Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот исключительный жилищный проект гармонично объединяет преимущества городского проживания с тишиной и идиллией зеленой премиум-локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка Schloss Pötzleinsdorf, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект предлагает отличное качество жизни, вне времени архитектуру и устойчивую строительную практику.
Оба здания соединены общим подземным этажом, который предоставляет широкие помещения для хранения, подземную парковку с 15 местами для автомобилей, а также места для хранения велосипедов и детских колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым уровням, что обеспечивает максимальный комфорт.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивой геотермальной насосной системой обеспечивает приятный микроклимат в течение всего года благодаря напольному отоплению и охлаждению. Дополнительно современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая квартира имеет собственное помещение для хранения. Место на собственной подземной парковке можно приобрести дополнительно.
Приглашающая квартира расположена на первом этаже и предлагает жилую площадь около 89 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона кухни-гостиной, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практичное подсобное помещение.
Особое внимание привлекают террасы, которые доступны как из зоны гостиной, так и из спальни. Отсюда вы можете выйти в собственный сад – идеальное место для отдыха и наслаждения.
„В соответствии с директивами ЕС о дистанционной продаже и продаже товаров за пределами производственного помещения, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения, что вы хотите, чтобы мы связались с вами, и что вы были проинформированы о своих правах на отказ. Перед тем, как вы получите документы, вы получите письмо с просьбой подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка Пётцлейнсдорф, находится эта необычная недвижимость в совершенно первоклассном месте. Будущие жители наслаждаются спокойной, близкой к природе атмосферой и одновременно выигрывают от отличной транспортной доступности – центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным местным обслуживанием с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зоне отдыха парка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в округе находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадей Вена.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 782 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 257,27 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 48,48 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 25,73 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56000
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 28,28 m²
- Жилая площадь:
- 88,74 m²
- Площадь двора:
- 170,17 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
62.1m²
8.4m²
€ 735 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первичное использование I Новый проект I Балкон
2
63.4m²
9.6m²
€ 748 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с балконом I Первое заселение
3
87.4m²
33.1m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первое использование I Красивая мансарда I Парк замка Пётцлейнсдорф
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герстхофер
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Садовая квартира рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа
Доступные единицы: 5
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа