Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon I Privater Badebereich
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Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon I Privater Badebereich
Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon I Privater Badebereich

Dreamlike new apartment with balcony I Private bathing area

1190 Wien

Apartment for sale in 1190 Wien

For an even greater selection of properties, visit www.akkadia.at.

Located on a quiet side arm of the Danube, one of the last new construction projects by the water was created.
Great importance was placed on high-quality fittings and well-thought-out floor plans during the implementation of the construction project.

A total of 10 individual houses with 120 apartments were built on the enclosed property.
All apartments have generous outdoor spaces in the form of balconies, loggias, terraces, and private gardens.
The modern architectural and residential concept attracts people with high standards who appreciate variety and personal space.
All needs were considered here, and it is the perfect mix.

A concierge service, a private water access point with bathing and boat dock, a spacious underground garage with charging stations beneath the property, and a fitness and wellness area are available to you.
The entire project has already been completed.
There is also the option to purchase the apartments at investment prices.

The apartment in question is located in House 1 right by the water and has a living area of approximately 116 m² plus a balcony. A basement storage room is, of course, included.

A parking space in the private underground garage can be purchased additionally.

 

“Due to EU regulations regarding distance selling and remote transactions, we ask for your understanding that we can only send you the property documents after your confirmation that you wish for our involvement and that you have been informed about your right of withdrawal since June 13, 2014. Before you receive the documents, you will receive an email in which you must confirm these two points. Thank you for your trust!”

Location and transport

The dreamy new construction project is located in a unique position right by the Danube in Kuchelauer Hafen. Within a few minutes, you can reach the city center of Klosterneuburg and Vienna city center is just 15 minutes away. The public transport connections, excellent local amenities, and diverse recreational activities in the immediate vicinity ensure the highest quality of life.

Floor plan

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Price details

Purchase price:
€1,249,000.00
Brokerage:
Yes
Brokerage:
3% of the purchase price plus 20% VAT.

Facts

Property number:
48044
Property type:
Apartment
Balconies:
1
Balcony area:
52.44 m²
Basement area:
8.54 m²
Living area:
115.51 m²
Rooms:
3
Bathrooms:
2
Toilets:
2
Year of construction:
2023
New building:
Yes
Structural condition:
First occupancy
Availability:
Active

Features

Accessible
Floor:
Hardwood floor
Elevator
Open kitchen
Bathroom:
Shower
Sauna
Wellness area
Underground garage
Parking Lot
Bicycle room
Heating:
Central heating, Underfloor heating

Energy efficiency

EPC type:
Energy requirement certificate
Date of expiry:
31.03.2032
Heating energy demand:
29.68 kWh/(m²*a)
Heating energy demand class:
B
Total energy efficiency factor:
0.79
Total energy efficiency factor class:
A

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