Квартира на продажу в 1180 Wien
Для получения еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот нестандартный проект новостройки гармонично сочетает преимущества городской жизни с спокойствием и идиллией зеленой первоклассной локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от замкового парка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 качественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой образец отличного качества жилья, вечной архитектуры и устойчивого строительства.
Оба здания связаны общим подвалом, который предлагает просторные складские помещения, подземный гараж на 15 машино-мест, а также места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает беспрепятственный доступ прямо к жилым этажам, что создает максимальный комфорт.
Разработанная концепция энергетики с использованием устойчивого геотермального теплового насоса гарантирует приятный климат в помещениях круглый год благодаря напольному отоплению и охлаждению. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилой единица имеет свое собственное подвал. Парковочное место в подземном гараже может быть куплено отдельно.
Приглашающая квартира находится на первом этаже и предлагает жилую площадь около 85 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона кухни-гостиной, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практичная кладовая.
Особой изюминкой являются террасы, которые доступны как из гостиной, так и из спален. Отсюда вы выходите прямо в свой собственный сад – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В связи с директивами ЕС по дистанционным продажам и закону о внешнеэкономической деятельности, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы только после вашего подтверждения, что вы хотите нашего участия и были проинформированы о ваших праве на отказ. Перед тем, как вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором должны будете подтвердить эти два пункта. Большое спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, находится эта исключительная собственность в абсолютно идеальном местоположении. Будущие жильцы смогут наслаждаться спокойной, близкой к природе атмосферой и одновременно извлекать выгоду от отличного сообщения с общественным транспортом – центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первой классной инфраструктурой с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зонe отдыха парка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в окрестностях находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также известная международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 711 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 245,98 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 46,35 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 24,60 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 55996
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 31,98 m²
- Жилая площадь:
- 85,04 m²
- Площадь двора:
- 125,77 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
62.1m²
8.4m²
€ 735 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первичное использование I Новостройка I Балкон
2
63.4m²
9.6m²
€ 748 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с балконом I Первый въезд
3
87.4m²
33.1m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первый ввод I Потрясающая мансардная квартира I Замковый парк Пётцлейнсдорфа
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герштофер
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная квартира с садом I Новый строительный проект
Доступные единицы: 5
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новостройка вблизи замкового парка Пётцлейнсдорфа