Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный новый строительный проект гармонично сочетает в себе преимущества городской жизни с тишиной и идиллией зеленого премиум-района.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект предлагает отличное качество жизни, безвременную архитектуру и устойчивый строительный подход.
Оба здания соединены общим подвальным помещением, которое предлагает просторные складские помещения, подземный паркинг на 15 автомобилей, а также места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ непосредственно к жилым уровням, что обеспечивает максимальный комфорт.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивым геотермальным тепловым насосом обеспечивает приятный климат в помещениях круглый год благодаря напольному отоплению и охлаждению. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилой единица имеет собственное подвальное помещение. Парковочное место в подземном паркинге может быть приобретено дополнительно.
Приглашающая квартира расположена на первом этаже с лифтом и предлагает жилую площадь около 100 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная гостиная-кухня, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практичное хозяйственное помещение.
Особым моментом являются два балкона, доступных из гостиной. Отсюда открывается великолепный вид на зелень — идеальное место для отдыха и наслаждения.
„В соответствии с директивами ЕС по дистанционной торговле и законам о делах за пределами страны, просим вас понять, что мы можем выслать вам документы по объекту только после вашего подтверждения, что вы хотите, чтобы мы действовали, и что вам была разъяснена информация о ваших правах на отмену. Перед тем как вы получите документы, вы получите письмо, в котором должны подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, расположено это исключительное имущество в абсолютно престижном месте. Будущие жители будут наслаждаться спокойной, природной обстановкой и одновременно извлекать выгоду из отличного транспортного сообщения - центр Вены можно легко достигнуть всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта обеспечивается разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным доступом к привлекательным магазинам и непосредственной близостью к зоне отдыха парка замка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в окрестности находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Международная школа имени Амадея в Вене.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 903 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 248,24 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 46,78 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 24,82 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56001
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 13,18 m²
- Жилая площадь:
- 100,49 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Великолепная мансарда рядом с улицей Герштофер
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная квартира в саду I Новый строительный проект
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Квартиру в саду рядом с замковым парком Пётцлейнсдорф.
Доступные единицы: 4
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект возле замкового парка Пötзлеинсдорф