Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
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Espectacular ático en Döbling I Primera ocupación

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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En Döbling se está creando un oasis exclusivo para amantes de la ciudad que valoran el diseño moderno y la alta calidad de vida.
El proyecto de nueva construcción consta de 11 apartamentos de primera clase, todos ellos con balcones y terrazas atractivas, así como un excepcional townhouse con una amplia área al aire libre y piscina propia.

El innovador concepto arquitectónico y residencial está dirigido a personas exigentes que buscan variedad y espacio individual.
Se ha prestado especial atención a los acabados de primera clase y a una distribución óptima de los espacios para garantizar el máximo confort habitacional.

El apartamento en cuestión se encuentra en el último ático con ascensor y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 68 m² más dos áreas exteriores.
Tiene a su disposición un vestíbulo, una cocina-comedor con balcón y terraza contiguos, un dormitorio con logia y terraza contiguos, un baño con ducha, un aseo separado y un trastero.
Por supuesto, hay un trastero en el sótano disponible.


La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre la Ley de ventas a distancia y ventas fuera del establecimiento, le pedimos su comprensión para que, desde el 13 de junio de 2014, solo podemos enviarle la documentación de la propiedad después de su confirmación de que desea que procedamos y de que ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de recibir la documentación, recibirá un correo en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Esta joya residencial en Döbling ofrece una combinación única de vida urbana y un espacio de recreo cercano a la naturaleza. Rodeada por los viñedos vieneses y numerosos senderos, la ubicación es perfecta para los amantes de la naturaleza. Al mismo tiempo, la Hauptstraße Sievering y la Obkirchergasse, donde late la vida urbana, están muy cerca. Diseñada para ser familiar, la vecindad ofrece una variedad de escuelas, jardines de infancia y parques infantiles. La excelente conexión con el transporte público a través de la línea de tranvía 38, la línea de S-Bahn 45, así como las líneas de autobús 10A y 39A, proporciona una movilidad flexible en todas direcciones.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
988.500,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
52963
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Terraza:
2
Logia:
1
Área del balcón:
3,08 m²
Área de la terraza:
7,27 m²
Área de logia:
4,95 m²
Área habitable:
68,04 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
1. DG
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
33,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B

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