Wohnen Nähe Sieveringer Straße I Terrasse I Erstbezug
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Жильё рядом с улицей Зиверинг I Терраса I Первое заселение

1190 Wien

Квартира на продажу в 1190 Wien

Для более широкого выбора недвижимости посетите www.akkadia.at.

В Döbling создается эксклюзивная зона для отдыха для любителей города, ценящих современный дизайн и высокое качество жизни.
Новый строительный проект включает в себя 11 первоклассных квартир, все из которых оснащены привлекательными балконами и террасами, а также необычным таунхаусом с просторной открытой зоной и собственным бассейном.

Инновационная архитектурная и жилой концепция ориентирована на требовательных людей, которые ищут разнообразия и индивидуального пространства.
Особое внимание было уделено высококлассной отделке и оптимальной планировке, чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания.

Данная квартира находится на нижнем мансардном этаже с лифтом и имеет жилую площадь около 52 м² плюс большую наружную площадь.
В вашем распоряжении будут большая прихожая, кухня-гостиная, спальня с кладовой, ванная комната с душем и отдельный туалет.
Большая терраса доступна как из гостиной, так и из спальни.

Подвал, как и положено, присутствует.

Завершение проекта запланировано на лето 2026 года.

 

„В соответствии с директивами ЕС по дистанционной продаже и законам о торговле вне помещения, мы просим вас понять, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документы только после вашей подтверждения о желании работать с нами и разъяснения ваших прав на отказ. Перед тем как вам будут отправлены документы, вы получите письмо, в котором должны будете подтвердить эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!“

Расположение и транспортная доступность

Этот жилой жемчужина в Дёблинге предлагает уникальное сочетание городской жизни и природного рекреационного пространства. Окруженный венгерскими виноградниками и многочисленными пешеходными тропами, это место идеально подходит для любителей природы. В то же время главная улица Зиверингера и Обкирхергассе, где бурлит городская жизнь, находятся в непосредственной близости. Окружение, ориентированное на семьи, предлагает множество школ, детских садов и игровых площадок. Отличное сообщение с общественным транспортом благодаря трамвайной линии 38, ж/д линии S-Bahn 45, а также автобусным маршрутам 10A и 39A обеспечивает гибкость передвижения в любом направлении.

Планировка

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater | Consultant

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Детали цены

Цена покупки:
805 400,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
52965
Тип объекта:
Квартира
Количество балконов:
1
Количество террас:
1
Площадь балкона:
9,18 m²
Площадь террасы:
5,97 m²
Жилая площадь:
52,08 m²
Количество комнат:
2
Количество ванных комнат:
1
Количество туалетов:
1
Этаж:
1. ДГ
Год постройки:
2025
Новостройка:
Да
Состояние:
Первое заселение
Доступность:
Доступно

Особенности

Безбарьерный
Пол:
Плитка, Паркет
Лифт
Открытая кухня
Ванная комната:
Душ
Кондиционер
Гараж
Парковочное место
Отопление:
Напольное отопление, Тепловой насос

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Потребность в отоплении:
33,7 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
B

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