Первичное использование I Удивительная мансардная квартира I Парк Шлосса Пётцлайнсдорф
Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный новострой соединяет гармоничным образом преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зеленой престижной локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Этот проект представляет собой отличное качество жизни,Timeless Architecture и устойчивое строительство.
Оба здания соединены общим подвалом, который предлагает просторные склады, подземный гараж на 15 автомобилей, а также места для хранения велосипедов и детских колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ непосредственно к жилым уровням, обеспечивая максимальный комфорт.
Продуманная концепция энергоснабжения с устойчивой геотермальной насосной системой гарантирует приятный климат в помещениях в течение всего года благодаря напольному отоплению и охлаждению. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилая единица располагает собственным кладовым помещением. Место в подземном гараже можно приобрести по желанию.
Эта уютная квартира расположена на нижнем уровне мансарды и имеет жилую площадь около 84 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. У вас есть просторная гостиная-кухня, две спальни с прилегающими ванными комнатами, отдельный туалет и практичное складское помещение.
Особенным акцентом являются просторные внешние пространства, которые доступны из каждой комнаты. Отсюда открывается великолепный зеленый вид – идеальное место для отдыха и наслаждения.
„В соответствии с директивами ЕС о дистанционной продаже и Законом о дистанционной торговле, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправлять вам документы объекта только после вашей подтверждения о том, что вы хотите, чтобы мы действовали, и что вам было разъяснено о ваших праве на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором необходимо подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, находится это необычное имущество в абсолютно первоклассном расположении. Будущие жители наслаждаются спокойной, близкой к природе обстановкой и одновременно извлекают выгоду из отличной транспортной доступности – центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассной инфраструктурой для удобных покупок и непосредственной близостью к зоне отдыха в парке замка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в окрестностях находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадеуса Вена.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 801 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 216,65 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 40,82 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 21,67 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56043
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Количество террас:
- 2
- Площадь балкона:
- 13,15 m²
- Площадь террасы:
- 19,94 m²
- Жилая площадь:
- 87,37 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
101.8m²
13.3m²
€ 867 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первое заселение I Прекрасная квартира с балконом в зеленом спокойном районе I Гараж
3
96.6m²
14.2m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Семейная мечта I Проект новостройки I Пёцлейнсдорфский парк замка
3
92.1m²
166.1m²
€ 769 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с садом I Первое заселение
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герстхоферштрассе
2
47.5m²
26.1m²
€ 413 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Пара-шик в мансарде I Первый заезд I Балкон
3
100.5m²
13.2m²
€ 903 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Семейная мечта в новом строительном проекте
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная квартира в саду I Новый строительный проект
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Квартира с садом рядом с парком замка Пётцлейнсдорф