Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот выдающийся новый проект гармонично сочетает в себе преимущества городской жизни с спокойствием и идиллией зеленой премиум-локации.
В одном из самых эксклюзивных районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект предлагает отличное качество жилья, вне времени архитектуру и устойчивый метод строительства.
Оба здания соединены общим подвальным помещением, которое предоставляет просторные складские помещения, подземный гараж на 15 автомобилей, а также места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым уровням, что обеспечивает максимальный комфорт.
Разработанная концепция энергоснабжения с использованием устойчивого геотермального теплового насоса обеспечивает приятный климат в помещениях в течение всего года благодаря напольному обогреву и охлаждению. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилой единица оборудована собственным подвальным помещением. Место в собственном подземном гараже может быть куплено по желанию.
Приглашающая квартира расположена на первом этаже и предлагает жилую площадь около 89 м².
С прихожей вы попадаете в свой новый дом, который удивляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона кухни-гостиной, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет, а также практичное подсобное помещение.
Особое внимание привлекают террасы, которые доступны как из жилой зоны, так и из спален. Отсюда вы выходите прямо в свой собственный сад – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В связи с директивами ЕС о дистанционных продажах и Законом о торговле вне помещений просим вас понять, что мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения того, что вы желаете нашего участия и были проинформированы о своих праве на отказ, начиная с 13 июня 2014 года. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором необходимо подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, находится эта исключительная собственность в абсолютно топовом месторасположении. Будущие жители наслаждаются спокойной, близкой к природе обстановкой и одновременно получают преимущества от отличного сообщения с общественным транспортом – центр Вены можно легко достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта жизни идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным обслуживанием с привлекательными магазинами и непосредственной близостью к зоне отдыха парка замка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в округе находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Амадейская международная школа Вены.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 782 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 245,10 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 128,82 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 24,51 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56000
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 28,28 m²
- Жилая площадь:
- 88,74 m²
- Площадь двора:
- 170,17 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда вблизи улицы Герштофер
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Садовая квартира рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа
Доступные единицы: 4
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект вблизи парка замка Пётцлейнсдорф