Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
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Espectacular piso con terraza en Döbling I Estreno

1190 Wien

Apartamento en venta en 1190 Wien

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En Döbling se está construyendo un exclusivo oasis de bienestar para los amantes de la ciudad, que valoran el diseño moderno y la alta calidad de vida.
El proyecto de nueva construcción incluye 11 apartamentos de primera clase, todos con atractivos balcones y terrazas, así como una excepcional casa adosada con amplias áreas al aire libre y piscina privada.

El innovador concepto arquitectónico y de vivienda está dirigido a personas exigentes que buscan variedad y espacio individual.
Se prestó especial atención a los acabados de primera calidad y a una distribución óptima de los espacios para garantizar la máxima comodidad de vida.

El apartamento en cuestión se encuentra en el ático inferior con ascensor y cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 68 m² más dos áreas exteriores.
Dispone de un recibidor, una cocina-comedor con balcón y terraza adyacentes, un dormitorio con logia y terraza adyacentes, un baño con ducha, un WC separado y un trastero.
Por supuesto, hay un trastero disponible.


La finalización del proyecto está prevista para el verano de 2026.

 

„Debido a las directrices de la UE sobre el derecho de devolución y el comercio a distancia, le pedimos su comprensión, ya que desde el 13 de junio de 2014 solo podemos enviarle la documentación del objeto después de su confirmación de que desea que actuemos y ha sido informado sobre sus derechos de desistimiento. Antes de que se le envíen los documentos, recibirá un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Gracias por su confianza!”

Localización y conexiones de transporte

Esta joya residencial en Döbling ofrece una combinación única de vida urbana y un espacio de recreo cercano a la naturaleza. Rodeada de los viñedos de Viena y numerosos senderos, la ubicación es perfecta para los amantes de la naturaleza. Al mismo tiempo, la Hauptstraße de Sievering y la Obkirchergasse, donde late la vida urbana, se encuentran muy cerca. Diseñada para ser amigable con las familias, la vecindad ofrece una variedad de escuelas, jardines de infancia y áreas de juegos. La excelente conexión con el transporte público a través de la línea de tranvía 38, la línea de S-Bahn 45, así como las líneas de autobús 10A y 39A, garantiza movilidad flexible en todas las direcciones.

Plano

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Detalles del precio

Precio de compra:
988.500,00 €
Comisión de intermediación:
Comisión:
3% del precio de compra más 20% de IVA.

Hechos

Número de objeto:
52963
Tipo de objeto:
Apartamento
Balcón:
1
Terraza:
2
Logia:
1
Área del balcón:
3,08 m²
Área de la terraza:
7,27 m²
Área de logia:
4,95 m²
Área habitable:
68,04 m²
Habitaciones:
2
Baños:
1
Baño:
1
Piso:
1. DG
Año de construcción:
2025
Edificio nuevo:
Condición:
Primera ocupación
Disponibilidad:
Disponible

Características

Accessible
Suelo:
Baldosas, Parquet
Ascensor
Cocina/salón / cocina americana
Cuarto de baño:
Ducha
Aire acondicionado
Garaje
Aparcamiento
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante, bomba de calor

Eficiencia energética

Tipo de certificado energético:
Certificado de requisitos energéticos
Demanda de energía de calefacción:
33,7 kWh/(m²*a)
Clase de demanda de energía de calefacción:
B

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