Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный проект новостройки гармонично сочетает преимущества городской жилой среды с тишиной и идиллией зеленой первоклассной локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оснащенных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой отличное качество жизни, вне времени архитектуру и устойчивую строительную практику.
Оба здания связаны общим подвалом, который предлагает просторные кладовые, подземный гараж на 15 автомобильных мест, а также места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ непосредственно к жилым этажам, что обеспечивает максимальный комфорт.
Продуманная концепция энергоснабжения с устойчивой геотермальной насосной системой обеспечивает приятный климат в помещении круглый год за счет встроенного отопления и охлаждения пола. Кроме того, современные кондиционеры создают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая квартира имеет свое собственное подвальное помещение. Место на подземной стоянке можно приобрести дополнительно.
Уютная квартира расположена на первом этаже и имеет площадь около 85 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона гостиной-кухни, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практичное подсобное помещение.
Особым акцентом являются террасы, доступные как из гостиной, так и из спален. Отсюда вы попадаете прямо в свой собственный сад – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и законам о внешнеэкономической деятельности просим вас понять, что мы можем отправить вам объектные документы только после вашего подтверждения, что вы хотите, чтобы мы действовали, и что вы были проинформированы о своих правах на отказ. Перед тем как вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два момента. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, находится это необычное имущество в абсолютно первоклассном расположении. Будущие жители наслаждаются спокойной, близкой к природе обстановкой и одновременно извлекают выгоду из отличной транспортной доступности – центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассной инфраструктурой для удобных покупок и непосредственной близостью к зоне отдыха в парке замка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в окрестностях находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадеуса Вена.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 711 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 245,98 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 46,35 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 24,60 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 55996
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 31,98 m²
- Жилая площадь:
- 85,04 m²
- Площадь двора:
- 125,77 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
96.6m²
14.2m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Семейная мечта I Проект новостройки I Пёцлейнсдорфский парк замка
3
92.1m²
166.1m²
€ 769 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с садом I Первое заселение
3
87.4m²
33.1m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первичное использование I Удивительная мансардная квартира I Парк Шлосса Пётцлайнсдорф
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герстхоферштрассе
2
47.5m²
26.1m²
€ 413 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Пара-шик в мансарде I Первый заезд I Балкон
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная квартира в саду I Новый строительный проект
2
47.8m²
66.1m²
€ 421 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира в саду I Пётцлайнсдорфский замковый парк
Доступные единицы: 10
от € 413 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с парком замка Пётцлейнсдорф.