Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный проект новостройки гармонично сочетает преимущества городской жизни с спокойствием и идиллией зеленой премиум-локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект символизирует отличное качество жилья, вне времени архитектуру и устойчивое строительство.
Оба здания соединены общим подвалом, который предлагает просторные складские помещения, подземную парковку на 15 автомобилей, а также места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым уровням, обеспечивая максимальный комфорт.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивым грунтовым тепловым насосом обеспечивают приятный климат в помещениях круглый год через отопление и охлаждение полов. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилесность имеет собственное подвальное помещение. Место на подземной парковке дома может быть приобретено дополнительно.
Приглашающая квартира находится на первом этаже с лифтом и предлагает площадь около 100 м².
Из прихожей вы входите в свой новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона гостино-кухни, две спальни с отдельной ванной комнатой в каждой, отдельный туалет, а также практическое подсобное помещение.
Особое преимущество – это два балкона, доступные из гостиной. Отсюда открывается великолепный вид на зелень – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и законам о наружной торговле просим вас понять, что мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения, что вы желаете, чтобы мы начали работу, и вы были информированы о своих правах на отказ. Прежде чем получить документы, вы получите электронное письмо, в котором должны подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пёцлейнсдорф, находится эта необыкновенная собственность в абсолютно первоклассном расположении. Будущие жители смогут наслаждаться тихой, близкой к природе атмосферой и одновременно воспользоваться отличной транспортной доступностью – центр Вены легко достижим за всего лишь 30 минут. Высокий уровень жизни идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным местным обслуживанием с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зоне отдыха парка замка Пёцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в округе расположены как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также известная Международная школа имени Моцарта в Вене.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 903 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 236,50 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 124,30 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56001
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 13,18 m²
- Жилая площадь:
- 100,49 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. этаж
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
61.6m²
€ 450 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
3-комнатная квартира в эделерохбау (готова к отделке летом 2026 года)
3
75m²
€ 540 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Твой идеальный дом – 3-комнатная квартира в Вёринге, готовая к отделке с лета 2026 года.
1
31m²
€ 230 000
Квартира на продажу в 1180 Wien,Währing
Умная однокомнатная квартира в Вэринге – купить в состоянии под чистовую отделку и оформить по своему вкусу
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герстхофер
Доступные единицы: 2
от € 729 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа