Квартира на продажу в 1180 Wien
Для еще более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.
Этот необычный новострой гармонично сочетает в себе преимущества городского проживания с тишиной и идиллией зеленого премиального района.
В одном из самых эксклюзивных жилых районов Вены, всего в нескольких шагах от замкового парка Пётцлейнсдорф, в 2024 году было завершено строительство 18 качественно оборудованных жилых единиц в двух современных жилых домах. Проект представляет собой отличное качество жизни, вне времени архитектура и устойчивый подход к строительству.
Оба здания соединены общим подвалом, который предлагает просторные складские помещения, подземный гараж с 15 парковочными местами, а также места для хранения велосипедов и колясок. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ напрямую к жилым уровням, что создает максимальный комфорт.
Тщательно продуманная концепция энергоснабжения с устойчивым геотермальным насосом обеспечивает приятный микроклимат в помещениях круглый год благодаря системе подогрева и охлаждения пола. Кроме того, современные кондиционеры обеспечивают индивидуальный комфорт проживания.
Каждая жилой единица имеет собственное подвальное помещение. Место на подземной парковке может быть приобретено дополнительно.
Уютная квартира находится на первом этаже с лифтом и имеет жилую площадь примерно 100 м².
Из прихожей вы попадаете в свой новый дом, который впечатляет продуманной планировкой. Вам доступны просторная гостиная-кухня, две спальни с отдельными ванными комнатами, отдельный туалет и практическое кладовое помещение.
Особое удовольствие - это два балкона, доступных из гостиной. Здесь открывается потрясающий вид на зеленую зону – идеальное место для отдыха и наслаждения.
«В связи с директивами ЕС о дистанционной продаже и соглашениях с потребителями просим прощения, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы объекта только после вашего подтверждения о желании, чтобы мы осуществили наши действия, и об вашем праве на отказ. Перед тем как вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором должны подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!»
Расположение и транспортная доступность
В одном из самых эксклюзивных районов Вены, всего в нескольких шагах от идиллического парка Пётцлейнсдорф, находится эта необычная недвижимость в совершенно первоклассном месте. Будущие жители наслаждаются спокойной, близкой к природе атмосферой и одновременно выигрывают от отличной транспортной доступности – центр Вены можно удобно достичь всего за 30 минут. Высокий уровень комфорта проживания идеально дополняется разнообразным кулинарным предложением в окружающих ресторанах, первоклассным местным обслуживанием с привлекательными магазинами, а также непосредственной близостью к зоне отдыха парка Пётцлейнсдорф. Семьи также выигрывают от отличной образовательной инфраструктуры: в округе находятся как государственные, так и частные детские сады и начальные школы, а также знаменитая Международная школа Амадей Вена.
Планировка
Документы
Michael Schlaffer
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 903 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 248,24 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 46,78 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 24,82 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56001
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 2
- Площадь балкона:
- 13,18 m²
- Жилая площадь:
- 100,49 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. Этаж
- Год постройки:
- 2024
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Роллеты
- Кондиционер
- Подземный гараж
- Парковочное место
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Потребность в отоплении:
- 30,6 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- B
Виртуальный тур
Похожие объекты
2
62.1m²
8.4m²
€ 735 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первичное использование I Новый проект I Балкон
2
63.4m²
9.6m²
€ 748 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Сказочная квартира с балконом I Первое заселение
3
87.4m²
33.1m²
€ 801 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Первое использование I Красивая мансарда I Парк замка Пётцлейнсдорф
3
83.6m²
29.8m²
€ 729 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная мансарда рядом с улицей Герстхофер
3
88.8m²
198.5m²
€ 782 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Прекрасная квартира в саду I Проект новостройки
3
85.1m²
157.8m²
€ 711 000
Квартира на продажу в 1180 Wien
Садовая квартира рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа
Доступные единицы: 5
от € 711 000
Проект / Квартира на продажу в 1180 Wien
Новый строительный проект рядом с замковым парком Пётцлейнсдорфа