Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный новострой гармонично сочетает преимущества городского проживания с тишиной и идиллией зеленого премиум-района.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой образец отличного качества жилья, вне времени архитектуры и устойчивого строительства.
Оба здания соединены общим подвальным этажом, который предоставляет просторные хозяйственные помещения, подземный гараж с 15 парковочными местами, а также места для велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым уровням, что обеспечивает наивысший комфорт.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивой геотермальной тепловой насосной системой гарантирует комфортный микроклимат в помещениях в течение всего года благодаря системе подогрева и охлаждения пола. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный жилой комфорт.
Каждая жил единица имеет собственное подвальное помещение. Парковочное место в собственном подземном гараже может быть приобретено дополнительно.
Уютная квартира расположена на первом этаже и имеет площадь около 85 м².
Из прихожей вы попадает в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона кухни-гостиной, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и удобное хозяйственное помещение.
Особенность квартиры – это террасы, которые доступны как из гостиной, так и из спален. Отсюда вы выходите прямо в свой собственный сад – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и Закону о внешнеэкономической деятельности, пожалуйста, поймите, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения, что вы желаете, чтобы мы начали процесс и были проинформированы о ваших правах на отказ. Прежде чем вы получите документы, вы получите письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка Пётцлейнсдорф, находится эта замечательная собственность в абсолютно идеальном расположении. Будущие жильцы наслаждаются спокойной, природой близкой обстановкой и одновременно получают выгоду от отличного доступа к общественному транспорту — до центра Вены можно добраться всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания дополнен разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным местным обслуживанием с привлекательными возможностями для покупок и непосредственной близостью к зоне отдыха парка Пётцлейнсдорф. Семьи также пользуются преимуществами отличной образовательной инфраструктуры: в округе расположены как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также известная Международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 711 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 245,98 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 46,35 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 24,60 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 55996
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 31,98 m²
- Жилая площадь:
- 85,04 m²
- Площадь двора:
- 125,77 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- EG
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
62.1m²
8.4m²
€ 735 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первое использование I Новостройка I Балкон
2
63.4m²
9.6m²
€ 748 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с балконом I Первое заселение
3
87.4m²
33.1m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первый выезд I Чудесная мансардная квартира I Пёцлейнсдорфский Schlosspark
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герштофера
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная квартира с садом I Новостройка
Доступные единицы: 5
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с дворцом Пётцлейнсдорфа