Первое заселение I Прекрасная квартира с балконом в зеленом спокойном районе I Гараж
Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный проект новостройки гармонично сочетает в себе преимущества городского проживания с тишиной и идиллией зеленой премиум-локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётзлейнсдорфа, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой отличное качество жизни, вне времени архитектуру и устойчивые строительные технологии.
Оба здания соединены общим подвалом, который предлагает просторные складские помещения, подземную парковку на 15 автомобилей, а также места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает доступ на этажи без барьеров, что обеспечивает максимальный комфорт.
Хорошо продуманная энергосистема с устойчивым геотермальным тепловым насосом обеспечивает комфортный микроклимат в помещениях круглый год за счет напольного отопления и охлаждения. Дополнительно современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилая единица имеет собственное подсобное помещение. Место на подземной парковке может быть приобретено дополнительно.
Эта высококачественная квартира с балконом расположена в здании со дворовой стороны на первом этаже с лифтом и имеет жилую площадь около 102 м².
Из прихожей вы попадаете в свой новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная гостиная-кухня, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практическое хозяйственное помещение.
Особенным акцентом являются просторные внешние площади, доступные из каждой комнаты. Отсюда открывается великолепный вид на зеленые насаждения – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС о дистанционной продаже и законе о коммерции мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы только после вашего подтверждения, что вы хотите, чтобы мы действовали, и вы были осведомлены о своих правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, находится это необычное имущество в абсолютно первоклассном расположении. Будущие жители наслаждаются спокойной, близкой к природе обстановкой и одновременно извлекают выгоду из отличной транспортной доступности – центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассной инфраструктурой для удобных покупок и непосредственной близостью к зоне отдыха в парке замка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в окрестностях находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадеуса Вена.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 867 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 259,52 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 48,90 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 25,95 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56057
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 13,24 m²
- Жилая площадь:
- 101,72 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
96.6m²
14.2m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Семейная мечта I Проект новостройки I Пёцлейнсдорфский парк замка
3
92.1m²
166.1m²
€ 769 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с садом I Первое заселение
3
87.4m²
33.1m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первичное использование I Удивительная мансардная квартира I Парк Шлосса Пётцлайнсдорф
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герстхоферштрассе
2
47.5m²
26.1m²
€ 413 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Пара-шик в мансарде I Первый заезд I Балкон
3
100.5m²
13.2m²
€ 903 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Семейная мечта в новом строительном проекте
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная квартира в саду I Новый строительный проект
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Квартира с садом рядом с парком замка Пётцлейнсдорф