуля по собственным представлениям – или как инвестиция с высокой доходностью в востребованном районе.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена на улице Штаудгассе в желаемом 18-м венском районе Вёринги и впечатляет отличным сочетанием городской инфраструктуры и высокого качества жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины для повседневных нужд, а также разнообразные гастрономические предложения. Близкая Вёрингер Штрассе предлагает широкий выбор магазинов, кафе и ресторанов и приглашает погулять. Связь с общественным транспортом на отличном уровне: трамвайные линии 40 и 41, автобусная линия 42A и линия U6 обеспечивают быструю связь с центром Вены и другими важными транспортными узлами. Для отдыха и досуга в округе имеется несколько зеленых зон. Также в непосредственной близости находятся образовательные учреждения, врачи и другие инфраструктурные объекты, что подчеркивает высокое качество жизни в этом районе.
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 540 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 261,19 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 68590
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 74,99 m²
- Количество комнат:
- 3
- Этаж:
- 3-й этаж
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 24.03.2034
- Потребность в отоплении:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,32
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
3
61.6m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
3-комнатная квартира в сыром состоянии (под чистовую отделку летом 2026 года)
1
31m²
€ 230 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Умная однокомнатная квартира в Вэринге – купить с отделкой и индивидуально оформить