Квартира на продажу в 1180 Wien
Для ещё большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный новострой соединяет гармоничным образом преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зелёного премиум-района.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных домах. Проект представляет собой отличное качество жилья, вечную архитектуру и устойчивый способ строительства.
Оба здания соединены общим подвальным этажом, который предлагает просторные кладовые, подземный гараж на 15 автомобилей, а также места для хранения велосипедов и детских колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым уровням, обеспечивая максимальный комфорт.
Тщательно продуманная энергетическая концепция с устойчивым геотермальным тепло-холодом гарантирует комфортный климат в помещениях круглый год благодаря системе напольного отопления и охлаждения. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилой единица располагает собственным подвалом. Место на подземной парковке может быть куплено дополнительно.
Приглашающая квартира находится на первом этаже и предлагает жилую площадь около 85 м².
Из прихожей вы входите в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная гостиная-кухня, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практичное вспомогательное помещение.
Особое внимание привлекают террасы, доступные как из гостиной, так и из спальни. Отсюда вы попадаете прямо в свой собственный сад — идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и закону о внешнеэкономических сделках, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам объекты только после вашего подтверждения о том, что вы желаете, чтобы мы действовали, и что вы были проинформированы о своих правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором необходимо подтвердить эти два пункта. Большое спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, находится эта исключительная собственность в абсолютно топовом месторасположении. Будущие жители наслаждаются спокойной, близкой к природе обстановкой и одновременно получают преимущества от отличного сообщения с общественным транспортом – центр Вены можно легко достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта жизни идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным обслуживанием с привлекательными магазинами и непосредственной близостью к зоне отдыха парка замка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в округе находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Амадейская международная школа Вены.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 711 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 245,98 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 46,35 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 24,60 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 55996
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 31,98 m²
- Жилая площадь:
- 85,04 m²
- Площадь двора:
- 125,77 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда вблизи улицы Герштофер
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Шикарная квартира в саду I Проект нового строительства
Доступные единицы: 4
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект вблизи парка замка Пётцлейнсдорф