Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный новый проект гармонично сочетает преимущества городского жилья с спокойствием и идиллией зеленой премиум-локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от замкового парка Пётцлейндорфа, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оснащенных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект символизирует отличное качество жилья, вечную архитектуру и устойчивое строительство.
Оба здания соединены общим подвалом, который предоставляет просторные кладовые, подземный гараж на 15 автомобилев и места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым уровням, обеспечивая максимальный комфорт.
Продуманная концепция энергоснабжения с устойчивой геотермальной насосной системой обеспечивает приятный климат в помещениях круглый год за счет системы отопления и охлаждения с подогревом пола. Современные кондиционеры также обеспечивают индивидуальный комфорт в жилье.
Каждая жилая единица имеет свое собственное подсобное помещение. Место на частной подземной парковке можно приобрести дополнительно.
Приглашающая квартира расположена на первом этаже и имеет жилую площадь около 89 м².
Из прихожей вы входите в свой новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная кухня-гостиная, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практичное подсобное помещение.
Особое внимание привлекают террасы, доступные как из гостиной, так и из спален. С этого места вы попадаете прямо в свой собственный сад – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и Закону о внешнеэкономических сделках, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения, что вы хотите, чтобы мы действовали, и вас проинформировали о ваших правах на отказ. Прежде чем вы получите документы, вам будет отправлено письмо с просьбой подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пёцлейнсдорф, находится эта необыкновенная собственность в абсолютно первоклассном расположении. Будущие жители смогут наслаждаться тихой, близкой к природе атмосферой и одновременно воспользоваться отличной транспортной доступностью – центр Вены легко достижим за всего лишь 30 минут. Высокий уровень жизни идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным местным обслуживанием с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зоне отдыха парка замка Пёцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в округе расположены как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также известная Международная школа имени Моцарта в Вене.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 782 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 245,10 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 128,82 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56000
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 28,28 m²
- Жилая площадь:
- 88,74 m²
- Площадь двора:
- 170,17 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
61.6m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
3-комнатная квартира в эделерохбау (готова к отделке летом 2026 года)
3
75m²
€ 540 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Квартиру с готовой отделкой с тремя комнатами в процессе строительства
1
31m²
€ 230 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
1-комнатная квартира в черновой отделке в Вёринге (под ключ летом 2026 года)
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герстхофер
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Квартира с садом рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа
Доступные единицы: 4
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа