1-кімнатна квартира в елітному сирцевому будівництві у Верінгу (фінальна обробка літо 2026)
Квартира на продаж в 1180 Wien,Währing
Яскрава однокімнатна квартира має площу близько 30,91 кв.м і наразі знаходиться в порожньому стані.
Квартира розташована на 3-му поверсі і містить передпокій, кухню, ванну кімнату з туалетом, а також вітальню/спальню.
У процесі комплексної реконструкції, зокрема, будуть встановлені нові вікна, електричні установки, а також оновлені всі підключення, водо-, тепло- та каналізаційні системи. Одиниця буде спільно з двома іншими квартирами на тому ж поверсі (близько 61,6 кв.м і близько 75 кв.м) готова до обробки. Завершення робіт заплановано на червень/липень 2026 року.
Опис будівництва та обладнання, а також кошторис на ключове виготовлення незабаром будуть надані і дозволять прозоро оцінити ще необхідні інвестиційні витрати.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю.
Посередник діє як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Об'єкт розташований на вул. Штауда у бажаному 18-му районі Відня – Верінгу і вражає відмінним поєднанням міської інфраструктури та високої якості життя. У безпосередній околиці знайдеться безліч можливостей для покупок повсякденних потреб, а також різноманітні гастрономічні пропозиції. Неподалік вулиці Верігера є широкий вибір магазинів, кафе та ресторанів, які запрошують на прогулянку. Сполучення з громадським транспортом відмінне: трамвайні лінії 40 і 41, автобусна лінія 42A, а також U6 забезпечують швидке сполучення з центром Відня та іншими центральними вузловими точками. Для відпочинку та дозвілля в околицях є кілька зелених зон. Особливо слід відзначити поруч розташований парк Тюркеншанц, який є одним з найкрасивіших парків Відня і пропонує різноманітні можливості для спорту та відпочинку. Також заклади освіти, лікарі та інші інфраструктурні об'єкти знаходяться в безпосередній близькості, що підкреслює високу якість життя цього району.
Планування
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 260 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 112,04 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від купівельної ціни плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 68560
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Житлова площа:
- 30,91 m²
- Кімнати:
- 1
- Поверх:
- 3-й поверх
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ліфт
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 24.03.2034
- Потреба в опаленні:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,32
- Клас fGEE:
- D