Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот исключительный проект новостройки гармонично соединяет преимущества городской жизни с спокойствием и идиллией зеленой элитной локации.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от парка замка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 высококачественных жилых единиц в двух современных жилых зданиях. Проект символизирует отличное качество жилья, безвременную архитектуру и устойчивые методы строительства.
Оба здания соединены общим подвалом, который предлагает просторные складские помещения, подземный гараж на 15 парковочных мест, а также места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ прямо к жилым уровням, что обеспечивает высший уровень комфорта.
Продуманная энергетическая концепция с устойчивым грунтовым тепло-холодом обеспечивает приятный микроклимат в помещениях круглый год благодаря системе отопления и охлаждения пола. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилой единица располагает собственным подвальным помещением. Место в подземном гараже может быть приобретено дополнительно.
Уютная квартира находится на первом этаже с лифтом и имеет площадь около 100 м².
Из прихожей вы попадаете в ваш новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная зона гостиной-кухни, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практичное подсобное помещение.
Особое украшение — это два балкона, которые доступны из гостиной. Отсюда открывается прекрасный вид на зелень — идеальное место для отдыха и наслаждения.
„В связи с директивами ЕС о дистанционной продаже и законе о внешней торговле, просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы по объекту только после вашей подтверждения, что вы хотите, чтобы мы действовали, и что вас проинформировали о вашем праве на отзыв. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором должны подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка замка Пётцлейнсдорф, расположена эта необычная недвижимость в абсолютно первом классе. Будущие жители наслаждаются спокойной, природной средой и одновременно пользуются отличной транспортной связью — центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окрестных ресторанах, первоклассным обслуживанием с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зоне отдыха парка замка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в округе находятся как государственные, так и частные детские садики и начальные школы, а также известная Международная школа Амадеус Вена.
Планировка
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 903 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 236,50 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 124,30 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 23,65 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56001
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 13,18 m²
- Жилая площадь:
- 100,49 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герстхофер
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Великолепная квартира с садом I Новый строительный проект
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Садовая квартира рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа
Доступные единицы: 4
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пёцлейнсдорфа