Квартира на продажу в 1180 Wien
Для большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный проект новостройки гармонично сочетает преимущества городского жилья с тишиной и идиллией зеленого премиум-района.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году были завершены 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой отличное качество жилья, вечную архитектуру и устойчивый способ строительства.
Оба здания соединены общим подвальным этажом, который предлагает просторные складские помещения, подземный паркинг на 15 автомобилей, а также места для велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым уровням, обеспечивая максимальный комфорт.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивым геотермальным теплонеткой гарантирует приятный климат в помещениях с помощью системы отопления и охлаждения пола на протяжении всего года. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилейная единица имеет свое собственное подвальное помещение. Место на подземной парковке может быть приобретено дополнительно.
Уютная квартира расположена на первом этаже и имеет жилую площадь около 89 м².
Из прихожей вы входите в ваш новый дом, который убеждает продуманной планировкой. Вам доступны просторная гостиная-кухня, две спальни с прилегающими ванными комнатами, отдельный туалет, а также практическое помещение для хранения.
Особое преимущество — террасы, доступные как из гостиной, так и из спален. Отсюда вы попадаете прямо в ваш собственный сад — идеальное место для отдыха и наслаждения.
„В связи с директивами ЕС по дистанционной продаже и закону о зарубежных сделках просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем выслать вам документы по объекту только после вашего подтверждения о желании нашего участия и информирования о ваших правах на отказ. Перед получением документов вы получите письмо, в котором необходимо будет подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, находится эта исключительная собственность в абсолютно идеальном местоположении. Будущие жильцы смогут наслаждаться спокойной, близкой к природе атмосферой и одновременно извлекать выгоду от отличного сообщения с общественным транспортом – центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первой классной инфраструктурой с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зонe отдыха парка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в окрестностях находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также известная международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 782 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 257,27 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 48,48 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 25,73 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56000
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 28,28 m²
- Жилая площадь:
- 88,74 m²
- Площадь двора:
- 170,17 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
62.1m²
8.4m²
€ 735 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первичное использование I Новостройка I Балкон
2
63.4m²
9.6m²
€ 748 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с балконом I Первый въезд
3
87.4m²
33.1m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первый ввод I Потрясающая мансардная квартира I Замковый парк Пётцлейнсдорфа
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герштофер
3
100.5m²
13.2m²
€ 903 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Семейная мечта в новом строительном проекте
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Квартирa в саду рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа
Доступные единицы: 5
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новостройка вблизи замкового парка Пётцлейнсдорфа