Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный новострой гармонично сочетает преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зелёного премиум-района.
В одном из самых элитных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от Schlosspark Pötzleinsdorf, в 2024 году было завершено строительство 18 качественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект предлагает отличное качество жилья, вечную архитектуру и устойчивые строительные методы.
Оба здания связаны общим подвалом, который предлагает просторные кладовые, подземный гараж на 15 парковочных мест, а также места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает беспрепятственный доступ непосредственно к жилым уровням, что обеспечивает максимальный комфорт.
Продуманная энергосистема с устойчивой геотермальной тепловой насосной системой обеспечивает приятный климат в помещениях круглый год благодаря системе отопления и охлаждения полов. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт.
Каждая квартира имеет собственное подвальное помещение. Местоположение в собственной подземной парковке можно приобрести дополнительно.
Приглашающая квартира расположена на первом этаже с лифтом и предлагает жилую площадь около 100 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная гостиная-кухня, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет, а также практичное подсобное помещение.
Особая изюминка – это два балкона, которые доступны из гостиной. Отсюда открывается великолепный вид на зелень – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС по дистанционным и внешним торговым сделкам, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения о том, что вы желаете, чтобы мы продолжили действия, и были проинформированы о своих правах на отмену. Перед отправкой документов вы получите электронное письмо, в котором вам нужно будет подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка Пётцлейнсдорф, находится эта замечательная собственность в абсолютно идеальном расположении. Будущие жильцы наслаждаются спокойной, природой близкой обстановкой и одновременно получают выгоду от отличного доступа к общественному транспорту — до центра Вены можно добраться всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания дополнен разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным местным обслуживанием с привлекательными возможностями для покупок и непосредственной близостью к зоне отдыха парка Пётцлейнсдорф. Семьи также пользуются преимуществами отличной образовательной инфраструктуры: в округе расположены как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также известная Международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 903 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 248,24 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 46,78 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 24,82 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56001
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 13,18 m²
- Жилая площадь:
- 100,49 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1-й этаж
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
62.1m²
8.4m²
€ 735 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первое использование I Новостройка I Балкон
2
63.4m²
9.6m²
€ 748 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с балконом I Первое заселение
3
87.4m²
33.1m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первый выезд I Чудесная мансардная квартира I Пёцлейнсдорфский Schlosspark
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герштофера
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная квартира с садом I Новостройка
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Квартира с садом рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа
Доступные единицы: 5
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с дворцом Пётцлейнсдорфа