Квартира на продажу в 1180 Wien
Чтобы получить ещё большее количество вариантов недвижимости, посетите www.akkadia.at.
Этот необычный проект новостройки гармонично сочетает преимущества городской жизни с спокойствием и идиллией зелёного элитного района.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было построено 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой отличное качество жизни, вне времени архитектуру и устойчивое строительство.
Оба здания связаны общим подвалом, который предлагает просторные складские помещения, подземный гараж на 15 автомобилей, а также места для хранения велосипедов и детских колясок. Лифт обеспечивает беспрепятственный доступ прямо к жилым уровням, что обеспечивает максимальный комфорт.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивым грунтовым теплонасосом обеспечивает приятный микроклимат в помещениях круглый год благодаря системе отопления и охлаждения с подогревом пола. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилая единица имеет собственное подвальное помещение. Место в собственном подземном гараже может быть приобретено дополнительно.
Приглашающеe жильё находится на первом этаже и предлагает жилую площадь примерно 89 м².
Из прихожей вы вступаете в свой новый дом, который впечатляет продуманным распределением пространства. Вам доступны просторная гостиная-кухня, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практичная кладовая.
Особым акцентом являются террасы, которые доступны как из гостиной, так и из спален. Отсюда вы попадаете прямо в ваш собственный сад — идеальное место для отдыха и наслаждения.
„В соответствии с директивами ЕС по дистанционной торговле и правовым актам о внешней торговле, просим вас отнестись с пониманием к тому, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить документы объекта только после вашего подтверждения, что вы желаете нашего действия и были проинформированы о своих правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Большое спасибо за ваше доверие!“
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка Пётцлайнсдорф, находится эта необыкновенная собственность в абсолютном топ-месте. Будущие жители могут наслаждаться тихой, близкой к природе обстановкой и одновременно извлекать выгоду из отличного доступа к общественному транспорту – центр Вены можно легко достичь всего за 30 минут. Высокий уровень жилого комфорта идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным районом с привлекательными магазинами и непосредственной близостью к зоне отдыха парка Пётцлайнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в окрестностях находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадеус в Вене.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 782 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 257,27 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 48,48 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 25,73 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56000
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 28,28 m²
- Жилая площадь:
- 88,74 m²
- Площадь двора:
- 170,17 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
62.1m²
8.4m²
€ 735 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первичное использование I Новый строительный проект I Балкон
2
63.4m²
9.6m²
€ 748 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с балконом I Первый заселение
3
87.4m²
33.1m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первичный контракт I Сказочная мансардная квартира I Schlosspark Пётцлейнсдорфа
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Великолепная мансарда рядом с улицей Герстхофер
3
100.5m²
13.2m²
€ 903 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Семейная мечта в новом строительном проекте
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Садовая квартира рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа
Доступные единицы: 5
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа