Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот выдающийся проект нового строительства гармонично сочетает преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зеленой премиум-локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году были завершены 18 качественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых зданиях. Этот проект представляет собой превосходное качество жилья, вечную архитектуру и устойчивый метод строительства.
Обе здания соединены общим подвалом, который предлагает просторные складские помещения, подземный гараж на 15 автомобилей, а также места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ непосредственно к жилым этажам, что обеспечивает максимальный комфорт.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивой геотермальной тепловой насосной системой обеспечивает комфортный микроклимат в помещениях круглый год благодаря системе подогрева и охлаждения полов. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт в жилье.
Каждая жилую единицу имеет собственное подвальное помещение. Парковочное место в собственном подземном гараже можно приобрести отдельно.
Уютная квартира находится на первом этаже и предлагает жилую площадь около 85 м².
Из прихожей вы попадаете в свой новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона гостиной-кухни, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практическое кладовое помещение.
Особое внимание привлекают террасы, которые доступны как из гостиной, так и из спален. Отсюда вы выходите прямо в свой собственный сад – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС о дистанционной продаже и законе о внешних сделках просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения о желании нашего участия и информирования о ваших правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором нужно подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического замкового парка Пётцлейнсдорф, расположено это исключительное имущество в абсолютно идеальном месте. Будущие жители будут наслаждаться спокойной, близкой к природе обстановкой и одновременно получать выгоду от отличного доступа к общественному транспорту – центр Вены можно легко достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания дополнен разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным местным обслуживанием с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зоне отдыха замкового парка Пётцлейнсдорф. Семьи также получают выгоду от отличной образовательной инфраструктуры: в округе находятся как государственные, так и частные детские сада и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 711 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 234,35 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 123,17 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 23,44 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 55996
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 31,98 m²
- Жилая площадь:
- 85,04 m²
- Площадь двора:
- 125,77 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- ЭГ
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
61.6m²
€ 510 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
3-комнатная квартира в черновой отделке (готова к отделке летом 2026 года)
3
75m²
€ 600 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Квартиру с отделкой 3 комнаты в производстве
1
31m²
€ 260 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
1-комнатная квартира в эдаком состоянии в Вёринге (готова к отделке лето 2026)
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герстхофер
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная квартира в саду I Новый строительный проект
Доступные единицы: 4
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пётцлейнсдорф.