Traumhafte Terrassenwohnung in Döbling I Erstbezug
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Сказочная квартира с террасой в Дёблинге I Первый ввод в эксплуатацию

1190 Wien

Квартира на продажу в 1190 Wien

Для еще большего выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.

В Дёблинге создается эксклюзивная оазис для любителей города, которые ценят современный дизайн и высококачественный уровень жизни.
Новый проект включает 11 первоклассных квартир, каждая из которых оснащена привлекательными балконами и террасами, а также исключительным таунхаусом с просторной открытой зоной и собственным бассейном.

Инновационная архитектурная и жилой концепция направлена на взыскательных людей, которые ищут разнообразие и индивидуальное пространство.
Особое внимание уделено первоклассной отделке и оптимальной планировке, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания.

Данная квартира расположена на нижнем последнем этаже с лифтом и имеет жилую площадь около 68 м² плюс два внешних пространства.
В вашем распоряжении прихожая, кухня-гостиная с прилегающим балконом и террасой, спальня с прилегающей лоджией и террасой, ванная комната с душем, отдельный туалет и кладовая.
Подвальное помещение, конечно, предусмотрено.


Завершение проекта запланировано на лето 2026 года.

 

«В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и закону о внешнеэкономических сделках просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы по объекту только после вашего подтверждения о том, что вы желаете, чтобы мы действовали от вашего имени, и вы были проинформированы о ваших правах на отказ. Прежде чем вам будут отправлены документы, вы получите электронное письмо, в котором должны будете подтвердить оба этих пункта. Спасибо за ваше доверие!»

Расположение и транспортная доступность

Это жилое сокровище в Дёблинге предлагает уникальное сочетание городского проживания и природного пространства для отдыха. Окруженный венскими виноградниками и многочисленными туристическими тропами, этот район идеально подходит для любителей природы. В то же время главная улица Зиверинга и улица Обкирхерга, где пульсирует городская жизнь, находятся в непосредственной близости. Район, ориентированный на семьи, предлагает множество школ, детских садов и площадок для игр. Отличное сообщение с общественным транспортом благодаря трамвайной линии 38, линии S-Bahn 45 и автобусным линиям 10A и 39A обеспечивает гибкую мобильность в любом направлении.

Планировка

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Детали цены

Цена покупки:
988 500,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
52963
Тип объекта:
Квартира
Количество балконов:
1
Количество террас:
2
Количество лоджий:
1
Площадь балкона:
3,08 m²
Площадь террасы:
7,27 m²
Площадь лоджии:
4,95 m²
Жилая площадь:
68,04 m²
Количество комнат:
2
Количество ванных комнат:
1
Количество туалетов:
1
Этаж:
1. ДГ
Год постройки:
2025
Новостройка:
Да
Состояние:
Первое заселение
Доступность:
Доступно

Особенности

Безбарьерный
Пол:
Плитка, Паркет
Лифт
Открытая кухня
Ванная комната:
Душ
Кондиционер
Гараж
Парковочное место
Отопление:
Напольное отопление, Тепловой насос

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:
33,7 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
B

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