1-комнатная квартира в черновой отделке в Виртинге (готова к отделке летом 2026 года)
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Светлая однокомнатная квартира имеет жилую площадь около 30,91 м² и в настоящее время находится в состоянии без отделки.
Квартира расположена на 3-м этаже и включает в себя предбанник, кухню, ванную комнату с туалетом, а также гостиную/спальню.
В ходе комплексного ремонта будут, среди прочего, установлены новые окна, электрические сети, а также заменены все подключения, а также система отопления, водоснабжения и водоотведения. Объект будет сдан в состояние под отделку совместно с двумя другими квартирами на том же этаже (приблизительно 61,6 м² и 75 м²). Завершение работ запланировано на июнь/июль 2026 года.
Описание строительно-отделочных работ и смета на выполнение работ под ключ будут предоставлены в ближайшее время и позволят получить прозрачную оценку оставшихся инвестиционных затрат.
Просмотры возможны по предварительной договоренности.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
Недвижимость расположена на улице Штаудгассе в престижном 18-м венском районе Вёринг и впечатляет отличным сочетанием городской инфраструктуры и высокого качества жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины для повседневных нужд, а также разнообразные предложения в сфере общественного питания. Близкая улица Вёрингер предлагает широкий выбор магазинов, кафе и ресторанов и приглашает на прогулки. Связь с общественным транспортом великолепна: трамвайные линии 40 и 41, автобусная линия 42A, а также станция метро U6 обеспечивают быстрое сообщение с центром Вены и другими центральными узлами. Для отдыха и досуга в окрестности доступны несколько зеленых зон. Особенно стоит отметить расположенный рядом парк Туркеншанц, который считается одним из красивейших парков Вены и предлагает множество возможностей для спорта и отдыха. Также в непосредственной близости находятся образовательные учреждения, врачи и другие инфраструктурные объекты, что подчеркивает высокое качество проживания в этом районе.
Планировка
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 260 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 112,04 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 11,20 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 68560
- Тип объекта:
- Квартира
- Жилая площадь:
- 30,91 m²
- Количество комнат:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 24.03.2034
- Потребность в отоплении:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,32
- Класс fGEE:
- D