Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный проект новостройки гармонично сочетает преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зеленой премиум-локации.
В одном из самых эксклюзивных районов Вены, всего в нескольких шагах от парка Schlosspark Pötzleinsdorf, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой отличное жилое качество, вечную архитектуру и устойчивое строительство.
Оба здания соединены общим подвалом, который предлагает просторные кладовые, подземный паркинг на 15 машиномест, а также места для велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым этажам, обеспечивая максимальный комфорт.
Продуманный энергетический концепт с устойчивым геотермальным теплонасосом гарантирует приятный климат в помещении в течение всего года благодаря системе напольного отопления и охлаждения. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилая единица располагает собственным подвалом. Место в подземном паркинге можно приобрести дополнительно.
Уютная квартира расположена на первом этаже и имеет жилую площадь около 85 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона гостиной-кухни, две спальни с ванной комнатой, отдельный туалет и практичное помещение для хранения.
Особенным акцентом являются террасы, доступные как из гостиной, так и из спальни. Отсюда вы попадаете прямо в свой собственный сад – идеальное место для отдыха и наслаждения.
„На основании директив ЕС о дистанционной продаже и законе о внешнем бизнесе мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашей подтверждения, что вы желаете, чтобы мы действовали, и после того как вы будете проинформированы о своих правах на отмену. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором должны подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка Пётцлайнсдорф, находится эта необыкновенная собственность в абсолютном топ-месте. Будущие жители могут наслаждаться тихой, близкой к природе обстановкой и одновременно извлекать выгоду из отличного доступа к общественному транспорту – центр Вены можно легко достичь всего за 30 минут. Высокий уровень жилого комфорта идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным районом с привлекательными магазинами и непосредственной близостью к зоне отдыха парка Пётцлайнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в окрестностях находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадеус в Вене.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 711 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 245,98 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 46,35 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 24,60 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 55996
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 31,98 m²
- Жилая площадь:
- 85,04 m²
- Площадь двора:
- 125,77 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
62.1m²
8.4m²
€ 735 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первичное использование I Новый строительный проект I Балкон
2
63.4m²
9.6m²
€ 748 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с балконом I Первый заселение
3
87.4m²
33.1m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первичный контракт I Сказочная мансардная квартира I Schlosspark Пётцлейнсдорфа
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Великолепная мансарда рядом с улицей Герстхофер
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Великолепная садовая квартира I проект нового строительства
Доступные единицы: 5
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа