1 szobás lakás épp csak kész állapotban Währingban (Befejezés 2026 nyár)
Lakás eladó ban/ben 1180 Wien,Währing
A világos 1 szobás lakás körülbelül 30,91 m² alapterületű, jelenleg kiürített állapotban van.
A lakás a 3. emeleten helyezkedik el, előtérrel, konyhával, fürdőszobával és WC-vel, valamint nappali/hálószobával rendelkezik.
A nagyszabású felújítás keretében többek között új ablakokat, elektromos berendezéseket, valamint minden csatlakozást és fűtési, víz- és szennyvízvezetékeket cserélnek. Az egységet együtt két másik lakással azonos emeleten (kb. 61,6 m² és kb. 75 m²) kulcsrakész állapotban készítik el. A befejezés 2026 júniusára/júliusára várható.
A kivitelezési és felszerelési leírás, valamint a kulcsrakész kivitelezésre vonatkozó költségbecslés hamarosan rendelkezésre áll, és lehetővé teszi a még felmerülő befektetési költségek átlátható értékelését.
Megtekintések előzetes egyeztetés alapján lehetségesek.
A közvetítő kettős ügynökként tevékenykedik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A ingatlan a Staudgasse utcában található, a kívánatos bécsi 18. kerületben, Währingban, és kiválóan ötvözi a városi infrastruktúrát a magas életminőséggel. A közvetlen környezetben számos napi szükségletekhez szükséges vásárlási lehetőség, valamint változatos gasztronómiai ajánlatok találhatók. A közeli Währinger Straße széles választékot kínál üzletekből, kávézókból és éttermekből, és sétálásra hívogat. A tömegközlekedési hálózatra való kapcsolódás kiváló: a 40-es és 41-es villamosvonalak, a 42A buszjárat, valamint az U6 gyors kapcsolatot biztosítanak Bécs belvárosába és más központi csomópontokhoz. A pihenésre és szabadidős tevékenységekre több zöldterület is rendelkezésre áll a környéken. Különösen kiemelkedő a közeli Türkenschanzpark, amely Bécs legszebb parkjai közé tartozik, és sokféle lehetőséget kínál sportolásra és pihenésre. Az oktatási intézmények, orvosok és egyéb infrastrukturális létesítmények is a közvetlen közelben találhatók, ami aláhúzza ennek a helyszínnek a magas lakhatási minőségét.
Alaprajz
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 260 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 112,04 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 68560
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Lakóterület:
- 30,91 m²
- Szobák száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 24.03.2034
- Fűtési energiaigény:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,32
- fGEE osztály:
- D