1-кімнатна квартира в нешляхетному виконанні в Вірінгу (готовий до оздоблення літо 2026)
Квартира на продаж в 1180 Wien,Währing
Яскрава однокімнатна квартира має площу приблизно 30,91 м² і наразі знаходиться в стані буферного ремонту.
Квартира розташована на 3-му поверсі і має передпокій, кухню, ванну кімнату з туалетом та кімнату для проживання/спальні.
У процесі всебічної реконструкції, зокрема, будуть встановлені нові вікна, електропроводка, а також оновлені усі підключення та системи опалення, водопостачання та водовідведення. Одниця буде спільно з ще двома квартирами на тому ж поверсі (приблизно 61,6 м² і приблизно 75 м²) готова до використання. Завершення заплановане на червень/липень 2026 року.
Опис будівництва та обладнання, а також кошторис для виробництва "під ключ" незабаром будуть доступні, що дозволить прозоро оцінити ще заплановані інвестиційні витрати.
Перегляди можливі за попередньою згодою.
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Нерухомість розташована на вулиці Штаудгассе у бажаному 18-му районі Відня Вірінг і вражає відмінним поєднанням міської інфраструктури та високої якості життя. В безпосередній близькості є безліч можливостей для покупок щоденних потреб, а також різноманітні гастрономічні пропозиції. Поблизу розташована вулиця Вірінг, яка пропонує широкий вибір магазинів, кафе та ресторанів і запрошує на прогулянки. Зв'язок з громадським транспортом є відмінним: трамвайні лінії 40 та 41, автобусна лінія 42A, а також U6 забезпечують швидке сполучення з центром Відня та іншими важливими вузловими точками. Для відпочинку та дозвілля в околиці є кілька зелених зон. Особливо варто відзначити поблизу розташований парк Тюркеншанс, який є одним з найкрасивіших парків Відня та пропонує різноманітні можливості для спорту та релаксації. Також в безпосередній близькості знаходяться навчальні заклади, лікарі та інші інфраструктурні об'єкти, що підкреслює високу якість проживання в цій місцевості.
Планування
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 260 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 112,04 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 11,20 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 68560
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 30,91 m²
- Кімнати:
- 1
- Поверх:
- 3-й поверх
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ліфт
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 24.03.2034
- Потреба в опаленні:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,32
- Клас fGEE:
- D