Apartamento de 1 habitación en estado bruto en Währing (listo para terminar en verano de 2026)
Apartamento en venta en 1180 Wien,Währing
El luminoso apartamento de 1 habitación tiene una superficie habitable de aproximadamente 30,91 m² y se encuentra actualmente en un estado de obra en bruto.
El apartamento está ubicado en el 3er piso y cuenta con un vestíbulo, una cocina, un baño con WC, así como un salón/dormitorio.
Como parte de la completa renovación, se sustituirán, entre otras cosas, las ventanas, las instalaciones eléctricas y todas las conexiones, así como las tuberías de calefacción, agua y desagüe. La unidad se completará junto con otros dos apartamentos en el mismo piso (aproximadamente 61,6 m² y aproximadamente 75 m²). La finalización está prevista para junio/julio de 2026.
Una descripción de la construcción y dotación, así como un presupuesto para la entrega "llave en mano" estarán disponibles pronto y permitirán una evaluación transparente de los costos de inversión que aún se presenten.
Las visitas son posibles con cita previa.
El intermediario actúa como corredor doble.
Localización y conexiones de transporte
La propiedad se encuentra en Staudgasse, en el codiciado 18º distrito de Viena, Währing, y se destaca por una excelente combinación de infraestructura urbana y alta calidad de vida. En las inmediaciones se pueden encontrar numerosas tiendas para necesidades diarias así como una variada oferta gastronómica. La cercana Währinger Straße ofrece una amplia selección de tiendas, cafeterías y restaurantes, invitando a pasear. La conexión con la red de transporte público es excelente: las líneas de tranvía 40 y 41, la línea de autobús 42A y la U6 garantizan una rápida conexión al centro de Viena y a otros puntos centrales. Para el esparcimiento y ocio, hay varias áreas verdes en los alrededores. Destaca especialmente el cercano Türkenschanzpark, que se cuenta entre los parques más bellos de Viena y ofrece diversas oportunidades para hacer deporte y relajarse. También hay instituciones educativas, médicos y otros servicios de infraestructura en las inmediaciones, lo que subraya la alta calidad de vida de esta ubicación.
Plano
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 260.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 112,04 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 68560
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Área habitable:
- 30,91 m²
- Habitaciones:
- 1
- Piso:
- 3. piso
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Ascensor
- Calefacción:
- Calefacción en el piso, gas
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 24.03.2034
- Demanda de energía de calefacción:
- 131,5 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- D
- Factor de eficiencia energética total:
- 2,32
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- D