Квартира на продажу в 1180 Wien
Для более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот исключительный строительный проект гармонично соединяет преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зеленого премиум-района.
В одном из самых эксклюзивных районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 качественно оборудованных квартир в двух современных жилых домах. Проект символизирует превосходное качество жилья, безвременную архитектуру и устойчивое строительство.
Оба здания соединены общим подземным этажом, который предлагает просторные кладовые, подземную парковку на 15 автомобилей, а также места для хранения велосипедов и детских колясок. Лифт обеспечивает бесбарьерный доступ прямо к жилым этажам, что обеспечивает максимальный комфорт.
Продуманный энергоконцепт с устойчивым грунтовым тепловым насосом гарантирует приятный микроклимат в помещениях круглый год с помощью напольного отопления и охлаждения. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение. Место на подземной парковке можно приобрести дополнительно.
Приглашающая квартира расположена на первом этаже и предлагает жилую площадь около 85 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона гостиной и кухни, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практичная кладовая.
Особым преимуществом являются террасы, которые доступны как из гостиной, так и из спален. Отсюда вы попадаете прямо в свой собственный сад – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС о дистанционной торговле и законах о внешней торговле, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения о желании нашими действиями и о том, что вам разъяснены ваши права на отзыв. Прежде чем вы получите документы, вы получите письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, расположена эта необычная недвижимость в абсолютно первом классе. Будущие жители наслаждаются спокойной, природной средой и одновременно пользуются отличной транспортной связью — центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окрестных ресторанах, первоклассным обслуживанием с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зоне отдыха парка замка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в округе находятся как государственные, так и частные детские садики и начальные школы, а также известная Международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 711 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 234,35 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 123,17 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 23,44 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 55996
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 31,98 m²
- Жилая площадь:
- 85,04 m²
- Площадь двора:
- 125,77 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- ЭГ
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герстхофер
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Великолепная квартира с садом I Новый строительный проект
Доступные единицы: 4
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пёцлейнсдорфа