Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon I Privater Badebereich
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Apartamento de nueva construcción de ensueño con balcón I Área de baño privada

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

Para una selección aún más amplia de propiedades, visite www.akkadia.at.

Situado en un tranquilo brazo lateral del Danubio, se ha desarrollado uno de los últimos proyectos de construcción junto al agua.
En la ejecución del proyecto se ha puesto mucho énfasis en un equipamiento de alta calidad y en planos bien pensados.

En la propiedad cerrada se han construido un total de 10 casas individuales con un total de 120 apartamentos.
Todos los apartamentos cuentan con amplias áreas exteriores en forma de balcones, logias, terrazas y jardines privados.
El moderno concepto arquitectónico y residencial atrae a personas con altas exigencias que valoran la variedad y el espacio personal.
Aquí se han tenido en cuenta todas las necesidades y es la mezcla perfecta también

Está a su disposición un servicio de conserjería, acceso privado al agua con muelle y zona de baño, un amplio garaje subterráneo con estaciones de carga para coches eléctricos y una zona de fitness y bienestar.
Todo el proyecto ya ha sido finalizado.
También existe la posibilidad de adquirir los apartamentos a precios de inversor.

El apartamento en cuestión se encuentra en la Casa 1 directamente junto al agua y tiene una superficie habitable de aproximadamente 116 m² más balcón. Un trastero es, por supuesto, parte de la propiedad.

Un espacio para estacionar en el garaje subterráneo también se puede adquirir adicionalmente.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la venta a distancia y la ley sobre transacciones fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, podamos enviarle los documentos de la propiedad solo después de su confirmación de que desea que actuemos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

El impresionante proyecto de nueva construcción se encuentra en una ubicación única justo al lado del Danubio en el puerto de Kuchelauer. En pocos minutos, se puede llegar al centro de la ciudad de Klosterneuburg y el centro de Viena está a 15 minutos. La conexión pública, el excelente suministro local y la variedad de actividades de ocio en las inmediaciones garantizan la más alta calidad de vida.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
1.249.000,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
48044
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Área del balcón:
52,44 m²
Área del sótano:
8,54 m²
Área habitable:
115,51 m²
Habitaciones:
3
Baños:
2
Baño:
2
Año de construcción:
2023
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Sauna
Zona de bienestar
Aparcamiento subterráneo
Aparcamiento
Cuarto de bicicletas
Calefacción:
Calefacción central, Calefacción por suelo radiante

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Válido hasta:
31.03.2032
Demanda de energía de calefacción:
29,68 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B
Factor de eficiencia energética total:
0,79
Clase de factor de eficiencia energética total:
A

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