Apartamento de 1 habitación en obra gris en Währing (terminado en verano de 2026)
Apartamento en venta en 1180 Wien,Währing
El luminoso apartamento de 1 habitación tiene una superficie habitable de aproximadamente 30,91 m² y se encuentra actualmente en un estado despojado.
El apartamento está ubicado en el tercer piso y cuenta con un vestíbulo, una cocina, un baño con WC y una sala de estar/dormitorio.
Como parte de la exhaustiva renovación, se reemplazarán, entre otras cosas, las ventanas, las instalaciones eléctricas, así como todas las conexiones, y las tuberías de calefacción, agua y desagüe. La unidad se completará en conjunto con otros dos apartamentos en el mismo piso (aproximadamente 61,6 m² y aproximadamente 75 m²) listo para ser habitado. Se prevé que la finalización tenga lugar en junio/julio de 2026.
Una descripción de la construcción y el equipamiento, así como un presupuesto para la entrega llaves en mano, se proporcionarán en breve y permitirán una evaluación transparente de los costos de inversión que aún deben afrontarse.
Las visitas son posibles con cita previa.
El intermediario actúa como doble agente inmobiliario.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en Staudgasse en el codiciado 18.º distrito municipal de Viena, Währing, y destaca por una excelente combinación de infraestructura urbana y alta calidad de vida. En los alrededores se pueden encontrar numerosas opciones de compra para necesidades diarias, así como una variada oferta gastronómica. La cercana Währinger Straße ofrece una amplia selección de tiendas, cafés y restaurantes, invitando a pasear. La conexión con la red de transporte público es excelente: las líneas de tranvía 40 y 41, la línea de autobús 42A, así como la U6 garantizan una rápida conexión con el centro de Viena y otros puntos estratégicos. Para el ocio y la recreación, hay varias áreas verdes disponibles en la zona. Destaca especialmente el cercano Türkenschanzpark, que es uno de los parques más bonitos de Viena y ofrece diversas oportunidades para el deporte y la relajación. También hay instituciones educativas, médicos y otras instalaciones de infraestructura en las inmediaciones, lo que subraya la alta calidad de vida de esta ubicación.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 260.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 112,04 €
- Costos mensuales IVA:
- 11,20 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68560
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 30,91 m²
- Habitaciones:
- 1
- Piso:
- 3. piso
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 24.03.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,32
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D