Квартира на продажу в 1180 Wien
Для ещё большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот исключительный проект новостройки гармонично сочетает в себе преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зеленой премиум-локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году были завершены 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой отличное качество жизни, вне времени архитектуру и устойчивые строительные методы.
Оба здания соединены общим подвальным этажом, который предлагает просторные складские помещения, подземный гараж на 15 мест для автомобилей, а также места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо на жилые уровни, что обеспечивает максимальный комфорт.
Обдуманная энергетическая концепция с устойчивым тепловым насосом геотермальной энергии обеспечивает комфортный климат в помещении круглый год благодаря системе теплого и холодного пола. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилой единица имеет собственное подвальное помещение. Место для автомобиля в подземном гараже дома можно приобрести дополнительно.
Приглашающая квартира расположена на первом этаже и предлагает жилую площадь примерно 89 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который радует продуманным планировочным решением. Вам доступны просторная гостиная-кухня, две спальни с собственными ванными комнатами, отдельный туалет и практичная кладовая.
Особое внимание привлекают террасы, доступные как из жилой зоны, так и из спален. Отсюда вы попадаете прямо в ваш собственный сад — идеальное место для отдыха и наслаждения.
„В связи с директивами ЕС о дистанционной продаже и законе о внешнеэкономических сделках, просим вас понять, что мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения о том, что вы желаете, чтобы мы действовали и были проинформированы о ваших правах на отзыв. Прежде чем вы получите документы, вы получите электронное письмо, в котором необходимо подтвердить эти два пункта. Спасибо за доверие!“
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического замкового парка Пётцлейнсдорф, расположено это исключительное имущество в абсолютно идеальном месте. Будущие жители будут наслаждаться спокойной, близкой к природе обстановкой и одновременно получать выгоду от отличного доступа к общественному транспорту – центр Вены можно легко достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания дополнен разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным местным обслуживанием с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зоне отдыха замкового парка Пётцлейнсдорф. Семьи также получают выгоду от отличной образовательной инфраструктуры: в округе находятся как государственные, так и частные детские сада и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 782 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 245,10 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 128,82 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 24,51 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56000
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 28,28 m²
- Жилая площадь:
- 88,74 m²
- Площадь двора:
- 170,17 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- ЭГ
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
61.6m²
€ 510 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
3-комнатная квартира в черновой отделке (готова к отделке летом 2026 года)
3
75m²
€ 600 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Квартиру с отделкой 3 комнаты в производстве
1
31m²
€ 260 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
1-комнатная квартира в эдаком состоянии в Вёринге (готова к отделке лето 2026)
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герстхофер
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Квартира с садом рядом с парком замка Пётцлейнсдорф
Доступные единицы: 4
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пётцлейнсдорф.