Loggiawohnung am Wasser I 3 Zimmer
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Loggiawohnung am Wasser I 3 Zimmer

Loggia apartment by the water I 3 rooms

1190 Wien

Apartment for sale in 1190 Wien

For an even larger selection of real estate, visit www.akkadia.at.

Located on a quiet arm of the Danube, one of the last new construction projects on the water was created.
Great emphasis was placed on high-quality fittings and well-thought-out floor plans during the implementation of the construction project.

A total of 10 individual houses with 120 apartments were built on the enclosed property.
All apartments feature generous outdoor spaces in the form of balconies, loggias, terraces, and private gardens.
The modern architectural and living concept attracts people with high standards who value variety and personal space.
All needs have been taken into account here, and it is the perfect mix as well

A concierge service, an in-house water access with bathing and boating docks, a spacious underground garage with e-charging stations below the premises, and a fitness and wellness area are available to you.
The entire project has already been completed.
There is also the option to purchase the apartments at investor prices.

The apartment in question is located in house 3 directly by the water and has a living area of approximately 75 m², a loggia, and a storage room.

A parking space in the in-house underground garage can be purchased additionally.

 

“Due to EU regulations regarding distance selling and external business law, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish to proceed and have been informed about your right of withdrawal since June 13, 2014. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

The dreamlike new construction project is located in a unique position right on the Danube at the Kuchelauer Hafen. In just a few minutes, you can reach the center of Klosterneuburg, and Vienna's city center is accessible in 15 minutes. Public transport connections, excellent local amenities, and a variety of leisure activities in the immediate vicinity guarantee the highest quality of life.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€645,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
48062
Property type:
Apartment
Balconies:
1
Loggias:
1
Balcony area:
6.81 m²
Loggias area:
11.86 m²
Basement area:
10.93 m²
Living area:
74.87 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
1
Toilets:
1
Year of construction:
2023
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Shower
Sauna
Wellness area
Underground garage
Parking Lot
Bicycle room
Heating:
Central heating, Underfloor heating

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
31.03.2032
Heating energy demand:
29.68 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.79
Total energy efficiency factor class:
A

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